Para tu información, a mi me han enseñado su nota de encargo, en la cual la vendedora firma y sale lo que se le cobra a ella y a el. en el caso del comprador, te debieron hacer firmar una hoja de visitas en la cual también aparece
No se en que mundo vives! Verdad que te informaron que te cobrarán un 3%? Pues a la vendedora 3/4 de lo mismo. Así que no se a donde viene la sorpresa. Todo está escrito en los contratos. Y te lo informan. Así que el factor sorpresa no se de donde viene. A ti te han encontrado el piso que quieres, con lo cual ellos tienen que cobrar su trabajo. Y a la parte vendedora le han encontrado un comprador. Nadie trabaja gratis!
Habéis tenido suerte , nos han vendido el piso de mi padre y nos cobran el 15 % de honorarios , no sabemos si al comprador le cobran,al principio de la negociación le cobraban pero creo que después negociaron porque si no no compraba.En la agencia de Joaquina Santander de Talavera de la Reina No os recomiendo que trabajéis con ellos
Es cierto que Tecnocasa cobra comisión al comprador. Otras malas prácticas que descubrí de Tecnocasa, además de la agresividad, mentiras y manipulaciones de los directores de sus oficinas y comerciales, es que no emiten factura de esa comisión que pagas como comprador o emiten facturas falsas, además de no declarar el IVA a Hacienda (la Comisión es un porcentaje más IVA). Lo que les ha llevado a estar envueltos en procedimientos judiciales (por estafas, múltiples reservas sobre un mismo piso, falta de título profesional, etc) y hasta al cierre de alguna oficina (como la de Sants). Como Tecnocasa no es ajena a esa mala fama, hay que estar atentos porque en muchos anuncios Tecnocasa no pone el nombre de la franquicia, sino el de las concretas sociedades cuyo nombre habitualmente comienza por ‘Estudi’ y el nombre del barrio o zona.
NORMALMENTE A LA VENDEDORA SE LA COBRA UN 6% ! DE HECHO ME JUEGO LO QUE QUIERAS QUE ANTES DE VER EL PISO HAS FIRMADO UNA HOJA 1QUE PONE QUE SI LO COMPRAS... DEBERAS PAGAR UN 3%! NO CREO QUE TENGAS ARGUMENTOS PARA DENUNCIAR... SI NO QUIERES PAGAR COMISIÓN, BUSCA OTRO PISO
Bueno y como termino la denuncia? Teniendo en cuenta que la vendedora firmo una nota de encargo donde ponía que le cobraba el 4% al vendedor y el 3% al comprador. Y teniendo en cuenta que cuando realizaste la reserva y oferta por la vivienda y dejaste paga y señal firmaste un documento donde estaba redactado que ambas partes estaban informadas de que se le cobraba a comprador y vendedor? Bueno espero que fuera bien tu demanda judicial vía civil y penal y todo lo que hiciste. Si compraste un piso por un precio determinado y aceptaste comprarlo por ese precio ya que hiciste el contrato y adelante con la compraventa por que juegan con tus ilusiones? Si el piso te gustaba y lo has comprado por el precio que tu aceptaste comprar ?
Resumen: Creo que no compraste ninguna vivienda, creo que en tu zona tecnocasa te esta quitando una cuota de mercado importante, creo que a estas alturas lo mismo hasta has tenido que cerrar tu inmobiliaria.
Moraleja: Trabaja hasta las 9 de la noche y los sábados que se suelen hacer visitas muy interesantes y deja de echar bilis sin sentido por tu boca
A nosotros nos hicieron lo mismo, pero me dijeron que lo teníamos que poner nosotros por exigencias del vendedor. Nos hicieron hacer un lio con los cheques cuando fuimos al notario y vimos que había algo raro. Posteriormente nos enteramos que además le habian cobrado a la parte vendedora, por lo que recivieron doble comisión. Esto fué en un Tecnocasa de Terrassa, me parece que no deberían estafar de esa manera, es una pena que no sean honrados y se aprovechen de esta manera de la gente.
Hola! Sé que este mensaje es de hace mucho, pero si es posible me gustaría saber que paso con tu caso al final. Me encuentro en la misma situación y estoy pensando en demandar también, muchas gracias.
Menos mal que al final no he comprado un piso con ellos. Estaba firmando el papel que te hacen firmar para hacer una contraoferta con el vendedor y tenía que pagar 1000 euros por eso. Luego el comercial que me enseñó el piso y que me dijo que se podía rebajar en unos 3000 euros después me dice que eso no me lo ha dicho y se enfada, digo que! no tengo porque aguantar estas formas. Estoy firmando el papel ese de presentar una oferta y otro comercial me dice que ya había otro comprador interesado y que ofrecía 1000 euros más entonces les pregunto qué estoy haciendo pues? Luego me dan una explicación surrealista que si la vendedora no acepto esa oferta, que si el que quería comprar está viaje, todo un lío. En fin una falta de todo. Me he levantado rompiendo lo que había firmado me he ido no sin antes decirles que no se debe de mentir así y que ante todo formalidad que así no me interesaba ya nada.
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Para tu información, a mi me han enseñado su nota de encargo, en la cual la vendedora firma y sale lo que se le cobra a ella y a el. en el caso del comprador, te debieron hacer firmar una hoja de visitas en la cual también aparece
No se en que mundo vives! Verdad que te informaron que te cobrarán un 3%? Pues a la vendedora 3/4 de lo mismo. Así que no se a donde viene la sorpresa. Todo está escrito en los contratos. Y te lo informan. Así que el factor sorpresa no se de donde viene. A ti te han encontrado el piso que quieres, con lo cual ellos tienen que cobrar su trabajo. Y a la parte vendedora le han encontrado un comprador. Nadie trabaja gratis!
Habéis tenido suerte , nos han vendido el piso de mi padre y nos cobran el 15 % de honorarios , no sabemos si al comprador le cobran,al principio de la negociación le cobraban pero creo que después negociaron porque si no no compraba.En la agencia de Joaquina Santander de Talavera de la Reina
No os recomiendo que trabajéis con ellos
Es cierto que Tecnocasa cobra comisión al comprador. Otras malas prácticas que descubrí de Tecnocasa, además de la agresividad, mentiras y manipulaciones de los directores de sus oficinas y comerciales, es que no emiten factura de esa comisión que pagas como comprador o emiten facturas falsas, además de no declarar el IVA a Hacienda (la Comisión es un porcentaje más IVA). Lo que les ha llevado a estar envueltos en procedimientos judiciales (por estafas, múltiples reservas sobre un mismo piso, falta de título profesional, etc) y hasta al cierre de alguna oficina (como la de Sants).
Como Tecnocasa no es ajena a esa mala fama, hay que estar atentos porque en muchos anuncios Tecnocasa no pone el nombre de la franquicia, sino el de las concretas sociedades cuyo nombre habitualmente comienza por ‘Estudi’ y el nombre del barrio o zona.
NORMALMENTE A LA VENDEDORA SE LA COBRA UN 6% ! DE HECHO ME JUEGO LO QUE QUIERAS QUE ANTES DE VER EL PISO HAS FIRMADO UNA HOJA 1QUE PONE QUE SI LO COMPRAS... DEBERAS PAGAR UN 3%! NO CREO QUE TENGAS ARGUMENTOS PARA DENUNCIAR... SI NO QUIERES PAGAR COMISIÓN, BUSCA OTRO PISO
Bueno y como termino la denuncia? Teniendo en cuenta que la vendedora firmo una nota de encargo donde ponía que le cobraba el 4% al vendedor y el 3% al comprador. Y teniendo en cuenta que cuando realizaste la reserva y oferta por la vivienda y dejaste paga y señal firmaste un documento donde estaba redactado que ambas partes estaban informadas de que se le cobraba a comprador y vendedor? Bueno espero que fuera bien tu demanda judicial vía civil y penal y todo lo que hiciste. Si compraste un piso por un precio determinado y aceptaste comprarlo por ese precio ya que hiciste el contrato y adelante con la compraventa por que juegan con tus ilusiones? Si el piso te gustaba y lo has comprado por el precio que tu aceptaste comprar ?
Resumen: Creo que no compraste ninguna vivienda, creo que en tu zona tecnocasa te esta quitando una cuota de mercado importante, creo que a estas alturas lo mismo hasta has tenido que cerrar tu inmobiliaria.
Moraleja: Trabaja hasta las 9 de la noche y los sábados que se suelen hacer visitas muy interesantes y deja de echar bilis sin sentido por tu boca
A nosotros nos hicieron lo mismo, pero me dijeron que lo teníamos que poner nosotros por exigencias del vendedor. Nos hicieron hacer un lio con los cheques cuando fuimos al notario y vimos que había algo raro. Posteriormente nos enteramos que además le habian cobrado a la parte vendedora, por lo que recivieron doble comisión.
Esto fué en un Tecnocasa de Terrassa, me parece que no deberían estafar de esa manera, es una pena que no sean honrados y se aprovechen de esta manera de la gente.
Hola! Sé que este mensaje es de hace mucho, pero si es posible me gustaría saber que paso con tu caso al final. Me encuentro en la misma situación y estoy pensando en demandar también, muchas gracias.
Menos mal que al final no he comprado un piso con ellos. Estaba firmando el papel que te hacen firmar para hacer una contraoferta con el vendedor y tenía que pagar 1000 euros por eso. Luego el comercial que me enseñó el piso y que me dijo que se podía rebajar en unos 3000 euros después me dice que eso no me lo ha dicho y se enfada, digo que! no tengo porque aguantar estas formas. Estoy firmando el papel ese de presentar una oferta y otro comercial me dice que ya había otro comprador interesado y que ofrecía 1000 euros más entonces les pregunto qué estoy haciendo pues? Luego me dan una explicación surrealista que si la vendedora no acepto esa oferta, que si el que quería comprar está viaje, todo un lío. En fin una falta de todo. Me he levantado rompiendo lo que había firmado me he ido no sin antes decirles que no se debe de mentir así y que ante todo formalidad que así no me interesaba ya nada.
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