Según los Informes de idealista.com , El precio de la vivienda en España lleva ya más de dos años a la baja. Trimestre a trimestre se perciben a veces goteos bajistas, pero la acumulación de esas caídas provoca que en diversas zonas de España (34 municipios y 7 distritos de las grandes ciudades) sumen ya pérdidas de más del 20%
Los precios máximos de las mayoría de las zonas se registraron entre el segundo trimestre de 2006 y 2007, según datos de idealista.com. Por ello, los que compraran los que hayan comprado su vivienda en alguna de estas zonas en esa fecha es probable que tengan una casa que valga menos que su hipoteca, fenómeno conocido como negative equity
Los informes de idealista.com se hacen con precios de oferta y además la rigurosidad de su metodología solo permite que sean incluidos en el análisis aquellas localidades que han tenido 50 o más inmuebles de media a la venta durante el periodo de análisis
Por ello, la lista siguiente de inmuebles recoge principalmente municipios de las grandes provincias (Madrid, Barcelona y Valencia), zonas en las que idealista.com tiene un histórico de datos fiable desde hace años. Otras zonas de España podrían haber caído también más de un 20% desde máximos, pero pueden no figurar en la lista porque idealista.com no tuviera datos fiables en la etapa en la que la mayoría de España tocó máximos, por lo que el recorrido desde máximos hasta la actualidad es corta y no supera el 20% selecionado para esta lista
Según los datos, las localidades de España donde más ha caído el precio de la vivienda son villafranca del penedés (Barcelona), sagunto (Valencia) y brunete (Madrid) con pérdidas de más del 30% desde el máximo
Informe idealista.com: consulta cuánto ha variado el precio de la vivienda recientemente en tu zona
| Caídas de más del 20% desde máximos en Madrid | ||||
| Municipio o distrito | Provincia | Precio actual | Precio máximo | Dif (en %) |
| Alcorcón | Madrid | 2.525 | 3.158 | -20,0% |
| Escorial (el) | Madrid | 2.321 | 2.927 | -20,7% |
| Torrejón de ardoz | Madrid | 2.212 | 2.793 | -20,8% |
| Arroyomolinos | Madrid | 2.125 | 2.686 | -20,9% |
| VicÁlvaro | Madrid | 2.766 | 3.523 | -21,5% |
| Móstoles | Madrid | 2.036 | 2.596 | -21,6% |
| Puente de vallecas | Madrid | 2.611 | 3.356 | -22,2% |
| Parla | Madrid | 1.965 | 2.534 | -22,4% |
| San Martín de la vega | Madrid | 1.838 | 2.374 | -22,6% |
| Ciempozuelos | Madrid | 1.979 | 2.560 | -22,7% |
| Coslada | Madrid | 2.454 | 3.197 | -23,2% |
| San Lorenzo de el escorial | Madrid | 2.452 | 3.199 | -23,4% |
| San Fernando de henares | Madrid | 2.521 | 3.360 | -25,0% |
| Valdemoro | Madrid | 2.083 | 2.777 | -25,0% |
| Sevilla la nueva | Madrid | 2.004 | 2.715 | -26,2% |
| Brunete | Madrid | 2.409 | 3.477 | -30,7% |
| Caídas de más del 20% desde máximos en Barcelona | ||||
| Municipio o distrito | Provincia | Precio actual | Precio máximo | Dif (en %) |
| Prat de llobregat | Barcelona | 2.885 | 3.608 | -20,0% |
| Sant feliu de llobregat | Barcelona | 3.253 | 4.070 | -20,1% |
| Rubí | Barcelona | 2.521 | 3.164 | -20,3% |
| Igualada | Barcelona | 1.972 | 2.478 | -20,4% |
| Sants-montjuïc | Barcelona | 3.553 | 4.469 | -20,5% |
| Malgrat de mar | Barcelona | 2.230 | 2.827 | -21,1% |
| Nou barris | Barcelona | 3.059 | 3.886 | -21,3% |
| Manresa | Barcelona | 2.135 | 2.713 | -21,3% |
| Montcada i reixac | Barcelona | 2.581 | 3.296 | -21,7% |
| Badalona | Barcelona | 2.900 | 3.721 | -22,1% |
| Viladecans | Barcelona | 2.870 | 3.708 | -22,6% |
| Sant andreu | Barcelona | 3.392 | 4.410 | -23,1% |
| Terrassa | Barcelona | 2.370 | 3.139 | -24,5% |
| Hospitalet de llobregat | Barcelona | 3.099 | 4.122 | -24,8% |
| Cornellà de llobregat | Barcelona | 3.091 | 4.159 | -25,7% |
| Sant boi de llobregat | Barcelona | 2.670 | 3.660 | -27,0% |
| Vilafranca del penedès | Barcelona | 1.639 | 2.500 | -34,5% |
| Caídas de más del 20% desde máximos en el resto de España | ||||
| Municipio | Provincia | Precio actual | Precio máximo | Dif (en %) |
| Jaca | Huesca | 2.324 | 2.922 | -20,5% |
| Telde | Las Palmas | 1.465 | 1.859 | -21,2% |
| Rota | Cádiz | 2.294 | 2.935 | -21,9% |
| L´olivereta | Valencia | 1.764 | 2.277 | -22,5% |
| Paterna | Valencia | 1.698 | 2.202 | -22,9% |
| Mijas | Málaga | 1.809 | 2.353 | -23,1% |
| Benicalap | Valencia | 1.969 | 2.574 | -23,5% |
| Sagunto/sagunt | Valencia | 1.324 | 1.934 | -31,5% |
| Datos en euros/m2 | ||||
110 Comentarios:
Plumero dice
"Dareis la razón a plumero,con precio de venta de 80000 los que hagan las viviendas no tienen ni para pagar a los obreros........hombre hay paises que cobran 100 € al mes, alomejor es lo que queremos aquí."
Entonces como es que hay anuncios que te construyen una casa por 59000€ (3 habitaciones y garaje).
No lo entiendo. Será que los obreros trabajan por 50 euros y un bocata de choped
Esos son casas de pueblo y las hacen personas explotadas o son de madera ,una casa no se hace en 1 mes,minimo 4 ´0 5 meses y con 7 u ocho obreros a 1300 € mes son 10000 mes más s social 30 % no pagas ni las nóminas,por 60000 no compras casi ni el coche para el garaje.
La vivienda de vpo son sin lucro y no hay ni una de 60000 € y menos un chalet con garaje O NO ?
Perdona, pregunto desde mi ignorancia:
¿De cuántos metros cuadrados estás hablando, para necesitar, todos los días, a 7 u 8 obreros durante 4 o 5 meses?
Vaya, al plumero se le va viendo el idem.
Jajajaja, así que para hacer una casa se necesitan 4 o 5 meses y 7 u ocho obreros. No jodas, con eso te haces el palacio de liria.
Entonces los 3 obreros que le hicieron la casa a mis padres en 40 dias debían ser supermanes. Ah! Y en aquella época se mezclaba el cemento a mano. Todo se hacía a mano. Y ahí tienes la casa, pa durar cien años. Y con sus cámaras de aislamiento y sus vigas de castilla y bobedilla en el techo: osea que de madera, na de na, y menos aún de la mierda pladur que ponen ahora. Una casa echa como dios manda construida en poco más de un mes por tres tios. ¿ Como lo ves, plumero?.
Decía que se te ve el idem, porque me parece que ya se a que te dedicas ( que eres más que un simple pasapisero). Y si estoy en lo cierto no me extraña que estés arruinao; que esto si que me juego diez contra uno que es así.
A cualquier cosa llaman casa seguro que será una casa de pueblo con cuatro tabiques y el servicio en el patio,ya quisieras tu ser el ayudante de cualquiera de las personas que trabaja para mi y no en ¿ Cómo has dicho ? " Pasapisero " lo que no entiendo es como en vez de comprar vivienda no la haces como hicierón tus padres,segúramente será porque los albañiles bueno en tu caso albañil no se fia de que le termines pagando yo si que me juego 100 a 1 que no tienes ni un centimos ya no digo arruinado porque el arruinado en algun momento tuvo, digo ni un centimos osea como has estado siempre.
Plumero dice
"Yo si que me juego 100 a 1 que no tienes ni un centimos ya no digo arruinado porque el arruinado en algun momento tuvo, digo ni un centimos osea como has estado siempre".
Pero tú que te vas a jugar, si tienes menos dinero en tus cuentas del banco que neuronas en la cabeza
¿Y quien te ha dicho que voy a comprar vivienda? Si llega el caso, y por sacar del apuro a algún desgraciao como tú con la soga el cuello, puedo hacer una obra de caridad comprando al contado.
Dejando a un lado tus brabuconadas (que si tengo, que si ya quisieras tú...), que no hacen si no dejarte en evidencia, por si no hubieras quedado ya bastante, te digo:
¿Por qué empresas constructoras te hacen un chalet (3 habitac y garaje reza la publicidad) por 59000 euros con las normas técnicas que hay que cumplir en la actualidad?.
Pues sencillo, porque todavía ganan 30000. Es decir que si en lugar de encargarlo a esta empresa, que te lo da todo hecho, te tomas tú las molestias te sale por 30000 como mucho.
Te lo repito: una casa hecha (con h) a conciencia (sin pladures ni mierda por el estilo) es poco más de un mes por 2 albañiles y un peón. Con los sueldos que tú mismo señalabas ayer, coge la calculadora y haz las cuentas.
Añádele los materiales; que, con calidades mejores que las que acostumbrais la mayoría de gaznápiros, no sube más allá de 11000 y tendrás una señora vivienda por 5 millones de pts
Pd: el enlace de la empresa que te vende los materiales por lo que digo ya se puso aquí. lo tengo guardado por si lo quieres.
Y ¿No te cansas ya de hacer el memo? Salud. Ais! No, que este era merlin...
Nos podrias detallar los m2 de la casa y el tiempo que tardan en hacer las principales unidades de obra, cimentaciones, estructura, cubierta, fontaneria, electricidad, carpinteria, chapados, pintado, etc.. Simplemente por curiosidad
Y otra cuestion toda la obra la hiciero los dos mismos albañiles
"Nos podrias detallar los m2 de la casa y el tiempo que tardan en hacer las principales unidades de obra, cimentaciones, estructura, cubierta, fontaneria, electricidad, carpinteria, chapados, pintado, etc.. Simplemente por curiosidad
Y otra cuestion toda la obra la hiciero los dos mismos albañiles"
Si te refieres a la casa que costruyeron ya hace unos lustros, lo único que sé es el tiempo total, que es el mencionado, pero no te sabría decir cuanto tiempo tardaron en cada proceso , ni entiendo muy bien que importancia tiene eso.
Por supuesto la fontanería la hizo un fontanero. La casa tiene su cuarto de baño con bañera... agua corriente, amplia cocina, 3 habitaciones amplias, etc .
Por supuesto tiene instalación eléctrica que hizo un electricista (los cables van ocultos, por descontado).
Y se tuvo ya en eso momento la idea acertada de hacer una cámara para aislarla del frio y humedades en las paredes exteriores, sólo que no se rellenó con los materiales que hay hoy en día, lana de roca o algo así. pero ahí está, para hacerlo si se quiere. La casa es robusta, ni una grieta, no lo que hacen ahora
En cuanto a la empresa que construye por 59000, oye, si estás interesado te facilito el teléfono
Y aun asi recuerden el articulo publicado hace unos dias y del cual tambien se hacia eco este portal, "segun la ocde España tiene las casa mas caras del mundo". Pues eso, bajadas para ratoy...mas que justificadas.
Perdona, y solo como acalratorio a madmax, de listilla nada, sino listillo y los calzocillos me los compro como quiero, y en cuanto al respeto, no es lo mas abunda de parte de los que denigran a los que en su momento decidimos comprar
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