Un rastreo por los archivos oficiales del ministerio de vivienda pone de manifiesto que el gobierno tiene localizados 22 puntos de España (municipios o capitales de provincia con más de 25.000 habitantes) donde el precio de la vivienda nueva libre ha caído ya más de un 30% en los últimos trimestres, frente al descenso de aproximadamente el 8% que acumula de media el país
Algunos datos son sorprendentes o al menos desconocidos hasta ahora. El mayor batacazo en obra nueva (viviendas hasta con dos años de antigüedad) se lo ha llevado alcobendas, uno de los municipios más ricos de la comunidad de Madrid y con la famosa zona residencial de la moraleja como bandera. En su término municipal el gobierno ha medido que el desplome del precio de las casas nuevas es del 47,6% desde los máximos, hasta los 2.276,9 euros por metro cuadrado construido. Otro municipio acomodado como las rozas acumula un hundimiento del 35,1% en las viviendas nuevas, siempre según los datos oficiales del ministerio
Los datos con los que se elaboran las estadísticas oficiales del precio de la vivienda y que son extraídos de la base de datos de la Asociación de Sociedades de Valoración de Bienes Inmuebles (ATASA). Entre ellos hay otros siete municipios de Madrid donde el precio de la vivienda nueva libre ha caído más de un 30%, localizados en zonas más modestas. Se trata de alcalá de henares (-37%), alcorcón (-34%), aranjuez (-35%), colmenar viejo (-33%), leganés (-33%), móstoles (-33%) y pinto (-37%)
En Barcelona, las zonas más afectadas por la caída de la vivienda libre nueva son castelldefels (-33%) y sant cugat del vallés (-32%). Por capitales de provincia, cádiz, jaén, ávila, Ciudad Real, Guadalajara y Valencia también acumulan descensos superiores al 30% en obra nueva
Datos en euros/m2 construido
251 Comentarios:
En Madrid hay dos municipios que es difícil saber donde termina uno y donde comienza el otro, pues hay prácticamente una continuación de viviendas.
Y resulta que San Sebastián de los Reyes baja un 1.5% mientras que Alcobendas un 47.6%.
Jajajajajaja
Eso yo no me lo creo.
Claro que viniendo los datos de este des-gobierno y de este inútil ministerio de la Vivienda... todo tiene explicación.
En mi opinión es una de las medidas que ha tomado el gobierno para fomentar la compra de pisos... qué pena que la medida sólo les haya requerido encontrar a un deficiente que mienta además como un bellaco...
La culpa de esto ha sido como siempre por culpa de la gente humilde y trabajadora que se creian que si no compraban ya subirian los precios hasta las nubes, y el mercado funciona con la oferta y la demanda, por lo que los promotores han ido subiendo los precios y la gente humilde a ido comprando al precio que iban subiendo, y ahora se han quedado con los pisos cuyo valor ha bajado un monton, animo y a recuperarse que los promotores locos tambien caen
Una cosa es lo que dice este DESGOBIERNO y otra es la realidad, que vayan a comprar un piso haber si han bajado, solo han bajado aquellos que han tenido que vender por fuerza mayor, el resto nada de nada, el mercado debe moverse para reactivar la economia, deberianapostar por ayudar a quien quiera comprar,de esa manera recadaudarianmas impuestos y podria hacer frente a la deuda que estan generando que cada vez nos estan hundiendo más.
Una cosa es lo que dice este DESGOBIERNO y otra es la realidad, que vayan a comprar un piso haber si han bajado, solo han bajado aquellos que han tenido que vender por fuerza mayor, el resto nada de nada, el mercado debe moverse para reactivar la economia, deberianapostar por ayudar a quien quiera comprar,de esa manera recadaudarian mas impuestos y podrian hacer frente a la deuda que estan generando que cada vez nos estan hundiendo más.
VERDADES COMO TEMPLOS!!!! Dijo para los 4 pelagatos que andan por aqui todos los salones inmobiliarios son un timo,todos los propietarios unos ladrones,todos los contructores unos chorizos,el gobierno mas chorizos,los bancos unos sinverguenzas ladrones,¿Se me olvida alguien?Y por supuesto los pobres futuros compradores( nunca han podido y nunca podran) unas pobres victimas....iros a tomar por donde amargan los pepinos,no os vamos a bajar ni un duro,los bancos no os van a regalar los pisos,el gobierno os va a seguir subiendo los impuestos como a todos,y no os vamos a bajar los alquileres,esto es lo que hay frustrados amargados,en este pais la envidia es el deporte nacional,a partir de esta crisis a cambiado algo,nunca mas sera tan facil comprar vivienda como años atras.se acabo .podran ser propietarios una minoria muy solvente,y el resto a vivir de alquiler de por vida pagandonos el piso a los propietarios,esa es la verdad,quien la quiera ver bien,y el resto a quedarse con los papis hasta que herede el cuchitril familiar,suponiendo que sea hijo unico,sino a malvenderlo y a coger 4 perras.verdades como templos. !!!!!!!!!!!!
No se lo que dice ni quien lo dice, pero estoy seguro que bajará más.
El otro diciendo lo que han bajado "sus" pisos en acobendas jajajajaja que pedazo de lelo. De la ley de la oferta y la demanda tu cero patatero ehh prenda!!!
Tu piso vale lo que te pagarian por el.. Y te puedo decir que a hoy por hoy es muuuuuuucho menos de lo que imaginas y dentro de 3 o 4 años muuuucho menos de lo que imaginaras. Ese -5% que te anotas jojojoo... llegas a ser entrañable.
Lo mejor esta en Cartagena. Aqui la ley de la oferta y la demanda se la pasan por el arco del triunfo.
No me dan ninguna pena los constructores de aqui, que pese a no vender, prefieren tener las casas cerradas a bajarles el precio.
Por aqui se siguen viendo esos 90m2 de casa a 40 y tantos millones de las antiguas pesetas.
Una verguenza.
Y por supùesto.............nadie las compra.
Quiza el tema de Alcobendas tenga explicacion, aL MENOS EN PARTE, devido al peso especifico que supone la Moraleja, es enorme y es una tipologia residencial muy distinta de la de cualquier otro Municipio.
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