Vivienda

La provincia de Teruel es sin duda una de las joyas escondidas de España.

Greystar cierra una nueva operación corporativa en España. La compañía ha sellado la compra de un terreno para la construcción de 458 apartamentos de alquiler flexible en Madrid, a Bermejo & Williamson Real Estate (BWRE). La empresa ya cuenta con los permisos municipales y ha asegurado un préstamo de construcción otorgado por Eldridge Real Estate Credit. El espacio, cuya construcción se estima que se completará para 2027, está ubicado en el municipio madrileño de Boadilla del Monte, y sumará estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios a la marca de alojamiento flexible Be Casa de Greystar.

La Ley de Propiedad Horizontal ya permite oficialmente a las comunidades de vecinos decidir sobre la apertura de nuevas viviendas de uso turístico en el edificio. La medida busca empoderar a los residentes frente a la expansión de estos alquileres, que tendrán que dar el visto bueno expreso a la instalación de esta actividad económica. El Gobierno ya tiene listo el registro para los alquileres de corta duración, ya en vigor y que estará disponible a partir de julio, para combatir el fraude. Paralelamente, Madrid ha lanzado el Plan Reside, prohibiendo las viviendas turísticas en edificios residenciales del centro de la capital.

El portavoz de Vivienda de Sumar en el Congreso, Alberto Ibáñez, ha anunciado que su formación presentará una proposición de ley para reformar la Ley de Vivienda para prohibir que empresas, fundaciones, personas jurídicas o "fondos buitre" puedan comprar casas en España. Según el diputado de Compromís, desde 2008 hasta la actualidad las empresas han comprado la mitad de las viviendas del país por lo que exige desmercantilizar el mercado. Además, afirma que ve una mayoría "desde la extrema derecha a la izquierda parlamentaria" defendiendo poner freno a la especulación que hacen las empresas y los fondos de inversión con la vivienda.

El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado la protección de los edificios y jardines que integran el Noviciado de las Damas Apostólicas, un antiguo convento de 1929 situado en el distrito de Chamartín y, abandonado desde 2009. El actual propietario de la parcela de casi 17.000 m2 situada en el Paseo de la Habana 198 la reconvertirá en una residencia de estudiantes. El complejo sufrió un derribo parcial en 2017, antes de que la Comunidad de Madrid lo declarara Bien de Interés Patrimonial (BIP).

El precio de la vivienda usada en venta en España ha registrado una subida del 11,2% interanual durante el primer trimestre del año, que deja la media nacional en 2.311 euros/m2, según idealista. Con este precio, se alcanza un nuevo máximo histórico, tras anotarse uno de sus mayores incrementos de la serie que comenzó en 2006, y supera el alza de las rentas de los alquileres en el mismo periodo (10,3%). Madrid (22,7%) encabeza los aumentos entre las capitales de provincia, seguida por Valencia (21,6%) y Málaga (20,3%), y junto a Barcelona (11,3%) y otras seis ciudades principales alcanzan precios máximos a cierre de marzo.

Tarragona, situada en la costa noreste de España, es una provincia que combina historia, cultura y belleza natural.

La Costa de la Luz, situada en el suroeste de España, se extiende a lo largo de las provincias de Huelva y Cádiz, frente a las aguas del Océano Atlántico.

Enciendes la televisión de tu casa. Abres la aplicación de Netflix y reproduces uno de los cientos de realitys que existen en la plataforma sobre inmobiliarias que venden viviendas de lujo. Seguramente, por ser uno de los que más fans ha logrado conquistar en todo el mundo, habrás llegado a 'Million Dollar Beach House'. Nest Seekers es la inmobiliaria que está detrás de este programa de telerrealidad y que ahora, de la mano de Xavi Toll, ha desembarcado en el mercado español para continuar ‘cazando’ este tipo de propiedades para sus clientes y, quién sabe si en un futuro también para su reality.

La semana pasada, el Govern de la Generalitat de Cataluña aprobó una subida en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), con nuevos tramos para las transacciones de más de 600.000 euros y un tipo de hasta el 20% para los grandes tenedores de viviendas, que entrarán en vigor a finales de junio, siempre que sean respaldados por el Parlament. Economistas, constructores y expertos inmobiliarios critican que las modificaciones tienen un mero carácter recaudatorio, que podrían provocar un mayor encarecimiento del precio de las viviendas y lastrar las inversiones inmobiliarias en la región.

El mercado hipotecario se está reactivando al son de las bajadas de los tipos de interés. Y una muestra de ello es que las compras de viviendas con financiación bancaria vuelven a imponerse en el mercado. Según los datos de los notarios, en enero las transacciones que se formalizaron con hipotecas representaron el 50,8% del total de operaciones, el dato más alto desde el pasado agosto. Es la segunda vez que su peso supera el 50% desde verano de 2022, justo cuando el BCE empezó a subir los tipos de interés. La mejora de las condiciones de las hipotecas está detrás del cambio de tendencia.

Los propietarios puedan aplicarse varias deducciones en su declaración de la renta en la Campaña que arranca este 2 de abril y se prolongará hasta el 30 de junio, ya sea por alquilar viviendas o por obras de rehabilitación. Este año entra en vigor la bajada de la reducción general del 60% al 50% para los contribuyentes que hayan arrendado un piso a partir del 26 de mayo de 2023, mientras que se amplían las bonificaciones al 70% y al 90% si el inmueble se encuentra en una zona tensionada y se ha alquilado a un joven o se ha rebajado la renta al menos un 5% frente al anterior contrato. En el caso de la rehabilitación, las deducciones van del 20% al 60%, dependiendo del tipo de inmueble y la actuación realizada.

Las provincias de Sevilla y Málaga copan cerca de la mitad de los 34,2 millones de euros transferidos por el Gobierno central a Andalucía para hacer frente a la segunda convocatoria del Bono Alquiler Joven. La Junta de Andalucía cerró en menos de 24 horas la presentación de solicitudes a la segunda convocatoria de esta ayuda de 250 euros mensuales en los arrendamientos de jóvenes hasta los 35 años al alcanzar el tope de 8.500 peticiones el pasado 15 de febrero.

Grupo Avintia cerró el pasado ejercicio 2024 con unos ingresos totales de 590 millones de euros, lo que supone un incremento del 14% respecto al año anterior, y una cartera de negocio de 1.129 millones de euros, según ha indicado en un comunicado este martes.Por áreas de negocio, la construcción tra

El precio del alquiler de viviendas en España se incrementó un 10,3% durante los últimos 12 meses, según idealista. A cierre del mes de marzo, arrendar una vivienda tenía un coste de 14 euros/m2 de mensualidad, lo que supone máximo histórico para las rentas en nuestro país. Hasta 26 de las 52 capitales analizadas han marcado precios máximos este trimestre, donde destacan las subidas en grandes mercados como Valencia y Barcelona (ambas con un 13,2% anual), Madrid (12,2%) o Palma (11%).

El Ayuntamiento de Barcelona ha dado un paso significativo en su política de vivienda social al aprobar la cesión de 10 solares de titularidad municipal al Institut Català del Sòl (Incasòl), con el objetivo de construir 582 viviendas de alquiler social. Esta iniciativa representa una inversión estratégica clave para expandir el parque de vivienda asequible en la ciudad, respondiendo a la creciente demanda y buscando estabilizar el mercado inmobiliario local. El proyecto se enmarca dentro del ambicioso Plan Viure, una estrategia municipal diseñada para garantizar el acceso a una vivienda digna y asequible para todos los ciudadanos.

Las etiquetas ambientales para materiales de construcción ecológicos juegan un papel esencial en la apuesta por la sostenibilidad en el mundo de la construcción, las reformas y las rehabilitaciones. Estas certificaciones garantizan que los productos cumplen con los estándares de eficiencia energética, con la reducción de emisiones y con el uso responsable de recursos. Los expertos de Cuida tu casa afirman que, aunque su precio es superior al de los materiales tradicionales, estos sellos mejoran la eficiencia energética de los hogares y ofrecen un ahorro económico a largo plazo.

Soria, la provincia más despoblada de España, es una región que combina la tranquilidad de la vida rural con la riqueza de su patrimonio histórico y cultural.

El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, ha anunciado una “moratoria global” que prohibirá inscribir nuevas viviendas turísticas en todo el municipio durante los próximos tres años. El edil de la ciudad da un paso más contra los inmuebles vacacionales, ya que hace cinco meses prohibió las nuevas licencias turísticas en 43 barrios de la ciudad, aquellos en los que este tipo de viviendas represen más del 8% del total del parque residencial. Sin embargo, a partir de ahora no se otorgará ninguna licencia más de esta índole en todo el municipio.

El Instituto de Estudios Económicos (IEE), el 'think tank' de la CEOE, repasa en un estudio cómo está creciendo la okupación de viviendas en España, junto con los catedráticos Matilde Cuena Casas y Vicente Pérez Daudí. Según el documento, las denuncias por parte de propietarios particulares se han disparado un 35% desde 2018 y la situación se ha visto agravada por los recientes cambios regulatorios que están desprotegiendo a los propietarios, como la Ley de Vivienda y la prórroga de la moratoria a los desahucios de inquilinos vulnerables. Los expertos aseguran que la situación actual demuestra la "ineficiente" intervención pública en materia de vivienda y ven con preocupación que no se estén tomando medidas para atajar el problema.

El precio medio de la vivienda nueva y usada en España se incrementó un 7,5% interanual en el primer trimestre de 2025, hasta alcanzar los 1.902 euros por metro cuadrado, y aumentó un 2,9% trimestral, según datos de Tinsa. En términos reales, descontando el efecto de la inflación, el aumento interanual fue del 4,7%, y los mayores incrementos de precios se concentraron en zonas turísticas, polos de empleo y municipios secundarios próximos a éstos, destacando especialmente la intensidad de la evolución de los precios en Madrid, sobre todo en su capital (+15,1% interanual).

Orinoquia Real Estate SOCIMI ha cerrado la venta de un edificio de apartamentos turísticos en el barrio de Salamanca, Madrid, a un family office nacional. La operación, asesorada por Savills, incluye un contrato de arrendamiento a largo plazo con Welcomer Group, que continuará operando el inmueble bajo la marca Home Art Apartments.

ERC ha registrado una proposición no de ley en el Congreso con la que pide restringir la compra de viviendas a los ciudadanos extranjeros no residentes en España, como previamente han hecho Canadá, Dinamarca o Nueva Zelanda, con distinto éxito, a excepción de los que puedan acreditar cinco años de residencia continuada en el país. La formación argumenta que el 15% de las compraventas de inmuebles en Cataluña son realizadas por extranjeros y en el 60% de los casos se trata de operaciones efectuadas sin financiación.

La secretaria general de Podemos, Ione Belarra, ha pedido prohibir “toda compra de vivienda en España que no sea para residir” porque considera que una casa es para que una familia trabajadora pueda vivir en ella, y si no es así, entonces es “para especular”. Y ha defendido que “si no tienes donde meter a tus hijos, le pegues una patada en la puerta al piso de un banco”. Así lo ha dicho durante una intervención en Málaga donde ha urgido a regular aún más el mercado de la vivienda.