Según los Informes de idealista.com , El precio de la vivienda en España lleva ya más de dos años a la baja. Trimestre a trimestre se perciben a veces goteos bajistas, pero la acumulación de esas caídas provoca que en diversas zonas de España (34 municipios y 7 distritos de las grandes ciudades) sumen ya pérdidas de más del 20%
Los precios máximos de las mayoría de las zonas se registraron entre el segundo trimestre de 2006 y 2007, según datos de idealista.com. Por ello, los que compraran los que hayan comprado su vivienda en alguna de estas zonas en esa fecha es probable que tengan una casa que valga menos que su hipoteca, fenómeno conocido como negative equity
Los informes de idealista.com se hacen con precios de oferta y además la rigurosidad de su metodología solo permite que sean incluidos en el análisis aquellas localidades que han tenido 50 o más inmuebles de media a la venta durante el periodo de análisis
Por ello, la lista siguiente de inmuebles recoge principalmente municipios de las grandes provincias (Madrid, Barcelona y Valencia), zonas en las que idealista.com tiene un histórico de datos fiable desde hace años. Otras zonas de España podrían haber caído también más de un 20% desde máximos, pero pueden no figurar en la lista porque idealista.com no tuviera datos fiables en la etapa en la que la mayoría de España tocó máximos, por lo que el recorrido desde máximos hasta la actualidad es corta y no supera el 20% selecionado para esta lista
Según los datos, las localidades de España donde más ha caído el precio de la vivienda son villafranca del penedés (Barcelona), sagunto (Valencia) y brunete (Madrid) con pérdidas de más del 30% desde el máximo
Informe idealista.com: consulta cuánto ha variado el precio de la vivienda recientemente en tu zona
| Caídas de más del 20% desde máximos en Madrid | ||||
| Municipio o distrito | Provincia | Precio actual | Precio máximo | Dif (en %) |
| Alcorcón | Madrid | 2.525 | 3.158 | -20,0% |
| Escorial (el) | Madrid | 2.321 | 2.927 | -20,7% |
| Torrejón de ardoz | Madrid | 2.212 | 2.793 | -20,8% |
| Arroyomolinos | Madrid | 2.125 | 2.686 | -20,9% |
| VicÁlvaro | Madrid | 2.766 | 3.523 | -21,5% |
| Móstoles | Madrid | 2.036 | 2.596 | -21,6% |
| Puente de vallecas | Madrid | 2.611 | 3.356 | -22,2% |
| Parla | Madrid | 1.965 | 2.534 | -22,4% |
| San Martín de la vega | Madrid | 1.838 | 2.374 | -22,6% |
| Ciempozuelos | Madrid | 1.979 | 2.560 | -22,7% |
| Coslada | Madrid | 2.454 | 3.197 | -23,2% |
| San Lorenzo de el escorial | Madrid | 2.452 | 3.199 | -23,4% |
| San Fernando de henares | Madrid | 2.521 | 3.360 | -25,0% |
| Valdemoro | Madrid | 2.083 | 2.777 | -25,0% |
| Sevilla la nueva | Madrid | 2.004 | 2.715 | -26,2% |
| Brunete | Madrid | 2.409 | 3.477 | -30,7% |
| Caídas de más del 20% desde máximos en Barcelona | ||||
| Municipio o distrito | Provincia | Precio actual | Precio máximo | Dif (en %) |
| Prat de llobregat | Barcelona | 2.885 | 3.608 | -20,0% |
| Sant feliu de llobregat | Barcelona | 3.253 | 4.070 | -20,1% |
| Rubí | Barcelona | 2.521 | 3.164 | -20,3% |
| Igualada | Barcelona | 1.972 | 2.478 | -20,4% |
| Sants-montjuïc | Barcelona | 3.553 | 4.469 | -20,5% |
| Malgrat de mar | Barcelona | 2.230 | 2.827 | -21,1% |
| Nou barris | Barcelona | 3.059 | 3.886 | -21,3% |
| Manresa | Barcelona | 2.135 | 2.713 | -21,3% |
| Montcada i reixac | Barcelona | 2.581 | 3.296 | -21,7% |
| Badalona | Barcelona | 2.900 | 3.721 | -22,1% |
| Viladecans | Barcelona | 2.870 | 3.708 | -22,6% |
| Sant andreu | Barcelona | 3.392 | 4.410 | -23,1% |
| Terrassa | Barcelona | 2.370 | 3.139 | -24,5% |
| Hospitalet de llobregat | Barcelona | 3.099 | 4.122 | -24,8% |
| Cornellà de llobregat | Barcelona | 3.091 | 4.159 | -25,7% |
| Sant boi de llobregat | Barcelona | 2.670 | 3.660 | -27,0% |
| Vilafranca del penedès | Barcelona | 1.639 | 2.500 | -34,5% |
| Caídas de más del 20% desde máximos en el resto de España | ||||
| Municipio | Provincia | Precio actual | Precio máximo | Dif (en %) |
| Jaca | Huesca | 2.324 | 2.922 | -20,5% |
| Telde | Las Palmas | 1.465 | 1.859 | -21,2% |
| Rota | Cádiz | 2.294 | 2.935 | -21,9% |
| L´olivereta | Valencia | 1.764 | 2.277 | -22,5% |
| Paterna | Valencia | 1.698 | 2.202 | -22,9% |
| Mijas | Málaga | 1.809 | 2.353 | -23,1% |
| Benicalap | Valencia | 1.969 | 2.574 | -23,5% |
| Sagunto/sagunt | Valencia | 1.324 | 1.934 | -31,5% |
| Datos en euros/m2 | ||||
110 Comentarios:
Anónimo de las 15:37, el timo piramidal del pisito ha muerto, ya no engañáis ni a los más tontos, los pisos de mierda en Móstoles y Alcorcón no se van a vender ni regalados como tú dices con tono despectivo. Para ti un precio justo para un piso en Alcorcón seguramente sería equivalente a un ático en Manhattan porque tú lo vales, listillo.
Se ha acabado, la estafa ha terminado, los pisos se van a hundir y nunca más se especulará con ellos porque una generación de jóvenes ha sido estafada por zampalangostinos de mierda como tú y no lo van a olvidar.
900 euros al mes en alcorcón. Juas juas, con la de gente que se está largando vas a verlos durante muy poco tiempo.
La vivienda en propiedad debería ser como ha sido siempre privilegio de unos pocos, el resto de alquiler que se está de maravilla y tienes menos gastos y a consumir en otras cosas que es lo que hace falta.
Estar de alquiler, cuando te jubilas , es un palo.La pensión no llega para pagarlo.No hay nada mas triste que estar mayor y no poder pagar el alquiler.Creo que comprar una vivienda es una buena inversión de futuro, pero el Gobierno debería haberla protegido mas, como derecho constitucional que es.
Tienes toda la razón del mundo. Sin embargo, cuando te jubilas, afortunadamente puedes irte a vivir a sitios de menor coste de vida, donde la vivienda es más barata y todo lo demás. Si uno no puede comprarse la vivienda habitual, por lo menos debe comprar un apartamento barato, en costa o interior, al que poderse retirar llegada la jubilación.
La media nacional del metro cuadrado construido (aunque no sé cuanto tardará) será de unos 850€. Eso es lo acorde al nivel de vida medio en España.
La vivienda en propiedad hay que dejarsela a quien quiera y pueda pagarla sin problemas, este al precio que este y que se la traiga al pairo si sube o baja el Euribor, el resto tiene que vivir de alquiler y gastarse lo que se ahorran en coches, ropa, viajes, electrodomesticos, restaurantes, etc, etc de esta manera nos iría mucho mejor a todos.
Hay que vivir de alquiler como en el resto de Europa, se está de maravilla y si no que se lo pregunten al casero que ya tiene el piso pagado si esta de acuerdo con el alquiler o no. Pues no viven poco bien algunos sin pegar un palo al agua solo con los alquileres de 4 ó 5 pisos pagados.
A ver si los amigos de idelista se inventan algo para atraer al foro a más ladrilleros, por que la cantinela de anonimo - merlin - plumero no da para más.
Es curioso ver como ha evolucionado el mensaje.
2006 - esto va parriba!!!, mestoi forrando!!
2007 - es metafisicamente imposible que el precio de la vivienda baje, como mucho se estancará y subirá lo mismo que el ipc.
2008 - algo bajan, pero no mucho. Ya ha bajado todo lo que tenía que bajar (aterrizajesuavismo y yamestoyrecuperandismo)
2009 - a la vivienda le queda como mucho 1 año de bajadas. Luego esto otra vez parriba. Comprar o se acabarán los chollos. No espereis que os regalen la vivienda. De bajadas del 50% nada de nada.
Que nos deparará 2010 y 2011 por parte de los ladrilleros??
El otro es anonimo pero en las filas azulitas algunos llegareis a dar con la cabeza en un pesebre.plumero es alguien que participa en este foro, y del que algunos se tendran que , desdichadamente acordarse de el.merlin osea yo, estoy muy de acuerdo con el, pero de esto a que yo osea merlin sufra un trastorno bipolar pues.........salud pd y menos tonterias
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