Sabadell

Los precios de las viviendas en Barcelona están disparados. El precio del m2 en la ciudad durante el mes de junio es 4.920 €/m2, subiendo un 0,5% respeto a mayo y un 11,1% comparado a hace un año.

BBVA va a por todas en la batalla por tomar el control de Banco Sabadell. Ni la venta por parte de este último de su banco británico TSB a Banco Santander por 3.400 millones de euros ni la decisión del Gobierno de vetar una fusión de dos bancos durante tres años, frenan las ambiciones de la entidad que preside Carlos Torres. Julio se antoja completamente decisivo para el desenlace de la opa, ya que la entidad catalana va a anunciar su nuevo plan estratégico, la CNMV aprobará el folleto de la operación y ambos bancos presentarán resultados del primer semestre. Mientras, el mercado sigue apostando por una mejora de las condiciones para que la unión pueda prosperar.

Hay zonas que se revalorizan y se expanden. Es el caso del Vallès Occidental, que se convierte en el nuevo epicentro residencial de Barcelona.En este momento, se reafirma como el corazón de la obra nueva en el área metropolitana de Barcelona, concentrando el 24,8% de las promociones en curso.

Un juez británico ha condenado a Cerberus a abonar unos 405 millones de euros al banco catalán por el caso de unas ventas de inmuebles adjudicados, cifra que incluye también el pago de intereses y las costas del proceso judicial. En 2018, la entidad traspasó al fondo tres carteras por un importe de unos 3.500 millones, aunque ambos acordaron diferir parte del importe ya que algunos activos no estaban registrados al encontrarse en subasta o ejecución hipotecaria. Pasado el plazo pactado, el fondo se negó a abonar la cantidad pendiente y ahora el Tribunal Superior de Justicia de Inglaterra ha dado la razón a Sabadell.

La gran banca española continuó impulsando sus beneficios en el primer semestre del año, logrando unas ganancias conjuntas de récord con 15.287 millones de euros, un 23,4% más que en el mismo periodo de 2023. El Banco Santander a la cabeza fue quien más ganó (6.059 millones de euros), seguido de BBVA (4.994 millones de euros) y CaixaBank (2.675 millones de euros).

El vicepresidente del Banco Central Europeo (BCE), Luis de Guindos, ha asegurado que el pronunciamiento de la institución sobre la oferta pública de adquisición (OPA) de BBVA sobre Sabadell "no se va a dilatar mucho". La entidad que lidera Carlos Torres solicitó autorización al BCE para lanzar la OPA el pasado 4 de junio y es uno de los pasos necesarios para que la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) dé su visto bueno a la oferta.

La oferta pública de adquisición (OPA) hostil lanzada por BBVA sobre Banco Sabadell puede provocar grandes cambios en la configuración del sistema financiero español. Un hipotético éxito de la oferta que valora Sabadell en 12.200 millones de euros, y cuyo proceso podría alargarse todo un año en el mejor de los casos, tendría un importante efecto en la oferta de hipotecas, productos de ahorro y de consumo y también de inversión. Ambas entidades cuentan con estrategias comerciales en algunos casos muy distintas según los distintos segmentos de negocio orientados al cliente minorista.

El sector financiero mueve ficha en el campo hipotecario en estas primeras semanas de 2024. Con la esperanza de que el Banco Central Europeo (BCE) empiece a bajar los tipos de interés en los próximos meses como telón de fondo, varios bancos han abaratado sus hipotecas fijas para la compra de vivienda, hasta situar el tipo de interés por debajo de la barrera del 3% en algunos casos. Según idealista/hipotecas, Sabadell, BBVA, Evo Banco, Openbank e Ibercaja están entre las entidades más competitivas del momento, mientras que MyInvestor y Bankinter también han mejorado su oferta fija recientemente.

Banco Sabadell estaría buscando candidato para vender una cartera de créditos dudosos (NPL, por sus siglas en inglés) cuyo valor total asciende a 1.000 millones de euros. Se trataría de una cartera compuesta a partes iguales por créditos al consumo fallidos y créditos dudosos concedidos a empresas, si bien su contratación es previa a la pandemia de Covid-19.

¿Dónde está Sabadell? La ciudad de Sabadell, en la provincia de Barcelona, se encuentra en la comarca del Vallés Occidental y está a unos 20 kilómetros de la capital catalana.

Los cuatro grandes bancos españoles han cerrado casi 1.700 oficinas y suprimido casi 7.400 empleos entre enero y septiembre. La reducción se produce en pleno proceso de reestructuración que están llevando a cabo Santander, BBVA, CaixaBank y Sabadell para ganar eficiencia y adaptarse a la nueva demanda de sus clientes

La promotora Metrovacesa inicia las obras de su nuevo proyecto en Sabadell, Aire 9, que está formado por 41 viviendas repartidas en ocho plantas con vistas al Vallés.

La hipoteca fija a 30 años de la entidad catalana está sujeta a un tipo de interés del 1,6%, siempre que el cliente domicilie la nómina y contrate unos seguros. Sin embargo, Sabadell se muestra flexible en las condiciones y establece ofertas personalizadas en función del perfil del consumidor. Este préstamo está disponible para la compra de vivienda habitual y segundas residencias, puede contratarse siempre que la cuota mensual no supere el 40% de los ingresos totales del solicitante y tiene comisión por amortizar capital de forma anticipada.

El préstamo fijo de la entidad catalana está sujeto a un interés del 1,6%, siempre y cuando el cliente domicilie la nómina, contrate el seguro de hogar, el de vida y el de protección de pagos. En caso contrario, el tipo sube hasta el 2,6%. Establece comisiones por amortizar de forma anticipada, aunque permite financiar hasta el 80% del precio de compra de la residencia habitual y hasta el 70% en el caso de segundas viviendas. Resumimos las principales condiciones de esta hipoteca.

La Comisión Europea ha dado este miércoles su visto bueno a la venta por parte de Banco Sabadell de ocho propiedades a la firma británica Segro y al fondo público de pensiones de Canadá (PSPIB, por sus siglas en inglés), según ha informado la institución en un comunicado.

Desde 2015 hasta 2019, Cerberus, Blackstones, Lone Star o Axactor, entre otros, han comprador carteras inmobiliarias por valor de más de 148.500 millones de euros, según datos de la consultora Axis Corporate. Cerberus sigue a la cabeza tras adjudicarse la cartera de BBVA y haber llevado a cabo compras hasta la primera mitad de 2019 por valor de 42.100 millones de euros.

Banco Sabadell ha completado la transmisión de una cartera de créditos y activos inmobiliarios con un valor bruto aproximado de 2.124 millones de euros a Deutsche Bank y a Carval Investors, según ha informado la entidad a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

La gestora inmobiliaria ha cerrado un acuerdo con el banco catalán para comprarle un portfolio de 500 casas. La operación se ha cerrado por un importe de 150 millones de euros e incluye el traspaso de viviendas adjudicadas que llegaron al balance de la entidad entre 2005 y 2012 y se encuentran en las áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona.

Buena parte del mercado está recomendando a los inversores de forma abrumadora que compren acciones de Neinor, Aedas y Metrovacesa. En general, los analistas creen que están baratas, que han sufrido castigos excesivos, que su cartera de suelos es de calidad y que todavía quedan al menos tres años de ciclo alcista del mercado inmobiliario.

Banco Sabadell ha comunicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) que ha iniciado un proceso competitivo de venta del 100% del capital social de su promotora inmobiliaria Solvia Desarrollos Inmobiliarios.

La entidad ha vendido a Deutsche Bank y al fondo de inversiones Carval Investors una cartera de créditos fallidos con un saldo vivo de unos 2.295 millones de euros. Esta venta se suma a la que llevó a cabo la semana pasada cuando colocó al fondo Cerberus un paquete de activos con un valor bruto de 9.100 millones.

Sabadell ha cerrado un acuerdo con Cerberus para la venta de "la práctica totalidad de su exposición inmobiliaria". La entidad ha pactado el traspaso de activos con un valor bruto de 9.100 millones de euros. Han sido tasados en 3.900 millones, lo que supone un descuento del 57%.