Según los Informes de idealista.com , El precio de la vivienda en España lleva ya más de dos años a la baja. Trimestre a trimestre se perciben a veces goteos bajistas, pero la acumulación de esas caídas provoca que en diversas zonas de España (34 municipios y 7 distritos de las grandes ciudades) sumen ya pérdidas de más del 20%
Los precios máximos de las mayoría de las zonas se registraron entre el segundo trimestre de 2006 y 2007, según datos de idealista.com. Por ello, los que compraran los que hayan comprado su vivienda en alguna de estas zonas en esa fecha es probable que tengan una casa que valga menos que su hipoteca, fenómeno conocido como negative equity
Los informes de idealista.com se hacen con precios de oferta y además la rigurosidad de su metodología solo permite que sean incluidos en el análisis aquellas localidades que han tenido 50 o más inmuebles de media a la venta durante el periodo de análisis
Por ello, la lista siguiente de inmuebles recoge principalmente municipios de las grandes provincias (Madrid, Barcelona y Valencia), zonas en las que idealista.com tiene un histórico de datos fiable desde hace años. Otras zonas de España podrían haber caído también más de un 20% desde máximos, pero pueden no figurar en la lista porque idealista.com no tuviera datos fiables en la etapa en la que la mayoría de España tocó máximos, por lo que el recorrido desde máximos hasta la actualidad es corta y no supera el 20% selecionado para esta lista
Según los datos, las localidades de España donde más ha caído el precio de la vivienda son villafranca del penedés (Barcelona), sagunto (Valencia) y brunete (Madrid) con pérdidas de más del 30% desde el máximo
Informe idealista.com: consulta cuánto ha variado el precio de la vivienda recientemente en tu zona
| Caídas de más del 20% desde máximos en Madrid | ||||
| Municipio o distrito | Provincia | Precio actual | Precio máximo | Dif (en %) |
| Alcorcón | Madrid | 2.525 | 3.158 | -20,0% |
| Escorial (el) | Madrid | 2.321 | 2.927 | -20,7% |
| Torrejón de ardoz | Madrid | 2.212 | 2.793 | -20,8% |
| Arroyomolinos | Madrid | 2.125 | 2.686 | -20,9% |
| VicÁlvaro | Madrid | 2.766 | 3.523 | -21,5% |
| Móstoles | Madrid | 2.036 | 2.596 | -21,6% |
| Puente de vallecas | Madrid | 2.611 | 3.356 | -22,2% |
| Parla | Madrid | 1.965 | 2.534 | -22,4% |
| San Martín de la vega | Madrid | 1.838 | 2.374 | -22,6% |
| Ciempozuelos | Madrid | 1.979 | 2.560 | -22,7% |
| Coslada | Madrid | 2.454 | 3.197 | -23,2% |
| San Lorenzo de el escorial | Madrid | 2.452 | 3.199 | -23,4% |
| San Fernando de henares | Madrid | 2.521 | 3.360 | -25,0% |
| Valdemoro | Madrid | 2.083 | 2.777 | -25,0% |
| Sevilla la nueva | Madrid | 2.004 | 2.715 | -26,2% |
| Brunete | Madrid | 2.409 | 3.477 | -30,7% |
| Caídas de más del 20% desde máximos en Barcelona | ||||
| Municipio o distrito | Provincia | Precio actual | Precio máximo | Dif (en %) |
| Prat de llobregat | Barcelona | 2.885 | 3.608 | -20,0% |
| Sant feliu de llobregat | Barcelona | 3.253 | 4.070 | -20,1% |
| Rubí | Barcelona | 2.521 | 3.164 | -20,3% |
| Igualada | Barcelona | 1.972 | 2.478 | -20,4% |
| Sants-montjuïc | Barcelona | 3.553 | 4.469 | -20,5% |
| Malgrat de mar | Barcelona | 2.230 | 2.827 | -21,1% |
| Nou barris | Barcelona | 3.059 | 3.886 | -21,3% |
| Manresa | Barcelona | 2.135 | 2.713 | -21,3% |
| Montcada i reixac | Barcelona | 2.581 | 3.296 | -21,7% |
| Badalona | Barcelona | 2.900 | 3.721 | -22,1% |
| Viladecans | Barcelona | 2.870 | 3.708 | -22,6% |
| Sant andreu | Barcelona | 3.392 | 4.410 | -23,1% |
| Terrassa | Barcelona | 2.370 | 3.139 | -24,5% |
| Hospitalet de llobregat | Barcelona | 3.099 | 4.122 | -24,8% |
| Cornellà de llobregat | Barcelona | 3.091 | 4.159 | -25,7% |
| Sant boi de llobregat | Barcelona | 2.670 | 3.660 | -27,0% |
| Vilafranca del penedès | Barcelona | 1.639 | 2.500 | -34,5% |
| Caídas de más del 20% desde máximos en el resto de España | ||||
| Municipio | Provincia | Precio actual | Precio máximo | Dif (en %) |
| Jaca | Huesca | 2.324 | 2.922 | -20,5% |
| Telde | Las Palmas | 1.465 | 1.859 | -21,2% |
| Rota | Cádiz | 2.294 | 2.935 | -21,9% |
| L´olivereta | Valencia | 1.764 | 2.277 | -22,5% |
| Paterna | Valencia | 1.698 | 2.202 | -22,9% |
| Mijas | Málaga | 1.809 | 2.353 | -23,1% |
| Benicalap | Valencia | 1.969 | 2.574 | -23,5% |
| Sagunto/sagunt | Valencia | 1.324 | 1.934 | -31,5% |
| Datos en euros/m2 | ||||
110 Comentarios:
Ahora hagamos la misma cuenta con 180.000 euros que es lo que han pagado (comprando en el peor momento) que dices? ya quisieran... un compañero mio de curro se ha comprado uno en mostoles de 300.000e -trescientos mil euros- nuevo y blabla en el final de mostoles, encima trataba de presumir ante mi de ello. El chico no me conocia todo hay que decirlo... tres-cien-tos mil eu-ros en mostoles. Y chuleando. Ah, y estamos a las puertas de un despido y se sabía hace minimo un año.
Monik ten cuidado que como te oiga mariola y compañia criticar a los que han comprado por 300.000 en mostoles te crujen, que ya sabes que lo guay y lo tolerante es comprar pisos en mostoles y vallecas por 300.000 cuando si lo quieres luego vender no te dan ni 100.000. No me seas facha y comprate ya un piso en vallecas por 300.000, corre compra, que se acaban!!!
Para shenn:
Majo, eso de que familia obrera en alcorcon 800 euros, seras tu. Yo conozco muchas familias obreras que sacan mas al mes que mucho estudiao y con "coeficiente intelectual como el tuyo".
El que no compre en año o año y medio comprará más caro eso eso, hay que comprar ya en seseña y alcorcon, que se acaban, que se acaban. En 2011 un piso en seseña va a valer como la mansion de michael jackson. Compren compren, que se acaban.
"Calculemos lo que tarda en ahorrar (ojo no ganar, sino ahorrar)75.000 euros un obrero de alcorcon y veremos que salen bastantes años..."
Excatamente lo q tarda un obrero de cualquier otra parte de Madrid, pero q os pensáis q es Alcorcón??, repasar los datos de renta per cápita de Alcorcón, veréis q son semejantes a la media del municipio de Madrid, alcorcón es un lugar dónde vive gente de clase media, os aseguro q las parejitas de 4000 euros/mes obviemante no son mayoría, pero tp son una excepción...
Si quieren vender,tendran que bajar mucho los precios,de lo contrario habra edificaciones vacias,y si no que se las coma zapatero,rajoy y compañia,que todos son muy listos y los puteados somos los de siempre,los trabajadores.
Animo y no compreis hasta que bajen los precios.
Macho, vaya jeta. No sé a cuánto están los pisos por tu zona, pero si entre mi pareja y yo ingresásemos 4000 euros netos cada mes ya tendríamos un chaletarro. Un poco de decencia para los que no podemos ni eso. Estamos en lo de siempre. Si entre dos no ganáis 4.000 euros, qué quieres entonces? no querrás vivir donde viven los que si lo cobran, no? tendrás que irte a las afueras, como está mandado es que es la mania de querer que todo el mundo tenga un chalet, un ático en el centro o una casa de 3 dormitorios en el barrio Salamanca señores, si se cobra poco, a las afueras a una casa modesta, que en el centro no hay sitio para todos
El problema no es la cuota de 1500 con esos sueldos sino los 15 millones de pelas que tienes que tener ahorrados para que te concedan la hipoteca. Si, esa es otra. Una casa de 240.000 euros necesita como 48.000 euros de ahorro muchos lloran que no tienen esos 48.000 euros, pero seguro que a lo largo de su vida se los han gasto en el volkswagen golf q se compraron con su primer sueldo a plazos, en viajes de fiesta, ir en coche a todos los sitios, en salidas de copas, drogas... la juventud de hoy en día sabéis lo que es ahorrar? no muchos habéis preferido una vida como la que he dicho en lugar de ahorrar y ahora no tenéis para el piso. Pues ale, sin piso y punto
Muchos lloran que no tienen esos 48.000 euros, pero seguro que a lo largo de su vida se los han gasto en el volkswagen golf q se compraron con su primer sueldo a plazos, en viajes de fiesta, ir en coche a todos los sitios, en salidas de copas, drogas... la juventud de hoy en día sabéis lo que es ahorrar? Tú di que sí. no se porque tienes metido en el coco que para poder comprarte un pisito tienes que renegar del coche, no moverte de tu pueblo, ir andando a todos los sitios, no poder salir a tomarte una cervecita, drogas¿?¿? (Eso seras tú). pues si sr mio, la juventud de hoy en día no acepta esto, por que no tiene ni pies ni cabeza, lo que si sabemos que los precios estan inflados una barbaridad y pasamos que nos estafen durante 40 años, de esto nos quejamos y nos seguiremos quejando. Pd: su hijo nos agradecerá nuestra lucha contra la burbuja absurda que Vd. defiende. Saludos y a pensar un poco.
Vaya vaya ahora quienes son los ilusos que creen que no va a seguir bajando.... jui,jui,jui.
Yo lo tengo claro hasta que no bajen el 45% desde pico maximo (obra nueva porsupuesto), nanai de los nanais. Si no, no comprere. Palabrita del niño jesus.
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