Inmobiliario

Sumar ha registrado una batería de medidas legales en el Congreso con las que propone más impuestos para desincentivar los pisos turísticos en las Islas Canarias y multar a aquellos que ejerzan su actividad sin una licencia en el archipiélago, que quieren declarar como zona tensionada. Estas propuestas se enmarcan en dos enmiendas que el grupo plurinacional ha registrado a la reforma del Régimen Económico y Fiscal de Canarias, que ahora se está tramitando en la Comisión de Hacienda y Función Pública del Congreso. Ahora las enmiendas se discutirán en la ponencia de la comisión y, si tiene mayoría, se incorporará al articulado.

La escasez de oferta y la presión de la demanda impulsarán el precio de la vivienda un 7,3% en 2025 y un 5,3% en 2026, tras aumentar el precio de la vivienda en 2024 y avanzar un 5,8% en tasa anual, según datos del último Observatorio Inmobiliario de BBVA Research. Según el informe, todas las comunidades aumentaron sus precios en 2024 respecto al año previo, con los mayores avances en Baleares (+9,7%), Comunidad Valenciana (+7,9%) y Madrid (+7,6%), aunque en la mayoría de las autonomías los precios siguen por debajo de los máximos alcanzados en torno a 2008.

El secretario general de CCOO, Unai Sordo, ha abogado este jueves por que España recupere servicios públicos clásicos, al tiempo que ha demandado una política "seria" de vivienda y no dar marcha atrás con las energías renovables. Así lo ha indicado en declaraciones a los medios momentos antes de participar en el XI Congreso Regional de CCOO Castilla-La Mancha donde ha manifestado que el país tiene que recuperar los servicios públicos que tienen que fortalecer el Estado de bienestar en los años que están por venir.

Savills refuerza su apuesta por el residencial prime en Barcelona. En un contexto de escasez de producto, presión regulatoria e incertidumbre fiscal, la consultora inmobiliaria ha decidido redoblar su presencia en el mercado de vivienda de alto nivel. Pablo Balea, director del área residencial en la capital catalana, explica cómo Savills ha multiplicado su equipo en apenas año y medio, con la previsión de alcanzar las 30 personas en 2025. El ejecutivo analiza los retos del sector, el perfil del comprador actual y las oportunidades que emergen en un momento en el que algunos inversores frenan, pero otros aceleran para posicionarse en los activos más exclusivos.

idealista acaba de publicar una nueva versión de su app con la nueva funcionalidad de “listas colaborativas” para búsquedas compartidas, destinada a compartir listados de inmuebles guardados con amigos, parejas o familiares. La versión actualizada de la app de idealista, que está ya disponible en Apple App Store y Google Play, pretende ser una herramienta práctica para la gestión ágil de listas de favoritos, organizadas según los intereses de búsqueda de los interesados.

Durante la presentación de SIMA 2025, el consejero delegado de Planner Exhibitions, Eloy Bohúa, ha destacado que “nos encontramos ante un reto mayúsculo de construcción de viviendas”, mientras que la presidenta de Asprima, Carolina Roca, ha asegurado que esta infra producción provocará “graves problemas económicos y sociales”. Y es que España arrastra un déficit de 740.000 viviendas desde 2010, y el año pasado se otorgaron 127.721 visados de obra nueva, el dato más alto desde 2008 pero insuficiente, ya que el país necesita triplicar la producción para abastecer la demanda actual.

Los contratos de arras en las compraventas de inmuebles no son obligatorios, pero sí sumamente recomendables, ya que ofrecen una salvaguarda en caso de que no se lleve a cabo la operación. Por ejemplo, dotan a la parte cumplidora del contrato de una indemnización económica. Entonces, ¿habría que tributar el dinero obtenido de un contrato de arras cancelado? Independientemente del tipo de contrato de arras, el dinero obtenido del mismo tendrá que tributar, se haya producido o no la compraventa.

El municipio de Puçol es un lugar donde la tranquilidad, el entorno natural y la cercanía a la ciudad se combinan para ofrecer una calidad de vida excepcional.

Situado en la costa sur de Menorca, Binibeca es uno de los destinos más conocidos de la isla. Este pequeño pueblo de pescadores, que destaca por sus estrechas callejuelas y sus casas encaladas, ofrece una atmósfera única. Creado en los años setenta, es un lugar perfecto para disfrutar de la tranquilidad mediterránea y conocer la arquitectura local. Te hablamos de su historia, sus curiosidades y sobre qué puedes ver en este pueblo costero.

El gasto en investigación y desarrollo (I+D) a nivel mundial ascendió a 2,8 billones de dólares en 2023, un crecimiento de un 1 billón de dólares (ajustado a la inflación) desde principios de siglo. En general, las economías asiáticas representaron el 46% de este gasto, seguidas por las de América del Norte (29 %) y Europa (21 %). Como motor fundamental de la innovación, la inversión en I+D influye en innumerables sectores, desde la defensa y la sanidad hasta la tecnología y las energías renovables.

La vivienda repite como primer problema nacional en el Barómetro de Opinión del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS) correspondiente al mes de mayo. En concreto, la vivienda recaba el 25,5%, con una caída de algo más de tres puntos frente al resultado del mes pasado, prácticamente los que han subido los problemas políticos (19,7%), que ahora son la segunda mayor preocupación de los españoles. La tercera posición en la lista de problemas la ocupa el paro (19,2%), casi al mismo nivel que la crisis económica (19,1%).

Comprar una vivienda en el País Vasco se ha vuelto casi imposible para los jóvenes, que chocan con barreras económicas y normativas que frenan su acceso a la propiedad. Según un informe elaborado por Culmia y Sigma Dos, el 47,5% de los vascos de entre 26 y 29 años ha paralizado su decisión de compra debido al impacto de la nueva Ley de Vivienda. Además, solo el 40,4% de los menores de 30 años contempla la propiedad como una opción realista, frente al 90% de los mayores de 65. El informe revela también que casi la mitad de los encuestados (49,6%) considera que los precios actuales no se ajustan a sus posibilidades económicas.

San Sebastián se ha convertido en la primera capital vasca declarada oficialmente zona de mercado residencial tensionado por el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco, a la espera de su publicación definitiva en el Boletín Oficial del Estado. Así, se sumará a los cinco municipios de Euskadi donde se pueden imponer topes a los precios del alquiler: Rentería, Lasarte-Oria, Zumaya, Irún y Baracaldo. El Gobierno regional afirma que está trabajando "en una batería de medidas que no solo contengan los precios, sino que impulsen la oferta", como la construcción de 1.360 viviendas y alojamientos dotacionales, o la apuesta por la regeneración urbana.

Los alquileres permanentes firmados tras la entrada en vigor de la Ley de Vivienda (mayo de 2023) a los que les toque su renovación anual (si consta en el contrato) podrán aplicar una subida del 2,09%, tras la publicación del último índice IRAV del INE correspondiente al mes de abril. Este incremento de la renta supondrá un aumento de unos 225 euros al año, repartidos en las 12 mensualidades. Para los arrendamientos previos a mayo de 2023, se seguirá aplicando el pacto entre las partes, que por lo general actualiza la renta anual con el IPC, cuyo último dato publicado en abril es del 2,2%.

Ya están aprobados oficialmente los nuevos tipos de interés de los préstamos de las viviendas protegidas. El Boletín Oficial del Estado (BOE) ya ha publicado la resolución de la Dirección General de Vivienda y Suelo, tras obtener luz verde del Consejo de Ministros, para modificar los tipos de interés efectivos para los préstamos para VPO concedidos en el marco de los Planes de Vivienda entre 1996 y 2008, conforme a los datos del Banco de España. Tras la revisión, el tipo aplicado en el Programa del Plan de Vivienda 1996-1999 sube más de un punto, hasta el 2,92%, mientras que los de los Planes 2002-2005 y 2005 y 2008 bajan con fuerza, situándose en el 2,78% y 2,84%, respectivamente.

Madrid prepara la luz verde al Plan Reside, la nueva normativa que redefine el mapa del alojamiento turístico en la capital. La medida más destacada es la prohibición de pisos turísticos dispersos en edificios residenciales dentro del denominado “centro histórico”, donde solo podrán operar en bloques de uso exclusivo. Fuera de esa zona, se permitirá su presencia bajo ciertas condiciones. Uno de los puntos más controvertidos ha sido la exclusión de Tetuán de ese ámbito restringido, pese a las reiteradas peticiones de asociaciones vecinales que reclamaban su inclusión para frenar la presión turística en el barrio.

La Costa del Sol es uno de los protagonistas de la transformación que está redefiniendo el mapa inmobiliario español. Lo que antes era un destino eminentemente turístico, hoy es uno de los polos más dinámicos y codiciados tanto para la inversión como para la residencia, especialmente entre compradores extranjeros, gracias a factores como el clima, el auge del teletrabajo, la movilidad internacional y la conexión aérea de Málaga con más de 140 destinos. "La Costa del Sol ya no es solo un lugar al que ir de vacaciones: es donde se decide parte del futuro del mercado inmobiliario", explica José Manuel Fernández, subdirector general de Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI).

La socimi del Ibex 35 ha registrado en el primer trimestre del año una mejora de su facturación y sus beneficios. En concreto, ha obtenido un beneficio neto de 84,2 millones, con un incremento del 30% interanual; y unos ingresos de 138 millones, un 6,7% más que el año pasado, mientras que las rentas que percibe del alquiler de sus oficinas, naves logísticas y centros comerciales han aumentado. Merlin también ha anunciado que ya ingresa más de 6 millones por sus centros de datos y que desarrollará más proyectos en Tres Cantos (Madrid) con una potencia que podría alcanzar los 130 MW.

El Govern catalán ha aprobado el Decreto ley que retrasa la entrada en vigor de la modificación del Impuesto sobre Estancias en Establecimientos Turísticos hasta el primer periodo de liquidación que se abra a partir de la entrada en vigor del decreto. La portavoz del Ejecutivo autonómico, Sílvia Paneque, ha explicado que la voluntad es dar seguridad jurídica al sector mientras los cambios en la tasa se debaten en el Parlament. Este impuesto duplica, y en algunos casos triplica, el importe de la tasa turística fijada por ley en 2017.

Con la maleta cargada de propuestas y el firme propósito de situar la vivienda en el epicentro de la agenda europea, el alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, emprende esta semana un viaje clave a Bruselas. Durante los días 14 y 15 de mayo, Collboni participará en diversas reuniones y sesiones de trabajo en las instituciones europeas, reafirmando el liderazgo de Barcelona en la defensa del derecho a la vivienda a nivel continental.

Revolucionar el sector inmobiliario abordando la industrialización, descarbonización y vivienda asequible es el principal objetivo que persigue desde hace dos años la arquitecta Ana Lozano. Pero lo realmente innovador es que lo hace tomando como base la Inteligencia Artificial a través de su premiada startup Nidus Lab. Su desafío está claro: diseñar mejor sin renunciar a la creatividad y construir mejor, haciendo que cada proyecto genere valor desde la primera línea dibujada.

Aunque EEUU fue la opción preferida por los compradores adinerados chinos en 2023, la demanda de viviendas de más de cinco millones de dólares se trasladó en 2024 a Tailandia, Australia, Singapur y Reino Unido, según la agencia inmobiliaria Juwai IQI, previo a llegada de Donald Trump a la Casa Blanca y la crisis de los aranceles. Los expertos añaden que este tipo de compradores buscan alternativas más estables, con rebajas fiscales y un marco legal sólido, aunque los estadounidenses se guardan un as en la manga: un permiso de residencia indefinido con una inversión inmobiliaria de cinco millones de dólares (4,43 millones de euros).

Compartir piso puede ser una experiencia gratificante o un auténtico quebradero de cabeza. Aquellos que hayan vivido con desconocidos, seguramente, se habrán preguntado en más de una ocasión si es posible echar a un inquilino en un piso compartido. Sí, se puede echar al inquilino de un piso compartido, aunque deben cumplirse una serie requisitos y darse unas circunstancias. La posibilidad de desalojar a un inquilino de una vivienda compartida depende, en términos generales, del incumplimiento de las condiciones pactadas entre las partes.

Cataluña es una comunidad autónoma situada en el noreste de España, conocida por su rica historia, su lengua propia y una identidad cultural distintiva que la diferencia del resto del país. Con capital en Barcelona, Cataluña es una de las regiones más dinámicas y pobladas de España, destacando

¿Puede un banco reclamar toda la deuda de un préstamo personal si el cliente se retrasa en el pago de varias cuotas? La respuesta no es sencilla, y mucho menos cuando entra en juego el equilibrio entre los derechos del consumidor y los de la entidad financiera. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha arrojado luz sobre este asunto en una sentencia dictada el 8 de mayo de 2025, que pone el foco en las cláusulas de vencimiento anticipado y su posible carácter abusivo.