Según los Informes de idealista.com , El precio de la vivienda en España lleva ya más de dos años a la baja. Trimestre a trimestre se perciben a veces goteos bajistas, pero la acumulación de esas caídas provoca que en diversas zonas de España (34 municipios y 7 distritos de las grandes ciudades) sumen ya pérdidas de más del 20%
Los precios máximos de las mayoría de las zonas se registraron entre el segundo trimestre de 2006 y 2007, según datos de idealista.com. Por ello, los que compraran los que hayan comprado su vivienda en alguna de estas zonas en esa fecha es probable que tengan una casa que valga menos que su hipoteca, fenómeno conocido como negative equity
Los informes de idealista.com se hacen con precios de oferta y además la rigurosidad de su metodología solo permite que sean incluidos en el análisis aquellas localidades que han tenido 50 o más inmuebles de media a la venta durante el periodo de análisis
Por ello, la lista siguiente de inmuebles recoge principalmente municipios de las grandes provincias (Madrid, Barcelona y Valencia), zonas en las que idealista.com tiene un histórico de datos fiable desde hace años. Otras zonas de España podrían haber caído también más de un 20% desde máximos, pero pueden no figurar en la lista porque idealista.com no tuviera datos fiables en la etapa en la que la mayoría de España tocó máximos, por lo que el recorrido desde máximos hasta la actualidad es corta y no supera el 20% selecionado para esta lista
Según los datos, las localidades de España donde más ha caído el precio de la vivienda son villafranca del penedés (Barcelona), sagunto (Valencia) y brunete (Madrid) con pérdidas de más del 30% desde el máximo
Informe idealista.com: consulta cuánto ha variado el precio de la vivienda recientemente en tu zona
| Caídas de más del 20% desde máximos en Madrid | ||||
| Municipio o distrito | Provincia | Precio actual | Precio máximo | Dif (en %) |
| Alcorcón | Madrid | 2.525 | 3.158 | -20,0% |
| Escorial (el) | Madrid | 2.321 | 2.927 | -20,7% |
| Torrejón de ardoz | Madrid | 2.212 | 2.793 | -20,8% |
| Arroyomolinos | Madrid | 2.125 | 2.686 | -20,9% |
| VicÁlvaro | Madrid | 2.766 | 3.523 | -21,5% |
| Móstoles | Madrid | 2.036 | 2.596 | -21,6% |
| Puente de vallecas | Madrid | 2.611 | 3.356 | -22,2% |
| Parla | Madrid | 1.965 | 2.534 | -22,4% |
| San Martín de la vega | Madrid | 1.838 | 2.374 | -22,6% |
| Ciempozuelos | Madrid | 1.979 | 2.560 | -22,7% |
| Coslada | Madrid | 2.454 | 3.197 | -23,2% |
| San Lorenzo de el escorial | Madrid | 2.452 | 3.199 | -23,4% |
| San Fernando de henares | Madrid | 2.521 | 3.360 | -25,0% |
| Valdemoro | Madrid | 2.083 | 2.777 | -25,0% |
| Sevilla la nueva | Madrid | 2.004 | 2.715 | -26,2% |
| Brunete | Madrid | 2.409 | 3.477 | -30,7% |
| Caídas de más del 20% desde máximos en Barcelona | ||||
| Municipio o distrito | Provincia | Precio actual | Precio máximo | Dif (en %) |
| Prat de llobregat | Barcelona | 2.885 | 3.608 | -20,0% |
| Sant feliu de llobregat | Barcelona | 3.253 | 4.070 | -20,1% |
| Rubí | Barcelona | 2.521 | 3.164 | -20,3% |
| Igualada | Barcelona | 1.972 | 2.478 | -20,4% |
| Sants-montjuïc | Barcelona | 3.553 | 4.469 | -20,5% |
| Malgrat de mar | Barcelona | 2.230 | 2.827 | -21,1% |
| Nou barris | Barcelona | 3.059 | 3.886 | -21,3% |
| Manresa | Barcelona | 2.135 | 2.713 | -21,3% |
| Montcada i reixac | Barcelona | 2.581 | 3.296 | -21,7% |
| Badalona | Barcelona | 2.900 | 3.721 | -22,1% |
| Viladecans | Barcelona | 2.870 | 3.708 | -22,6% |
| Sant andreu | Barcelona | 3.392 | 4.410 | -23,1% |
| Terrassa | Barcelona | 2.370 | 3.139 | -24,5% |
| Hospitalet de llobregat | Barcelona | 3.099 | 4.122 | -24,8% |
| Cornellà de llobregat | Barcelona | 3.091 | 4.159 | -25,7% |
| Sant boi de llobregat | Barcelona | 2.670 | 3.660 | -27,0% |
| Vilafranca del penedès | Barcelona | 1.639 | 2.500 | -34,5% |
| Caídas de más del 20% desde máximos en el resto de España | ||||
| Municipio | Provincia | Precio actual | Precio máximo | Dif (en %) |
| Jaca | Huesca | 2.324 | 2.922 | -20,5% |
| Telde | Las Palmas | 1.465 | 1.859 | -21,2% |
| Rota | Cádiz | 2.294 | 2.935 | -21,9% |
| L´olivereta | Valencia | 1.764 | 2.277 | -22,5% |
| Paterna | Valencia | 1.698 | 2.202 | -22,9% |
| Mijas | Málaga | 1.809 | 2.353 | -23,1% |
| Benicalap | Valencia | 1.969 | 2.574 | -23,5% |
| Sagunto/sagunt | Valencia | 1.324 | 1.934 | -31,5% |
| Datos en euros/m2 | ||||
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110 Comentarios:
El que quiera comprar, que compre.
El que quiera alquilar, que alquile.
Cada quien sabe lo que hace con su dinero y con su vida.
El tiempo y las circunstancias diran cual de las dos opciones pudo haber sido mejor.
Solo os digo algo: hay mucha gente, lease gobierno, empresas, bancos, etc. que estan moviendo los hilos para que la fiesta del pisito vuelva a empezar.
Eso si, las condiciones para conseguir la pasta ya no van a ser tan faciles. Pero de que viene, viene. Y lo mas seguro es que sea pronto.
Es como la guerra: les da trabajo a todos, se produce riqueza para algunos, pero tambien hay bastantes muertos (financieros). Solo seran daños colaterales, total, siempre los han habido, y siempre los habra.
Un cordial saludo.
Estar de alquiler nos permitiría emigrar a otro pais sin ataduras de ninguna hipoteca. He oido tonterias pero este, sin duda, se lleva la palma, que digo la palma el premio gordo. Se puede ser más tonto??? Cuantos extranjeros se están volviendo a sus paises dejando los pisos, los coches en los aeropuertos y préstamos personales sin pagar??? Lo dicho este tio es tontoelculo.
Si al piso lo has comprado para vivir no importa el precio del piso ni el negative equity Se compra para vivir y no para especular.
Claro, como si no importara que el exceso de precio te alargue la hipoteca 20 años mas
Claro, como si no importara que el exceso de precio te alargue la hipoteca 20 años mas Y tu?? cuantos piensas pagar de alquiler 60, 70 ó 80?
No se venden pisos pero tampoco se venden coches ni viajes, ni ropa, ni electrodomesticos, ni la gente sale a cenar como antes y para la comida marcas blancas, es lo que hay, si se arregla algún día se volverán a vender pisos y todo lo demás.
Jueves, 14 diciembre de 2006, 02:42 Dr. Knife's picture Dr. Knife dice
(2)
+Nuestra visión es:
-Ser el país con la mayor tasa de viviendas desocupadas y obsoletas del mundo.
-Ser el país con la mayor crisis de financiación de organismos oficiales locales y autonómicos del mundo.
-Que nos inviten a abandonar el euro.
-Provocar una revolución social.
-Tener el mayor número de familias quebradas de la historia de este país.
-Volver al feudalismo y competir de tu a tu con China.
-Tener un nivel cultural similar a cualquier país centroafricano.
-No disponer de empresas tecnológicamente punteras.
-Perpetuidad del modelo de dirección actual.
-Llegar a una segregación.
-Ser la mayor potencia mafiosa del mundo.
-Tener los mayores índices delictivos de Europa
Esa no es la visión que quiero de mi país y a la que estoy convencido que no llegaremos (crucemos los dedos), no obstante la misión me gusta mucho menos y eso si que es mas acorde con la realidad
Ud. Fue el que me metio en este lio.
Gracias
Un saludo.
Si, el senor zapatero nos metio en este lio ayudado por la oposicion del senor rajol,
Son dos sinverguenzas del mis mo indole
Politicos totalmente coruptos
Terrenos y vivienda mas cara del mundo
Sueldos junto a Portugal y paises tercermundistas mas bajos
Pais preferido de los mafiosos
El pais donde mas paro hay en Europa
Donde las tres partes del pueblo vive con menos de mil euros al mes
Donde hay mas granujas y ladrones
Donde las multas de trafico son las mas elevadas del mundo
Donde la policia y jueces estan totalmente podridos
Esto nos ha traido la democracia
Viva franco y arriba espana
Que hay una cosa preocupante en este pais, teniendo la tasa de paro de las mas altas de Europa, y los sueldos de los mas bajos, sin embargo es aqui donde mas se le pagan a los titiriteros de la pelotita (cristiano ronaldo, ...). que alguien me lo explique por favor. Cada pueblo tiene lo que se merece.
Mira preocupante:
- ¿Conoces algún pais que se asemeje mas a España en la forma de pensar que Argentina?.
- ¿Mientras su pueblo pasaba tanta hambre (memoria del saqueo), faltó el fútbol?.
- En Canarias, con tanto "retornado" venezolano, argentino, etc. ladrillistas por definición.. ¡Que miedo!.
Saludos y futuro para los españoles que han trabajado de verdad por mejorar nuestra sociedad.
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