Nueva York rascacielos

Uno de los rascacielos más antiguos y fotografiados de Nueva York completa su transformación de oficinas a residencial de lujo. El proyecto liderado por la Organización Brodsky, convierte un monumento del ‘skyline’ neoyorquino en 37 apartamentos que ya se venden a un precio medio de 19 millones de dólares. Esta reforma completa se suma al movimiento en la mayor ciudad de EEUU para reaprovechar edificios de oficinas vacíos y reconvertirlos en viviendas, aunque la historia del Flatiron Building tiene pocos precedentes, salvo que se pueda sacar rentabilidad a la operación de rehabilitación.

Todo un emblema de la ciudad de Nueva York sale de nuevo al mercado tras varios años de crisis interna. La deuda de 21 millones de dólares contraída por RFR Holding, que explotaba los arrendamientos del inmueble, con Cooper Union, dueño de los terrenos sobre los que se asienta esta joya casi centenaria del Art Decó, han vuelto a situar a este rascacielos en la actualidad inmobiliaria. Se desconoce el precio que Savills pide por controlar el edificio Chrysler, al 100% de ocupación, pero que necesita una profunda reforma.

Nueva vida para un rascacielos de oficinas en la ciudad de Nueva York. El edificio 55 Broad Street, cerca de Wall Street, reabre sus 36 plantas totalmente reformadas como viviendas de alquiler. El que fuera durante casi 20 años el cuartel general de la firma de inversión Goldman Sachs se ha reconvertido ahora en 570 apartamentos, desde estudios a pisos de tres habitaciones, que se pueden alquiler desde 4.000 dólares al mes hasta los 10.000 dólares (de 3.590 a 8.975 euros).

El edificio más alto del mundo se encuentra actualmente en Dubai (Emiratos Árabes Unidos) y se llama Burj Khalifa. Se terminó en año 2010, dispone de 163 plantas y mide 828 metros de altura. El podio lo completa el Merdeka 118 (679 metros) en Kuala, Lumpur; y la Torre de Shanghai (632 metros) en China.

No es la capital de Estados Unidos, ni siquiera es la capital de su Estado, pero se considera la capital del mundo. Al menos la capital económica y financiera. Y es que, la bolsa de Nueva York mueve el dinero del mundo.

A pesar de que la Torre de Brooklyn, conocida por los habitantes de Nueva York como la 'torre Sauron', por su aspecto amenazante y oscuro, nació con el objetivo de convertir la zona en un nuevo Manhattan, parece que apenas dos años después solo está rodeada de incertidumbre. Su promotor, Michael Stern, conocido por otros rascacielos en la exclusiva zona de Billionaires' Row, debe cerca de 235 millones de dólares (unos 216,28 millones de euros) a Silverstein Capital Partners, lo que ha conllevado al inicio de una ejecución hipotecaria. Todo indica que el edificio más alto de Brooklyn podría subastarse a principios de junio.

La semana laboral en las oficinas de Manhattan se ha reducido a tres días a la semana: martes, miércoles y jueves. Los lunes y viernes, Nueva York no es lo que era, los vagones del metro están casi vacíos y muchos sitios en bares y restaurantes están vacíos. Según un trabajo de la Universidad de Stanford, los trabajadores de Manhattan están dejando de gastar alrededor de 12.400 millones de dólares menos al año (11.760 millones de euros) debido a trabajar un 30% menos en la oficina. Un coste que no solo repercute en la empresas o pequeños negocios de alrededor, sino también en la recaudación de impuestos.

Extell Development es uno de los promotores inmobiliarios más importantes de Nueva York.  Su joya de la corona es Central Park Tower, el rascacielos residencial más alto de la ciudad, donde se ha llegado a poner a la venta el apartamento más caro de EEUU por 250 millones de dólares. Ahora, la compañía vuelve a ser noticia con una oferta singular para los nuevos compradores en dos de sus nuevas promociones en al actual contexto de altos tipos de interés de las hipotecas, del 7% a tipo fijo en EEUU. Ofrece una rebaja del 2% en los intereses hipotecarios durante los primeros tres años del préstamo para unos apartamentos que superan el millón de dólares.

La ciudad autónoma china tiene más de 540 edificios sobre los 150 metros de altura, más que ninguna ciudad, lo que la sitúa como la capital mundial de los rascacielos. Por detrás, a distancia, se encuentra Shenzhen y Nueva York , con 349 y 302 rascacielos, respectivamente.

En el lujoso barrio neoyorquino de Midtown Manhattan, se encuentra este edificio que abrió sus puertas en 2021 y a día de hoy se lleva el título del “rascacielos más delgado del mundo”. Cuenta con 435,3 metros de altura y una relación ancho alto de 24:1. Se trata de 84 plantas donde han creado 60 apartamentos de lujo, la última se encuentra a 345,5 metros de altura y en ella está un ático triple con vistas a Central Park.

Brookfield Property Partners y Nuveen, la rama inmobiliaria de TIAA, han colgado el cartel de ‘Se Vende’ al rascacielos de pisos en alquiler diseñado por el prestigioso arquitecto Frank Gehry en Lower Manhattan (Nueva York). Tras la pandemia se reactivan las operaciones de gran calado. Este edificio de 76 plantas y unos 900 apartamentos sale al mercado por 850 millones de dólares, unos 735 millones de euros al cambio actual.

La cadena de grandes almacenes Macy’s ha vuelto a sentarse con el Ayuntamiento de Nueva York para relanzar el proyecto de remodelación de la plaza Herald Square, donde se encuentra su tienda insignia desde hace más de 100 años.

El Equitable Building no es un rascacielos tan famoso como el Edificio Chrysler, el Empire State Building o las famosas Torres Gemelas. Pero fue clave en los cambios de la ciudad de Nueva York, y por ella han pasado algunas de las empresas más importantes del país. Ahora celebra sus 150 años con un lavado de cara, pero lleno de leyendas, portadas de periódicos y más de un incidente.

Los daños colaterales por el coronavirus se van ampliando en el mercado de la vivienda de lujo en Nueva York, una de las ciudades más castigadas por la pandemia en EEUU. El famoso rascacielos One57, en la exclusiva zona de Billionaires’ Row, acaba de batir el récord de una rebaja en la venta de uno de sus apartamentos de alto ‘standing’, con una bajada del 51% frente a su precio de 2014, cuando salió por primera vez al mercado por 34 millones de dólares.

Uno de los áticos del rascacielos One 57, en la lujosa zona de Billionaires’ Row de Manhattan, se acaba de vender por 28 millones de dólares (24,8 millones de euros). Sería una operación millonaria en medio de la pandemia, si no supusiera el mayor descuento realizado en este edificio desde su inauguración, de hasta un 41% frente al precio que pagó el vendedor en 2014.

El rascacielos residencial más estrecho del planeta se encuentra en el llamado Billionaire’s Row de Manhattan en Nueva York. Con sus 438 metros y 91 plantas, es 24 veces más alto que ancho y solo va a tener un apartamento por planta.

En pleno centro de Nueva York, Extell ha levantado el que se ha convertido en el edificio de viviendas más alto del mundo. En concreto, este inmueble cuenta con 472 metros de altura, 179 residencias (cada una de ellas entre dos y ocho habitaciones), un hotel y una tienda de Nordstrom.

En el caso de los embajadores de varios países como EEUU, Reino Unido o Nueva Zelanda ante las Naciones Unidas, lo de la gran casa a las afueras se queda en nada con el rascacielos situado en 50 United Nations Plaza de Nueva York, a escasos pasos de la sede del organismo mundial. Un edificio de alto ‘standing’ con vivienda por encima de los cinco millones de euros, piscina, sauna y gimnasio.

La venta del mítico rascacielos de Nueva York ha levantado las suspicacias sobre su futuro. Sus actuales dueños, la firma austriaca Signa Holding GMbH y el fondo RFR Holding, han confirmado que están planteando hacer un uso mixto del edificio entre oficinas y hotel, para acabar con las pérdidas que sufría el fondo soberano de Abu Dhabi.

Los propietarios del histórico rascacielos Chrysler, cuyo capital pertenece casi en su totalidad al fondo soberano de Abu Dhabi, han decidido contratar a la firma CBRE para poner en el mercado el edificio de oficinas neoyorquino. Los actuales dueños del icónico bloque quieren deshacerse de su propiedad por los elevados costes de mantenimiento.

La venta de casas de lujo se dispara en Nueva York con las últimas ventas en los nuevos rascacielos de la ciudad. Entre el 432 Park Avenue y el One57 se reparten los pisos más destacados con precios que alcanzan los 100 millones de dólares.