Inmobiliario

Ya están aprobados oficialmente los nuevos tipos de interés de los préstamos de las viviendas protegidas. El Boletín Oficial del Estado (BOE) ya ha publicado la resolución de la Dirección General de Vivienda y Suelo, tras obtener luz verde del Consejo de Ministros, para modificar los tipos de interés efectivos para los préstamos para VPO concedidos en el marco de los Planes de Vivienda entre 1996 y 2008, conforme a los datos del Banco de España. Tras la revisión, el tipo aplicado en el Programa del Plan de Vivienda 1996-1999 sube más de un punto, hasta el 2,92%, mientras que los de los Planes 2002-2005 y 2005 y 2008 bajan con fuerza, situándose en el 2,78% y 2,84%, respectivamente.

Madrid prepara la luz verde al Plan Reside, la nueva normativa que redefine el mapa del alojamiento turístico en la capital. La medida más destacada es la prohibición de pisos turísticos dispersos en edificios residenciales dentro del denominado “centro histórico”, donde solo podrán operar en bloques de uso exclusivo. Fuera de esa zona, se permitirá su presencia bajo ciertas condiciones. Uno de los puntos más controvertidos ha sido la exclusión de Tetuán de ese ámbito restringido, pese a las reiteradas peticiones de asociaciones vecinales que reclamaban su inclusión para frenar la presión turística en el barrio.

La Costa del Sol es uno de los protagonistas de la transformación que está redefiniendo el mapa inmobiliario español. Lo que antes era un destino eminentemente turístico, hoy es uno de los polos más dinámicos y codiciados tanto para la inversión como para la residencia, especialmente entre compradores extranjeros, gracias a factores como el clima, el auge del teletrabajo, la movilidad internacional y la conexión aérea de Málaga con más de 140 destinos. "La Costa del Sol ya no es solo un lugar al que ir de vacaciones: es donde se decide parte del futuro del mercado inmobiliario", explica José Manuel Fernández, subdirector general de Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI).

La socimi del Ibex 35 ha registrado en el primer trimestre del año una mejora de su facturación y sus beneficios. En concreto, ha obtenido un beneficio neto de 84,2 millones, con un incremento del 30% interanual; y unos ingresos de 138 millones, un 6,7% más que el año pasado, mientras que las rentas que percibe del alquiler de sus oficinas, naves logísticas y centros comerciales han aumentado. Merlin también ha anunciado que ya ingresa más de 6 millones por sus centros de datos y que desarrollará más proyectos en Tres Cantos (Madrid) con una potencia que podría alcanzar los 130 MW.

El Govern catalán ha aprobado el Decreto ley que retrasa la entrada en vigor de la modificación del Impuesto sobre Estancias en Establecimientos Turísticos hasta el primer periodo de liquidación que se abra a partir de la entrada en vigor del decreto. La portavoz del Ejecutivo autonómico, Sílvia Paneque, ha explicado que la voluntad es dar seguridad jurídica al sector mientras los cambios en la tasa se debaten en el Parlament. Este impuesto duplica, y en algunos casos triplica, el importe de la tasa turística fijada por ley en 2017.

Con la maleta cargada de propuestas y el firme propósito de situar la vivienda en el epicentro de la agenda europea, el alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, emprende esta semana un viaje clave a Bruselas. Durante los días 14 y 15 de mayo, Collboni participará en diversas reuniones y sesiones de trabajo en las instituciones europeas, reafirmando el liderazgo de Barcelona en la defensa del derecho a la vivienda a nivel continental.

Revolucionar el sector inmobiliario abordando la industrialización, descarbonización y vivienda asequible es el principal objetivo que persigue desde hace dos años la arquitecta Ana Lozano. Pero lo realmente innovador es que lo hace tomando como base la Inteligencia Artificial a través de su premiada startup Nidus Lab. Su desafío está claro: diseñar mejor sin renunciar a la creatividad y construir mejor, haciendo que cada proyecto genere valor desde la primera línea dibujada.

Aunque EEUU fue la opción preferida por los compradores adinerados chinos en 2023, la demanda de viviendas de más de cinco millones de dólares se trasladó en 2024 a Tailandia, Australia, Singapur y Reino Unido, según la agencia inmobiliaria Juwai IQI, previo a llegada de Donald Trump a la Casa Blanca y la crisis de los aranceles. Los expertos añaden que este tipo de compradores buscan alternativas más estables, con rebajas fiscales y un marco legal sólido, aunque los estadounidenses se guardan un as en la manga: un permiso de residencia indefinido con una inversión inmobiliaria de cinco millones de dólares (4,43 millones de euros).

Compartir piso puede ser una experiencia gratificante o un auténtico quebradero de cabeza. Aquellos que hayan vivido con desconocidos, seguramente, se habrán preguntado en más de una ocasión si es posible echar a un inquilino en un piso compartido. Sí, se puede echar al inquilino de un piso compartido, aunque deben cumplirse una serie requisitos y darse unas circunstancias. La posibilidad de desalojar a un inquilino de una vivienda compartida depende, en términos generales, del incumplimiento de las condiciones pactadas entre las partes.

Cataluña es una comunidad autónoma situada en el noreste de España, conocida por su rica historia, su lengua propia y una identidad cultural distintiva que la diferencia del resto del país. Con capital en Barcelona, Cataluña es una de las regiones más dinámicas y pobladas de España, destacando

¿Puede un banco reclamar toda la deuda de un préstamo personal si el cliente se retrasa en el pago de varias cuotas? La respuesta no es sencilla, y mucho menos cuando entra en juego el equilibrio entre los derechos del consumidor y los de la entidad financiera. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha arrojado luz sobre este asunto en una sentencia dictada el 8 de mayo de 2025, que pone el foco en las cláusulas de vencimiento anticipado y su posible carácter abusivo.

Las Islas Baleares cautivan por sus paisajes idílicos y playas cristalinas, pero también por una gastronomía que refleja siglos de historia, mezcla de culturas y un profundo respeto por los productos locales. Los platos típicos de las Islas Baleares son el resultado de la fusión entre tradicion

El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado la constitución de la Junta de Compensación del Área de Planeamiento Arroyo Butarque, situado en el distrito de Villaverde, al sur de la capital. Supone un paso más en la tramitación de un ámbito que transformará un entorno ahora en desuso de casi 91.000 m2 en más de 35.000 m2 de parques y jardines y donde se podrán levantar 420 viviendas nuevas, además de usos terciarios y para equipamientos e infraestructuras.

Mallorca y Madrid se sitúan entre los 10 destinos más demandados a nivel internacional para viajar este verano, posicionándose en el quinto y noveno puesto, respectivamente, según el informe 'Travel Report 2025', publicado por Instituto Económico de Mastercard (MEI). Tokio (Japón) encabeza esta lista como el lugar preferido por los viajeros extranjeros, seguido de París (Francia), Nha Trang (Vietnam) y Shanghái (China). Completan la lista Pekín (China), Seúl (Corea del Sur), Reikiavik (Islandia), Madrid y Malé (Maldivas).

Cambiar de piso de alquiler por otro arrendamiento puede resultar más caro. Según el Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE, los arrendamientos en España subieron un 2,6% en 2023, una décima menos que frente a 2022. Aunque son datos de hace dos años, destacan que los nuevos contratos incrementaron sus precios un 4,1%, hasta 1,7 puntos por encima de los contratos existentes en ese momento (2,4%). Las principales diferencias entre la firma de un nuevo alquiler y la renovación se dieron en Baleares (2,9 pp), Comunitat Valenciana (2,4) y Canarias (2,2).

Una nueva mansión irrumpe en el mercado inmobiliario de lujo en Sotogrande (Cádiz): se trata de Villa Vida, una espectacular residencia de más de 2.300 m2 construidos sobre una parcela de 4.447 m2, que sale a la venta por 12,5 millones de euros. La propiedad se ubica en The 15, el enclave más exclusivo de La Gran Reserva de Sotogrande, una zona que junto a The 7 representa la cúspide del residencial de alto nivel en esta emblemática urbanización gaditana.

Sumar ha criticado al PSOE y al PP por unir sus votos en la mesa del Congreso para prorrogar el plazo de enmiendas de la proposición de ley para regular los alquileres de temporada y de habitaciones y ha exigido, sobre todo a los socialistas, que desbloqueen de una vez la tramitación parlamentaria de la iniciativa, que dura ya seis meses desde su admisión a trámite. Esta reforma que se plantea de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) busca equiparar los contratos de temporada a los de vivienda permanente para desincentivar su uso, sobre todo, en zonas declaradas como mercado residencial tensionado, que controla y limita los precios.

Altamira, el 'servicer' inmobiliario de doValue en España, ha lanzado una nueva campaña de descuentos con la que saca al mercado más de 2.100 inmuebles de una amplia tipología con rebajas de hasta el 50% sobre el precio original. Entre este amplio stock disponible se encuentran 251 activos residenciales, entre viviendas y garajes, con un precio desde 15.000 euros, con Almería y Castellón concentrando un mayor número de activos. También se incluyen 39 hoteles y 39 naves industriales, además de locales comerciales y oficinas, donde destacan Murcia (189 inmuebles), Barcelona (144) y Valencia (131).

King Street Capital Management ha anunciado una inversión de hasta 400 millones de euros en Room00 Group con el objetivo de impulsar su plan de expansión europea y alcanzar en los próximos cuatro años un total de 220 activos y 16.000 habitaciones en el sur de Europa y en Londres (Reino Unido).En con

King Street Capital Management, una de las principales firmas de inversión global, ha anunciado una significativa inversión de hasta 400 millones de euros en Room00 Group, plataforma especializada en 'urban lifestyle hospitality'. Este respaldo estratégico permitirá a Room00 consolidar su presencia en mercados clave como España, Portugal e Italia, y acelerar su crecimiento mediante la adquisición y renovación de propiedades hoteleras en ubicaciones urbanas prime en ciudades como Madrid, Barcelona, Lisboa y Milán. Con el objetivo de ampliar su portafolio a 200 activos y 15.000 habitaciones en los próximos cuatro años, la inversión refuerza la visión a largo plazo de la compañía en el sector hotelero europeo.

Minor Hotels Europe & Americas (MHEA), anterior NH Hotel Group, registró un beneficio neto incluyendo elementos no recurrentes de 3,6 millones de euros, frente a los 'números rojos' de 22,2 millones de euros de un año antes, impulsado por la venta de dos hoteles en Portugal y Alemania, según ha

Quien se muda o está pensando en mudarse a un chalet busca espacio, zonas verdes y tranquilidad. Eso es posible y, sobre todo en el actual mercado inmobiliario, no tiene por qué ser especialmente caro.

Francis Fernández, CEO de la Spanish International Realty Alliance (SIRA), explica en idealista/news que cada vez más inmobiliarias tienen listas de espera de inquilinos y compradores para poder encontrar una vivienda y que el escenario actual está abocado a las subidas de precios. Fernández se muestra partidario de derogar parcialmente la Ley de Vivienda ante el impacto negativo que está teniendo en la oferta y pide a la Administración que escuche a los profesionales del sector a la hora de legislar. También defiende impulsar las terceras y cuartas coronas de las grandes ciudades para fomentar la vivienda asequible y dar ayudas a los jóvenes para que tengan una propiedad cuando se jubilen. Si no, "el Estado tendrá un problema con la sostenibilidad de las pensiones", alerta.

Una reciente sentencia del Tribunal Supremo ha sentado un criterio decisivo sobre cuándo los inquilinos pueden (o no) ejercer su derecho de adquisición preferente en caso de venta del inmueble en el que viven, aclarando la interpretación del artículo 25.7 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). El caso resuelto por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo en su sentencia 592/2025, de 21 de abril analiza la venta en bloque de varias promociones inmobiliarias por parte de una entidad pública. La clave, apunta el Alto Tribunal, no radica en si se vendió todo el edificio o si había más inmuebles en juego, sino en si el arrendador transmitió todas las unidades que poseía en ese inmueble. En este caso, así fue.

El Ayuntamiento de Barcelona continúa con su estrategia para ampliar el parque público de vivienda con la adquisición de un nuevo edificio en el barrio de la Sagrada Familia. El inmueble, situado en la confluencia de las calles València y Sardenya, ha sido adquirido por 4,8 millones de euros mediante el ejercicio del derecho de tanteo y retracto, según ha informado el consistorio. Tras esta operación, serán diez las viviendas que se sumen al parque público de la ciudad.