Noticias del día 11 de febrero de 2020

Emesa, inmobiliaria de Emilio Cuatrecasas, empieza el año con un folio en blanco. La compañía ha sacado al mercado del alquiler un edificio de oficinas en plena Diagonal de Barcelona, tal y como han confirmado fuentes de la compañía a idealista/news.

En el corazón de la Casa de Campo de Madrid suena a obra. Radiales cortando metal, carretillas que van y vienen, escombros cayendo en los contenedores, gritos de los obreros... El Ayuntamiento, a través de Madrid Destino, ha puesto en marcha un proceso de restauración de algunos pabellones alojados en el pulmón de la ciudad. Entre ellos destaca uno: el Pabellón de los Hexágonos. La desidia de la administración pública ha dejado que este hito de la arquitectura española agonice olvidado durante décadas hasta ahora.

La expropiación forzosa está regulada por ley, y permite a la Administración privar a particulares y entidades de sus bienes y derechos por razones de utilidad pública o interés social, aunque debe de indemnizarles por ello. Repasamos cómo funciona el proceso, quiénes participan, qué plazos maneja la normativa y qué se puede hacer ante un procedimiento de este tipo.

La preocupación de muchos arrendadores por encontrar un inquilino solvente se ha acrecentado ante la limitación de la cuantía de las garantías adicionales a la fianza exigidas al arrendatario, una medida establecida en la última reforma de la LAU. Lo habitual para saber si el inquilino es solvente es analizar su estabilidad laboral e ingresos, solicitando el contrato de trabajo y las últimas nóminas.

Lluis Marsà, presidente de la Asociación de Promotores de Cataluña (APCE) habla con idealista/news sobre la situación del negocio promotor en Cataluña, que atraviesa uno de sus momentos más delicados desde la crisis económica. El nuevo Decreto Ley sobre vivienda, el cambio de las reglas del juego y la corresponsabilidad adquirida como generadores de vivienda asequible son algunos de los temas que pone en la palestra el profesional de la vivienda.

En el proyecto fallido de la Ley de Presupuestos Generales para 2019, el Gobierno del PSOE y Podemos contemplaba un gravamen especial del 15% sobre los beneficios no distribuidos por las socimis, que están obligadas a repartir entre sus accionistas, al menos, el 80% de sus beneficios. Los expertos avisan de que esta medida sigue viva y que podría llegar a aprobarse. De ser así, frenaría en seco la creación de socimis como aseguran los abogados de DLA Piper. Explicamos los impuestos que paga hoy en día una socimi y lo que le tocará pagar de aprobarse esta subida impositiva.

Renueva el estilo del dormitorio acorde con las tendencias en decoración 2020. Haz del cabecero el elemento protagonista de la habitación. Además, este año vuelve a estar de moda la cómoda, no sólo por razones prácticas, sino también porque permite jugar con la decoración del espacio.

Haya Real Estate, el ‘servicer’ del fondo estadounidense Cerberus, ha presentado un expediente de regulación de empleo (ERE) que afectará a 292 empleados, el 26% de la plantilla de un total de 1.125 trabajadores.

La venta de casas en el gigante asiático se desplomó en la primera semana de febrero. Según datos preliminares sobre 36 ciudades compiladas por China Merchants Securities Co, la venta de apartamentos cayó un 90% respecto al mismo periodo de 2019.

Blackstone y Santander han acordado la concesión al banco de una opción de compra del 100% del capital de la gestora inmobiliaria Aliseda. Así, la entidad presidida por Ana Botín podrá ejercer este derecho en tres periodos establecidos (2023, 2024 y 2025) siempre que Quasar (la sociedad que creó junto con Blackstone para aglutinar el ladrillo tóxico que heredó tras adquirir Banco Popular) haya logrado desinvertir el 80% de su cartera.

Helena Beunza ha comunicado a través de Twitter que cesa en sus funciones como secretaria general de Vivienda, dentro del renombrado Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.

El Gobierno socialdemócrata danés ha llegado a un acuerdo con tres de sus socios de izquierdas y con el Partido Popular Danés, de extrema derecha, para congelar los precios de los alquileres en las grandes ciudades desde la compra de una vivienda. La propuesta inicial preveía un tiempo de espera de 10 años, pero al final la congelación de las rentas se ha reducido a cinco años.

El sector hotelero de Barcelona sigue en el punto de mira. Si bien los hoteles de la capital catalana cerraron 2019 con récord de actividad, los profesionales de este sector temen "un posible frenazo" en 2020 debido a la política y a la amenaza del coronavirus, que está haciendo tambalear la celebración del Mobile World Congres.

Los pesos pesados del sector inmobiliario cotizado se han fijado como reto para 2020 maximizar el retorno a sus accionistas y descartan grandes ventas de activos. Merlin se centrará en invertir en su cartera actual para lograr que sus edificios sean eficientes, mientras que Colonial está sondeando el mercado para comprar más activos e incluso otras compañías. Lar España tampoco cierra la puerta a nuevas adquisiciones y confiesa que ve oportunidades para desarrollar centros comerciales, aunque su principal objetivo es mejorar su 'portfolio'.

Este es el futuro que imagina Albert Bosch, consejero delegado de la proptech Housfy. “Llegará el día que compraremos un piso ‘online’ sin ir a verlo. No es tan descabellado: la obra nueva se compra sobre plano”, explica Bosch en un encuentro que se celebró ayer en el Pier 01 (Barcelona Tech City).