Un rastreo por los archivos oficiales del ministerio de vivienda pone de manifiesto que el gobierno tiene localizados 22 puntos de España (municipios o capitales de provincia con más de 25.000 habitantes) donde el precio de la vivienda nueva libre ha caído ya más de un 30% en los últimos trimestres, frente al descenso de aproximadamente el 8% que acumula de media el país
Algunos datos son sorprendentes o al menos desconocidos hasta ahora. El mayor batacazo en obra nueva (viviendas hasta con dos años de antigüedad) se lo ha llevado alcobendas, uno de los municipios más ricos de la comunidad de Madrid y con la famosa zona residencial de la moraleja como bandera. En su término municipal el gobierno ha medido que el desplome del precio de las casas nuevas es del 47,6% desde los máximos, hasta los 2.276,9 euros por metro cuadrado construido. Otro municipio acomodado como las rozas acumula un hundimiento del 35,1% en las viviendas nuevas, siempre según los datos oficiales del ministerio
Los datos con los que se elaboran las estadísticas oficiales del precio de la vivienda y que son extraídos de la base de datos de la Asociación de Sociedades de Valoración de Bienes Inmuebles (ATASA). Entre ellos hay otros siete municipios de Madrid donde el precio de la vivienda nueva libre ha caído más de un 30%, localizados en zonas más modestas. Se trata de alcalá de henares (-37%), alcorcón (-34%), aranjuez (-35%), colmenar viejo (-33%), leganés (-33%), móstoles (-33%) y pinto (-37%)
En Barcelona, las zonas más afectadas por la caída de la vivienda libre nueva son castelldefels (-33%) y sant cugat del vallés (-32%). Por capitales de provincia, cádiz, jaén, ávila, Ciudad Real, Guadalajara y Valencia también acumulan descensos superiores al 30% en obra nueva
Datos en euros/m2 construido
251 Comentarios:
Este mes estuve por andalucia y sobre todo por almeria, que precios apartamentos desde 50.000 € y luego negocia, pero los había a miles.
No hay más comentarios porque ya se sabe como acabará este asunto.
El gobierno nos engaña y no duda en utilizar la demagogia, y no solo en la vivienda. Los datos publicados estan manipulados, que es algo que se le da muy bien a los gobiernos, para que salgan a su favor, las estadisticas al final son formulas y si las retocas, ya que nunca estas aparece en detalle, puedes bajar los pisos, modificar el paro, el ipc, subir el salario medio y cuantas cosas se quieran, pero el problema sigue alli. Loque ocurre es que somos todos una panda de borregos y solo nos interesa el botellon, el futbol y los entresijos de los famosos y famosillos. Asi vamos a ir siempre de culo. Yo algunas veces me averguenzo de ser Español.
Importante:
No comprar vivienda hasta finales del 2010 para que bajen el maximo posible.
Bancos,contructoras,inmobiliarias,promotoras..
.. Llevan 10 años chupandonos la sangre.
== Ahora nos toca a nosotros==
Del precio que pusieron a las viviendas en los años 2005 al 2008 las tienen que bajar como minimo un -50%. Las hipotecas como maximo al 1% a pagar a 40 años.
De verdad no quiero que me regalen nada.
Leo de vez en encuando al listo de turno que dicen que como no vende las alquila.
Pues ya conozco a varios que las alquilo y lleva 4 meses sin cobrar y el piso destrozado.
El que dice que hoy no baja un duro a finales del 2010 cuando este cansado de pagar comunidad,luz,gas,ibi, y demas gastos ya vereis como baja 1000ptas.
Saludos a todos y feliz crisis hasta el 2015
Importante:
No comprar vivienda hasta finales del 2010 para que bajen el maximo posible.
Bancos,contructoras,inmobiliarias,promotoras..
.. Llevan 10 años chupandonos la sangre.
== Ahora nos toca a nosotros==
Del precio que pusieron a las viviendas en los años 2005 al 2008 las tienen que bajar como minimo un -50%. Las hipotecas como maximo al 1% a pagar a 40 años.
De verdad no quiero que me regalen nada.
Leo de vez en encuando al listo de turno que dicen que como no vende las alquila.
Pues ya conozco a varios que las alquilo y lleva 4 meses sin cobrar y el piso destrozado.
El que dice que hoy no baja un duro a finales del 2010 cuando este cansado de pagar comunidad,luz,gas,ibi, y demas gastos ya vereis como baja 1000ptas.
Saludos a todos y feliz crisis hasta el 2015
Importante:
No comprar vivienda hasta finales del 2010 para que bajen el maximo posible.
Bancos,contructoras,inmobiliarias,promotoras..
.. Llevan 10 años chupandonos la sangre.
== Ahora nos toca a nosotros==
Del precio que pusieron a las viviendas en los años 2005 al 2008 las tienen que bajar como minimo un -50%. Las hipotecas como maximo al 1% a pagar a 40 años.
De verdad no quiero que me regalen nada.
Leo de vez en encuando al listo de turno que dicen que como no vende las alquila.
Pues ya conozco a varios que las alquilo y lleva 4 meses sin cobrar y el piso destrozado.
El que dice que hoy no baja un duro a finales del 2010 cuando este cansado de pagar comunidad,luz,gas,ibi, y demas gastos ya vereis como baja 1000ptas.
Saludos a todos y feliz crisis hasta el 2015
Este gobierno no sabe, no puede... como acometer una solución al gran problema en el que se siente , en parte (es) , coorresponsable, de que este asunto económico de las viviendas se le fuese de las manos hace ya algunos añitos, ahora se ve perdido para buscar una salida a toda esta cantidad de ladrillos, cemento, trabajadores, y toda su colateralidad sobre el tema.
Además, esta el fantasma del miedo, miedo del gobierno para afrontar el problema de una forma práctica y total (esa es otra).
Solución: todas esas miles de viviendas que lleven acabadas mas de un año, todo el estok de vivienda en esa situación , quitarselo de encima obligando a vender al propietario constructor a precio de COSTE REAL, no creo que el precio pueda ser mayor de entre 70 u 80.000 euros, por vivienda (hablo de COSTE REAL).
Eso seria dar un pasa hacia delante, y, a partir de ahí, borrón y cuenta nueva, controlando un poco que de nuevo no vuelva a ocurrir semejante desastre ecónomico- social.
Los que dicen que no ha caido tanto la vivienda como dice el Ministerio, que pongan una a la venta haber cuantos compradores le salen y cuanto les ofrecen por la vivienda. EL MINISTERIO SE HA QUEDADO CORTO. La bajada en algunos lugares es mayor. Los que tengan que comprar vivienda, que no compren esperen, la vivienda tiene que bajar mucho mas, doy datos, los salarios están a la baja, los puestos de trabajo no existen, los que hay ahora están en el aire, la crisis económica no tiene visos de mejorar, al contrario tiende a empeorar, los bancos no dan créditos para nada, tienen promociones enteras por embargos e impagos de promotoras y constructoras y no saben que hacer con ellas por no tener salida para tanta vivienda, daros una vuelta por donde había construciones, todas están paradas, las gruas no funcionan y los obreros no aparecen por ningún lado. Datos de consumo: cemento, ladrillos, yesos, cristal, aluminio, etc., no existen están parados. Los impuestos a la vivienda suben y subirán más.
Los jovenes no se marchan de la casa de sus padres y los que llegaron con el bun de la costru, en cuanto se les termina el paro se marchan a sus paises. Los datos están hay, abramos los ojos, la crisis de la costru va para largo, tenemos 2.500.000 viviendas nuevas, de 1ª Mano sin comprador, a esto sumale las viviendas de 2ª,3ª...Etc mano que están en venta. La crisis es larga, duradera y dolorosa, nos guste o no, el que tiene algo de dinero lo guarda por si acaso. Esto no es una canción pero ¿Quien compra?.
Ser felices, saludos para ellas/os
Menuda farsa!!!!
Dónde han bajado las casas de Alcobendas un 40% y en las rozas un 35%????
Qué me digan una y solo una de las que costaban 350000 euros y que ajora cuesten 200000 euros!!!!!
El que encuentre un chollo así que me avise, porque yo por más que busco en las rozas pisos de 2 habitaciones nuevos y con más de 80m, no veo por ningún sitio que bajen por debajo de los 300000 euros.
Menuda farsa!!!!
Una lección para España: ¡En Almendralejo no hay burbuja! ¿Cuenta cuesta construir?: Los constructores de Almendralejo dan la respuesta. Ejemplo-1 - piso de 90m2 por 85.000€ Ejemplo-2 - piso de 110m2 por 118.000€ Ejemplo-3 - piso de 127m2 por 96.000€ Almendralejo es la "prueba del algodón" de los grandes pelotazos dados y "aún pendientes de dar (en los pisos aun sin vender vende)" con solares y recalificaciones de suelos rústicos. Pues los costes de construción nos lo dicen claramente cuales son los Constructores de Almendralejo ¡Que cunda su ejemplo por todo el país!. Propongo que idealista declare a Almendalejo como "punto blanco de la construcción"
Sábado, 19 septiembre 14:14 anónimo dice
Una lección para España: ¡En Almendralejo no hay burbuja!
¿Cuenta cuesta construir?: Los constructores de Almendralejo dan la respuesta.
Ejemplo-1 - piso de 90m2 por 85.000€
Ejemplo-2 - piso de 110m2 por 118.000€
Ejemplo-3 - piso de 127m2 por 96.000€
Almendralejo es la "prueba del algodón" de los grandes pelotazos dados y "aún pendientes de dar (en los pisos aun sin vender vende)" con solares y recalificaciones de suelos rústicos. Pues los costes de construción nos lo dicen claramente cuales son los Constructores de Almendralejo ¡Que cunda su ejemplo por todo el país!.
Propongo que idealista declare a Almendalejo como "punto blanco de la construcción"
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Es sabido que este pueblo tiene uno de los precios más bajos del pais por diversas circunstancias.el ejem. Que pones no vale porque son pisos de segundamano.
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