El gigante inmobiliario Merlin Properties avanza en su plan para convertirse en uno de los principales operadores de centros de datos en España con el desarrollo de sus proyectos en Álava, Madrid y Barcelona. Los edificios ya están en fase de construcción y la socimi espera poder inaugurar los tres centros en el último trimestre del año. El proyecto de Lisboa, en cambio, va más retrasado y las obras podrían retrasarse hasta 2024. Entre los cuatro centros suman unos 100.000 m2.
La Comunidad de Madrid ha inaugurado la Oficina de Impulso a los Centros de Procesamiento de Datos de la Administración autonómica con la que buscan captar 6.000 millones de euros hasta 2025. El objetivo es asesorar a empresas de los 'data centers' para "seguir consolidando la región como nodo digital del sur de Europa" y dar respuesta a la "creciente demanda" de este entorno para poder crear empleo y atraer talento. Ofrece más de 20 parcelas de 2.000 m2 para que se asienten cerca de fuentes energéticas.
La compañía estadounidense ha elegido la capital de España para abrir su primer centro de datos en el Viejo Continente. La idea de Prime Data Centers es invertir entre 200 y 300 millones de euros en construir esta infraestructura, aunque todavía se desconoce la ubicación del activo y su capacidad (en MW).
El gigante inmobiliario del Ibex 35 avanza en su plan para convertirse en uno de los grandes 'players' de los centros de datos en la Península Ibérica. Tras iniciar las obras en su proyecto de Álava y cerrar un contrato de alquiler por 45 años, la socimi espera tener aprobadas las licencias de sus proyectos de Getafe y Barcelona en las próximas semanas, y recibir el visto bueno para el desarrollo en Lisboa a finales de año. En menos de un lustro, Merlin quiere construir 70.000 m2 y tener 70 MW desplegados, con una inversión de 575 millones de euros.
La Península Ibérica es uno de los mercados estratégicos europeos para la implantación de centros de datos, con una potencia de 700 megavatios proyectados. Según un estudio de Colliers, la Comunidad de Madrid concentra 31 'data centers' operativos con 100 MW y otros 505 MW en desarrollo, mientras que Barcelona y su área metropolitana contarán con una capacidad de 111 MW. Sin embargo, el mayor proyecto de la Península se encuentra en la ciudad portuguesa de Sines, con 450 megavatios.
La empresa Best Wonder Business (BWB) ha anunciado la puesta en marcha de un nuevo centro de datos en España. La compañía quiere invertir 230 millones de euros en un 'data center' que estará ubicado en la Plataforma Logística de Huesca (Plhus), junto a los tres que está desarrollando Amazon, en una parcela de más de 40.000 m2. Está previsto que la construcción y gestión del inmueble generen unos 2.200 empleos y que esté en funcionamiento en la segunda mitad de 2024.
La empresa Ingenostrum, especializada en transición energética, ha anunciado un plan para desarrollar un parque industrial en Cáceres de 290.000 m2 en el que invertirá 1.300 millones de euros en lo que queda de década. El complejo, bautizado como CCGREEN, empezará a construirse en otoño de 2023 y contará con un centro de datos, edificios de oficinas, un lago artificial y dos plantas fotovoltaicas. El centro de datos supondrá 800 millones de inversión y será el más eficiente de la UE.
El rey de los buscadores online tiene previsto invertir alrededor de 9.500 millones de dólares (8.750 millones de euros) en oficinas y centros de datos en la primera economía mundial a lo largo de 2022 y espera crear al menos 12.000 nuevos puestos de trabajo a tiempo completo. Esta estrategia supone aumentar su inversión en un 35% respecto al año pasado.
Principal Real Estate lanza un fondo de inversión destinado a los centros de datos. La gestora destinará 150 millones de euros en invertir en este tipo de activos principalmente, en Alemania, Países Bajos, Francia, Reino Unido e Irlanda. A pesar de esto, reservará el 40% de toda la inversión para mercados secundarios como España, Italia y Suiza.
El gigante inmobiliario liderado por Ismael Clemente cerró 2021 con un beneficio neto de 512 millones de euros, lo que supone un crecimiento del 809% respecto al ejercicio anterior, gracias a la revalorización de sus activos inmobiliarios tras el fuerte impacto que provocó la pandemia. Actualmente su portfolio está valorado en 13.041 millones. De cara a este año, Merlin prevé mejorar en un 10% el beneficio operativo en 2022, desinvertir unos 200 millones e impulsar su apuesta por los centros de datos.
El gigante del Ibex 35 ya ha solicitado las licencias urbanísticas para iniciar el desarrollo de centros de datos en Madrid, Barcelona, Álava y Lisboa. La socimi liderada por Ismael Clemente espera iniciar los proyectos a lo largo del año y convertirse en el futuro en uno de los agentes más importantes de este nuevo nicho inmobiliario, aprovechando la situación estratégica de la Península Ibérica en las telecomunicaciones. Su plan para por construir 100.000 m2 en las primeras fases y tenerlos operativos en 2026.
La crisis sanitaria impulsó el uso de las nuevas tecnologías y puso sobre la mesa una escasez de infraestructuras a nivel global, convirtiendo a los centros de datos en un activo inmobiliario muy atractivo para los grandes inversores. Un estudio de KPMG recuerda que el tráfico de datos se va a triplicar hasta 2025, que es una tipología de inmueble que ofrece una rentabilidad de dos dígitos y que ya ha seducido a los inversores institucionales. Socimis como Silicius y consultoras especializadas como JLL avalan el interés del mercado en los centros que sirven para almacenar, procesar y conectar todos esos datos.
La Generalitat valenciana pondrá en marcha tres nuevos proyectos de innovación con el objetivo de que la autonomía entre en el radar de las grandes multinacionales. Y uno de los proyectos es la creación de un 'data center' por parte de la empresa tecnológica privada Nethits, un proyecto con 241 millones de inversión y que permitirá crear 1.200 empleos gracias a su construcción y gestión. La apertura está prevista para 2025
El desarrollo de centros de datos en España alcanzó unos niveles sin precedentes en 2020, y los nuevos proyectos en Madrid y Barcelona lograrán duplicar la capacidad actual, según los cálculos de la consultora CBRE. Este mercado está despertando el interés de los grandes inversores debido en gran medida a la creciente demanda de los operadores de la nube.
España se ha convertido en un atractivo para la instalación de los llamados 'data centers' o centros de datos. Dentro del territorio nacional, Madrid y Barcelona son las ciudades que aparecen como las grandes favoritas para atraer a nuevos inversores, aunque Bilbao también gana enteros por su localización con respecto a los nuevos cables intercontinentales. La consultora CBRE ha cuantificado este crecimiento y estima que hasta 2023 estos 'data centers' dupliquen su capacidad.
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