Noticias del día 18 de marzo de 2019

La rehabilitación de inmuebles supone un importante mercado para la obra nueva en el centro de las grandes ciudades ante la falta de suelos para edificar. Desde la reforma integral de edificios al cambio de uso de oficinas a residencial, ahora surge una nueva opción de compra: la antigua vivienda del portero del edificio.

Ante la dificultad por parte de muchos jóvenes para independizarse, están surgiendo soluciones habitacionales desconocidas hasta el momento, como es el ‘coliving’: un espacio donde vivir y al mismo tiempo compartir zonas comunes como servicios de limpieza o los suministros. Sin embargo, todavía no hay un marco jurídico-urbanístico claro y seguro por parte de las administraciones públicas. PwC explica la situación actual del ‘coliving’ y las trabas que hay.

El sector de las oficinas ofrece un abanico muy amplio de rentabilidades en función del mercado. Para los inversores inmobiliarios que estén buscando buenas ubicaciones y países maduros como EEUU, Reino Unido, Alemania, Francia o España los rendimientos son inferiores al 5%, aunque en otras partes del mundo se pueden conseguir ‘yields’ superiores al 8%, según un estudio de la consultora Cushman & Wakefield. Así, los inversores que estén dispuestos a pagar una prima de riesgo extra deberían tener en el radar a Brasil, Rusia, México o Ucrania.

Muchas ciudades se enfrentan a la problemática de no tener suelo suficiente como para construir más casas, por lo que están apareciendo soluciones de diferentes índoles. Una de ellas es la que reivindica el papel de los tejados de los edificios, como hace el arquitecto danés Sigurd Larsen. La idea que ha diseñado para Berlín para por colocar viviendas modulares en los tejados y ya tiene un proyecto piloto en el casco histórico de la capital alemana.

El Nasdaq 100 es el índice tecnológico de referencia en Wall Street y recopila a algunos de los mayores gigantes empresariales del mundo. Actualmente está liderado por Microsoft, Apple, Amazon y Alphabet, cuyos valores de mercado superan los 800.000 millones de dólares, y a los que se suma Alphabet y Facebook, con más de 400.000 millones. En la lista de los 10 primeros también está Netflix, con una capitalización de unos 158.000 millones de dólares. Esta duplica a los dos pesos pesados del Ibex 35: Inditex y Santander.

Desde diciembre, los contribuyentes pueden solicitar la devolución de los impuestos pagados de más durante las bajas de maternidad y paternidad desde 2014, el último año no prescrito. Miles de personas han pedido ya la devolución a Hacienda, aunque no todss han recibido el dinero por diferentes motivos: el fisco resuelve las solicitudes en orden de llegada, no todas tienen derecho a percibirlo y en muchos casos es necesaria una comprobación. Explicamos cómo es el proceso para entender cómo se realizan los pagos y en qué fechas se puede reclamar.

El pasado 15 de marzo se publicó en el BOE la nueva ley reguladora de crédito inmobiliario, que entrará en vigor a mediados de junio. Esta normativa obligará a los bancos a dar una información más sencilla y transparente sobre los préstamos para la compra de vivienda. Resumimos qué tipo de información está obligado a dar el sector financiero a los consumidores en materia hipotecaria, sobre todo antes de que se firme el préstamo.

GreenOak ha vendido una nave ubicada en el número 208 de la Avenida Andalucía de Valdemoro (Madrid) a través de su socimi Gore Spain por cerca de 10 millones de euros. La nave cuenta con 24.449 m2 de superficie alquilable y tiene dos plantas sobre rasante, la superior destinada a oficinas y la planta baja para uso logístico. La identidad del comprador no ha trascendido.

Domo Activos ha aprobado en su junta general extraordinaria de accionistas un aumento de capital de hasta 20 millones de euros, según ha comunicado la compañía a través del Boletín Oficial del Registro Mercantil (BORME). La sociedad realizará el aumento mediante la emisión de hasta diez millones de acciones a un precio de 2,10 euros.

Santander crea una gestora inmobiliaria ‘ad hoc’ para traspasar todos sus terrenos procedentes de la exposición al ladrillo. Landmark Iberia nace con la idea de avanzar en los trámites necesarios para poner estas parcelas en el mercado, que actualmente tienen un valor bruto que asciende a 4.000 millones de euros. Será uno de los mayores propietarios de suelo de España.

El candidato de ERC, Ernest Maragall, ha explicado cuáles son sus intenciones en cuanto a vivienda y cómo hará frente a los elevados precios de las viviendas en la ciudad. Según Maragall, debe haber más oferta de alquiler, por lo que se muestra partidario de crear 15.000 viviendas sociales en dos mandatos municipales.

Quedan dos semanas para que arranque la Campaña de la Renta 2018 y la Agencia Tributaria ya ha publicado cuáles son las fechas clave y los cambios que los contribuyentes deben tener en cuenta este año. Hay más deducciones disponibles, ya no se podrá presentar nada en papel y hay más exenciones para las rentas bajas. El plazo para presentar la declaración de la renta acaba el 1 de julio, siempre que el resultado sea a devolver. Si debe pagar a Hacienda vía domiciliación, el último día es el 26 de junio.

El residencial está cambiando de paradigma a pasos de gigante. La sostenibilidad, la industrialización o la conectividad son algunos de los aspectos que están cobrando protagonismo en la forma de construir viviendas. Wires (Woman in Real Estate Spain) ha organizado un evento en el que expertos del sector han debatido sobre los desafíos de los próximos años. Estos son los retos.

Sareb ha lanzado la campaña ‘Spain, ready to move in’, con la que pretende impulsar la comercialización de 1.429 viviendas entre potenciales compradores extranjeros que buscan residencia en la costa española. El activo más caro de la campaña se encuentra en la localidad mallorquina de Selva, con un precio de 715.000 euros.

La actriz y presentadora de televisión Patricia Conde ha saltado a la actualidad porque acaba de ser multada por Hacienda por deducirse gastos personales como si fueran profesionales a través de una de sus sociedades.

Durante un día normal de trabajo en un solo minuto te da tiempo, si tienes suerte, de escribir un correo electrónico rápido o de ponerte un café, pero muy rápido. O quizás saludar y conversar algo con un compañero. Y poco más…Pero en otras situaciones un minuto también puede cundir mucho.