El ministro de Economía y Competitividad, Luis de Guindos, ha anunciado en el Congreso de los Diputados un conjunto de medidas normativas para reducir el impacto de los desahucios en los colectivos con riesgo de exclusión social, que se completaría con un Código de Buenas Prácticas voluntario a adoptar por el sector financiero. El ministerio señala que "las medidas se inscriben en el marco de la política económica del Gobierno, que tiene como una de sus prioridades buscar la equidad social"
Las medidas normativas comenzarán con la definición del colectivo incluido en el umbral de exclusión social. "En esta situación estarán las unidades familiares con todos sus miembros en paro y cuya vivienda objeto de ejecución sea primera y única residencia. En todo caso, se establecerán las cautelas necesarias para evitar situaciones de abuso o fraude", señala el comunicado semejante a las palabras dadas por el ministerio en el congreso
Se promoverá también la mejora de los procedimientos de ejecución de garantías hipotecarias, de modo que, si se llega a ese punto, el precio de la vivienda sea lo más elevado posible
El ministro avanzó que se impulsará un mercado nacional de ejecuciones hipotecarias ágil y transparente a través del fomento de las ejecuciones extrajudiciales, la creación de una base de datos informatizada de ejecuciones de ámbito nacional y la posibilidad de que las subastas se realicen online. Estas medidas se elaborarán en colaboración con el Ministerio de Justicia
Las reformas legales incorporan también la atenuación de los intereses moratorios, donde hay un margen claro para la moderación, medida también destinada a las personas situadas bajo el umbral de exclusión
Luis de Guindos explicó también el impulso a un Código de Buenas Prácticas en el que se trabaja con las entidades financieras. Este Código será de adopción voluntaria por parte de las entidades financieras, cuya adhesión se hará pública. Irá destinado igualmente a las personas con riesgo de exclusión social
Otras medidas
El Código contendrá recomendaciones como la posibilidad de que, en caso de ejecución, el pago del capital de la hipoteca sea proporcional al número de cuotas abonadas o que, alternativamente, se reduzca el capital pendiente en la misma proporción. Con ello se pretende corregir la situación actual en la que, al principio de la vida de la hipoteca, se pagan más intereses que capital. Los gastos y costas, en ocasiones muy elevados, también deberán ser objeto de moderación
La segunda medida debe contemplar la asunción por la entidad de crédito de una parte del riesgo en caso de insuficiencia de las garantías. Se trata de establecer un mecanismo de co-participación que cubra por parte de la entidad financiera de un determinado porcentaje, debido a la deficiencia de la tasación o en la desvalorización que ha sufrido el inmueble
Se recoge también la posibilidad de permitir la dación en pago como medio liberatorio de la deuda para los mismos casos de exclusión social. Habrá un periodo de carencia para el desalojo de la vivienda que podría situarse en dos años, prorrogable en determinadas circunstancias, en los que el deudor satisfaría una renta a la entidad
El incentivo para la adopción del Código de Buenas Prácticas por parte de las entidades financieras sería la posibilidad de incluir como gasto fiscalmente deducible las pérdidas en que hubiesen incurrido
En definitiva, se trata de un conjunto de medidas, cuyo objetivo es paliar de verdad la situación que viven tantas familias españolas en riesgo de desahucio, lo que constituye otro ejemplo de la sensibilidad de este Gobierno con los más desfavorecidos, y exigir un compromiso de solidaridad a los que más tienen
No es la solución mágica
De Guindos ha finalizado su intervención advirtiendo que la dación "no es la solución mágica" y su aplicación supone una "merma de garantías". Así, ha enumerado los daños colaterales que puede tener esta medida como son que se den hipotecas a menos años, por menos importe y a mayores intereses
El presidente de la Asociación Española de Banca (AEB), Miguel Martín, aseguró previamente que los bancos están a favor de la dación en pago en el caso de que los bancos quieran realizarla de forma voluntaria por "por razones humanitarias o lo que quieran"
Según Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com , "Aunque la medida es restrictiva y pone condicionantes para los posibles beneficiados, la decisión del gobierno seguramente hará crecer el diferencial de las hipotecas y podría producir un aumento de la economía sumergida"
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¿Estás a favor de la dación en pago?
150 Comentarios:
El ministro de Economía y Competitividad, Luis de Guindos, ha anunciado en el Congreso de los Diputados un conjunto de medidas normativas para reducir el impacto de los desahucios en los colectivos con riesgo de exclusión social, que se completaría con un Código de Buenas Prácticas voluntario a adoptar por el sector financiero. El ministerio señala que "las medidas se inscriben en el marco de la política económica del Gobierno, que tiene como una de sus prioridades buscar la equidad social"
Y con estas medidas aumentando el paro empobreciendo la clase media, el miedo y la bajada de sueldos creará una economía de supervivencia mas que subsistencia. Cuando empiecen a cerrar los bares y las calles estén desiertas se verá la
Verdadera repercusión de las reformas. Un pais de ricos y pobres sin nada por el medio. Será un mundo "maravilloso" donde la gente ni siquiera tenga miedo a delinquir porque no haya nada que perder
El gobierno propone dación en pago para parados sin ingresos y embargos diferidos en el tiempo
Pero bueno tanto les cuesta aceptar que el país ha votado al pp con mayoría absoluta??, no dicen que son demócratas??, el pp no lleva ni dos meses y ya están rodeando de forma ilegal las sedes del partido???, a esta gente hay que educarla y sacarles de dentro tanto odio idiológico y resentimiento incubado por sus padres y profesores progres durante años y años, de todas formas la mayoría de la población no saldrá a la calle, pero en ningún modo aceptan las protestas violentas de esta gentuza, cuanto mas la líen más votos para el pp.
Oye, te propongo una cosa, a tí y a todos los que no pensamos como ellos, que somos muchos
¿Por qué no nos lilmitamos a hablar de lo que trata el artículo, y hacemos oídos sordos ante la sarta de sandeces, calumnias, mentiras, humillaciones, insultos y hasta amenazas?
Creo que sería mejor, puesto que visto lo visto, ya que se ha demostrado como quieren la democracia, como no han podido ganar en las urnas, ya ves el resultado, y si no piensas como ellos, ya está el insulto, pero es que esto vá a más, ya han llegado a amenazarnos.
Hagamos esto, pasemos de ellos y que se quemen ellos sólos.
Pasar por favor, pasar de ellos, es lo que quieren provocar, sino echa una mirada por todos los videos de lo que ellos llaman primavera valenciana y verás como lo hacen. Es provocación.
Por eso te digo, no caigamos en su juego, ellos provocan, luego insulta y luego te amenazan, y encima los fachas somos nosotros.
Esa es la democracia socialista.
Un saludo amigo.
Pero bueno tanto les cuesta aceptar que el país ha votado al pp con mayoría absoluta??, no dicen que son demócratas??, el pp no lleva ni dos meses y ya están rodeando de forma ilegal las sedes del partido???, a esta gente hay que educarla y sacarles de dentro tanto odio idiológico y resentimiento incubado por sus padres y profesores progres durante años y años, de todas formas la mayoría de la población no saldrá a la calle, pero en ningún modo aceptan las protestas violentas de esta gentuza, cuanto mas la líen más votos para el pp.
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Tienes má razón que un santo, a esa gentuza iletrada nunca se le puede contar la verdad. Hay que atraérsela com promesas de que no vamos a subir los impuestasy después someterlos con decretos-ley para que continuen siendo nuestros siervos a un precio más barato.
Por cierto, espero que nadie les diga que en cuanto pasen las elecciones de andalucia y Asturias les vamos a recortar la prestación de desempleo a 6 meses.
Un saludo.
Algo parecido esta pasando en la sociedad a la vetusta España de ese Franco vil, donde el personal dormitaba anestesiado en el sueño de un futuro económico mejor, es decir, una tele, el seiscientos y un pisito hipotecado.
La gente soportó aquí la dictadura porque pensaba que les proporcionaría pasta y bienestar. Hasta que murió en su cama el titular y llegó una transición ilusionada que ahora finaliza anegada de taifas, caciques, incompetencia, corrupción y
Deudas.
Provocando, como colofón a tanta insidia, la ruina por inanición de las hormigas desempleadas a causa de cigarras ladrilleras acaparadoras de losetas, de horror estético adosado y de contaminante codicia inflamada.
Los que se quejaban de que ZP era malo ya se deben de dar cuenta a estas alturas de que la alternativa era aún peor...
El gobierno propone dación en pago para parados sin ingresos y embargos diferidos en el tiempo
El gobierno propone dación en pago para parados sin ingresos y embargos diferidos en el tiempo sería más justo que sea para todos los parados independientemente de si cobra algún subsidio porque claro entre cobrar los 400 euros y la dación en pago prefiero la dación en pago. Al menos que nos den a elegir.
Bueno , en el sector inmobiliario al menos hay que reconocer que guindos está consiguiendo que la burbuja empieze a desincharse: durante el último mes he visto más bajadas de precios que en todo el año anterior, y ya nadie se atreve a decir que el precio es innegociable. O negocian o se lo comen.
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