Inmobiliario

La tensión que arrastra el mercado de la vivienda en España ha protagonizado el debate de las jornadas celebradas en el marco de SIMA 2025. Durante una sesión centrada en el segmento del lujo, inmobiliarias y firmas de inversión han criticado la ausencia de soluciones por parte de la Administración y la falta de coordinación con el sector privado para atajar el problema. Reforzar la seguridad jurídica, simplificar la normativa, recortar los plazos para sacar al mercado más suelo y mejorar la fiscalidad son algunas de las recetas que han desgranado para aumentar la oferta residencial a todos los niveles: desde el asequible hasta el más exclusivo.

Los visados de dirección de obra de vivienda nueva alcanzaron las 36.102 unidades entre enero y marzo, un 19,35% más que en el mismo periodo del año anterior, según datos del Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible. Este dato supone el mejor arranque en la construcción de casas nuevas desde 2008, todavía en pleno boom inmobiliario. Aquel año se visaron solo en el primer trimestre casi 87.500 unidades. Las previsiones de los expertos es que este 2025 se superen los 130.000 visados de nueva construcción, mejor que en 2024.

Ya se ha confirmado la fecha para el II Foro Nacional de Home Staging y Marketing Inmobiliario, un encuentro dirigido a los profesionales del sectorinteresados en las nuevas estrategias de presentación y comercialización de inmuebles. El evento, que cuenta con el apoyo de las principales organizaciones inmobiliarias, se celebrará el próximo 17 de octubre en el Círculo de Bellas Artes de Madrid y podrá el foco en temáticas como la aplicación de estas técnicas en el segmento residencial de lujo o las ventajas que puede brindar la Inteligencia Artificial (IA) para reducir el tiempo de venta de una vivienda y al mejor precio posible.

Los galardones de la III edición de los Premios Escala ya tienen dueño.  Creados en 2023 por Escuela Madrileña de Decoración para celebrar la excelencia, inspirar a las nuevas generaciones y distinguir proyectos sobresalientes, reconocen a grandes interioristas, proyectos residenciale

Aedas Homes ha cerrado su último ejercicio fiscal con un fuerte aumento de sus beneficios y unos ingresos récord.

Las compraventas de viviendas, la firma de hipotecas y los precios mantienen su tendencia al alza, con fuertes incrementos en el tercer mes del año. Según los datos de los notarios, en marzo se transaccionaron 68.647 inmuebles, un 19,7% más interanual; y se formalizaron 34.903 préstamos hipotecarios, un 31,8% más. El precio medio de las viviendas vendidas, por su parte, ha aumentado un 7,1% respecto a 2024, hasta quedarse en 1.826 euros/m2. Las subidas en las tres variables se han impuesto en todas las CCAA, con la única excepción de Extremadura, que ha registrado una bajada testimonial de los precios (-0,1%).

La Xunta de Galicia ha dado el visto bueno a la solicitud del Ayuntamiento de A Coruña para ser declarada la ciudad zona residencial de mercado tensionado lo que permitirá limitar el precio de los alquileres. La solicitud se enviará al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana para su visto bueno y será efectiva durante tres años tras su publicación en el BOE. La capital coruñesa se convierte en la primera ciudad dentro de una comunidad autónoma gobernada por el PP que se confirma como zona tensionada, y se unirá así a los municipios en Cataluña y País Vasco, mientras se tramitan las peticiones en Navarra o Asturias.

Nuevos pasos para Networkia. La compañía especializada en espacios flexibles de oficinas abre su décimo centro en España, un inmueble rehabilitado de 5.000 m² en la Gran Via de Barcelona. Mientras roza el lleno en Madrid y la capital catalana, pone la vista en ciudades europeas para seguir creciendo como Milán o Lisboa, tal y como ha explicado Juanjo Martínez, CEO del grupo, a idealista/news en una entrevista.

Recientemente la Audiencia Provincial de Cantabria ha ratificado en una sentencia que es la comunidad de vecinos y no el propietario, que hace uso privativo de esa terraza, quien debe asumir los costes de reparación de los daños ocasionados por una deficiente impermeabilización. Deficiencias que han causado humedades en el salón comedor de la vivienda situado justo bajo la vertical de la terraza del inmueble superior. El informe pericial justifica que las filtraciones se deben al mal estado de conservación de la tela asfáltica, que habría expirado su vida útil, estimándose el importe de reparación en un total de 4.284,30 euros.

Comprar una vivienda de protección oficial (VPO) puede parecer, a primera vista, una opción asequible. Sin embargo, hay un aspecto fiscal que a veces se pasa por alto: la base imponible para calcular el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) no siempre coincide con el precio pagado. En muchos casos, se aplica el valor de referencia del Catastro, que puede ser superior. La Dirección General de Tributos zanjó esta duda el 21 de marzo de 2025 en una consulta vinculante, confirmando que el comprador debe autoliquidar el impuesto teniendo en cuenta ese valor, incluso cuando el inmueble tiene un precio limitado por la propia Administración.

La cadena hotelera Sercotel ha pasado en tres años de algo más de 52 millones de euros de facturación en 2021, a 150 millones de euros el año pasado. Tres veces más. Este balance marca el tercer año consecutivo con un crecimiento superior al 20% y la compañía prevé seguir con esta tendencia positiva en 2025, con una proyección de facturación de 180 millones de euros. Entrevistamos a Pablo Fernández Ríos, director de franquicias de la marca, y hablamos sobre vertiginosas cifras, los planes de expansión y el modelo de franquicias.

La escasez de oferta de viviendas en alquiler está suponiendo un gran problema para miles de familias en nuestro país, con precios cada vez más altos. España ha perdido más de 200.000 pisos que se anunciaban en idealista en 2020, pero la demanda sigue exigiendo más casas para vivir. Con datos de idealista, AirDNA y el Ministerio de Vivienda, analizamos por dónde ha podido 'huir' la oferta de vivienda en alquiler permanente: se culpa de todo a los pisos turísticos y de temporada, pero el superávit que tienen solo representa el 46% del stock del alquiler que ha desaparecido. La incertidumbre y la inseguridad jurídica generada por la intervención del Gobierno en el mercado también empuja a los propietarios a vender sus propiedades o directamente a dejarlas vacías.

Barcelona es mucho más que su dinámica ciudad, su arquitectura modernista o sus playas mediterráneas.

El precio medio de la vivienda usada en Barcelona sigue en ascenso y se sitúa en 4.875 euros/m² en abril de 2025, según el último informe disponible de idealista.Esto supone un incremento del 1,5% respecto al último mes y una subida interanual del 11,7%, consolidando una tendencia alcista que lleva

La Costa Dorada, situada en la provincia de Tarragona, es uno de los destinos más codiciados del litoral mediterráneo español.

Ubicado en el sureste de Mallorca, Felanitx se presenta como uno de los municipios más auténticos de la isla. Alejado del bullicio de las zonas más turísticas, este pueblo es un destino ideal para quienes buscan una vida tranquila, rodeada de historia y cultura.

Las licitaciones de obra pública destinadas a vivienda familiar alcanzaron los 944 millones de euros entre abril de 2024 y marzo de 2025, lo que supone más que duplicar (116%) los 437 millones registrados en el mismo periodo del año anterior, según la estadística de licitación oficial de construcción de marzo de 2025, publicados por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible. Si a esto se suman las licitaciones de otro tipo de viviendas residenciales como residencias de mayores o de estudiantes, entre otros, el incremento de la inversión fue del 51%, situándose en 2.000 millones.

La misión de los eurodiputados de la Comisión Especial sobre la crisis de la Vivienda ha descartado en su visita a Barcelona que se puedan regular los precios de la vivienda desde la UE, ya que cada país y cada ciudad tiene una realidad diferente, y han apuntado a movilizar recursos europeos destinados a la vivienda asequible. La presidenta de la delegación de la Eurocámara sobre la vivienda, Irene Tinagli, ha detallado que desde el Banco Europeo de Inversiones (BEI) se está lanzando una plataforma paneuropea para atraer inversiones privadas para impulsar proyectos de vivienda asequible.

El presidente del Consejo Económico y Social (CES), Antón Costas, ha calificado 2024 como un año "para recordar" por los buenos datos de la economía a nivel macro y el empleo, pero ha empeorado su diagnóstico sobre la vivienda respecto al año previo. "La vivienda es un enorme agujero negro que está absorbiendo buena parte de la economía, el empleo y las políticas sociales. Está impidiendo que una parte importante de la sociedad española pueda mejorar sus condiciones de vida", ha destacado durante la presentación de la 'Memoria sobre la situación socioeconómica y laboral de 2024'.

El Ayuntamiento de Madrid ha dado un nuevo paso decisivo en el desarrollo de Madrid Nuevo Norte. El Pleno municipal ha aprobado este martes la iniciativa para la gestión urbanística del área Malmea-San Roque-Tres Olivos, el ámbito con mayor número de viviendas del proyecto, con un total de 7.138 nuevas unidades residenciales, de las cuales más de 1.400 serán de protección pública. El desarrollo incluirá dotaciones educativas, sanitarias, deportivas y sociales, así como dos nuevos nodos de transporte público, cada uno con estación de Metro, Cercanías y conexiones de autobús de alta capacidad.

Uno de los proyectos que más ha dado que hablar en el centro de Madrid ya está 100% finalizado.

Los técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha) dudan de algunas de las nuevas reducciones en el Impuesto de la Renta (IRPF) incluidas en la proposición de ley para impulsar el alquiler de viviendas a precios asequibles, ya que consideran que no serán eficaces para aumentar el parque residencial en arrendamiento: "Se sobrevaloran los efectos de los incentivos fiscales para promover políticas públicas". Por su parte, el Consejo General de Economistas (CGE) descarta que aumentar el coste fiscal de los inmuebles vacíos para que los propietarios pasen a ofrecerlos alquiler sea eficiente, porque en la mayoría de los casos son segundas residencias o casas en los pueblos.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha anunciado la convocatoria de una reunión interministerial que se celebrará la próxima semana para poner en marcha el Perte para la vivienda Industrializada, uno de los grandes proyectos estratégicos del Gobierno para aumentar la oferta de vivienda asequible y modernizar el sector de la construcción. Una noticia que Rodríguez ha lanzado en la última asamblea del Clúster de la Edificación celebrado este miércoles en el CaixaForum de Madrid.