Internacional

El incremento del precio de la vivienda en las grandes ciudades de Australia, como Sídney, vuelve a asustar a los expertos con el regreso de una nueva burbuja inmobiliaria. Alertan de que mientras el banco central sigue relajando las condiciones de los créditos, los precios podrían volver a máximos en poco más de seis meses, tras dos años de caídas.

El sector residencial del ‘build to rent’, construir para alquilar, cuenta con casi 150.000 viviendas entre finalizadas, en construcción o proyectada en Reino Unido. Según los datos de la British Property Federation (BPF) y Savills, supone un incremento interanual del 20%. Los objetivos del Gobierno para ofrecer una alternativa habitacional en el alquiler están detrás de este impulso.

La socimi española Merlin Properties aterrizó en Portugal en 2015 con un edificio en el Parque de las Naciones de Lisboa. Desde entonces, no ha parado de sumar activos a su cartera lusa. Enfocado principalmente en el segmento de oficinas, a pesar de la escasez de espacios, la compañía revela que quiere fortalecer su exposición del 9% al 15% y que comenzará a cotizar en el mercado de valores portugués a finales de año.

En los próximo 15 años, el mapa del mundo seguirá siendo el mismo pero el foco de interés mundial cambiará dando mayor importancia a China y el sudeste asiático dejando fuera prácticamente al Viejo Continente y a EEUU. Los datos de población y de crecimiento del PIB de las ciudades son concluyentes, aunque Nueva York, Tokio, Los Ángeles y Londres seguirán siendo los focos de las empresas.

Los países en desarrollo son los más endeudados con China en cuanto la concesión de préstamos directos. Hasta siete países superan 25% de su PIB en deuda externa con el gigante asiáticos (Djibouti, Níger, R. del Congo, Kirguistán, Laos , Camboya y Maldivas), según un estudio del Instituto Kiel para la Economía Mundial.

De las 85 grandes ciudades de EEUU analizadas por GoBankingRates, un portal de finanzas personales, se confirmó que en 31 de ellas sale más económico pagar la cuota hipotecaria mensual que la renta del alquiler. Baltimore, Cleveland y Santa Ana (California) son las tres urbes con mayores diferencias, por encima de los 200 dólares, unos 181 euros al cambio actual.

Battery Park, Tribeca y Upper West Side son los tres barrios más caros de EEUU para alquilar una vivienda, según el índice anual elaborado por RENTCafe. Con rentas por encima de los 5.000 dólares al mes, unos 4.500 euros al cambio actual, superan a otros barrios del resto del país como Westwood o Mid-Wilshire (Los Ángeles) y al Distrito Financiero Sur de San Francisco, que están por encima de los 4.300 euros.

El mercado residencial de lujo en Singapur, centrado en los apartamentos de alto ‘standing’, viven una época dorada gracias al aumento del interés de las grandes fortunas de China, que ante la incertidumbre generada en Hong Kong buscan una alternativa de inversión.

Según el último informe de Unicef, el número de menores de edad que pasa hambre baja en el mundo, salvo en África, y los que sufren sobrepeso crecen en todos los continentes. Ya sea por exceso o por defecto, Un tercio de los niños come mal en el mundo.

Los principales problemas de los hogares ingleses pasan por afrontar el pago de la renta o la hipoteca o vivir en casas superpobladas para su tamaño. Según el estudio de la National Housing Federation, 8,4 millones de ingleses sufren alguna de estas situaciones de precariedad, indistintamente de la edad y de su lugar de procedencia.

El estado de California proclama una ley que limitará el incremento de los precios del alquiler a un máximo del 5% anual, más la inflación, para aquellas viviendas en edificios de más de 15 años de antigüedad y que sean propiedad de grandes tenedores. La norma, que afectará a unos ocho millones de arrendamientos, durará una década y entrará en vigor en 2020.

En la actualidad, Venezuela es un país devastado, pero hubo un tiempo en que fue el país más rico de América Latina. Con el colapso actual también existe un riesgo de erosión de su vasto patrimonio urbano y arquitectónico. Cientos de edificios emblemáticos han sido abandonados o destruidos.

La semana pasada se celebró el Día Internacional de la Arquitectura. Dos arquitectos, con trayectorias y visiones de su profesión muy diferentes, han seleccionado sus obras arquitectónicas favoritas a nivel mundial. El Templo de Jerusalén, el Panteón de Roma, la Plaza de las Armas del Cuzco, la Plaza de San Marcos de Venecia y la Alhambra de Granada son algunas de sus predilectas.

Berlín ha dado un nuevo paso más para poner coto al repunte de los alquileres. El Gobierno de la ciudad-estado ha comprado 6.000 pisos a uno de los gigantes inmobiliarios, Ado Properties, que dominan el mercado de la capital por 920 millones de euros. El objetivo es ampliar el parque de vivienda social y ampliar el instrumentario a su disposición para controlar la evolución de las rentas.

En pleno centro de Nueva York, Extell ha levantado el que se ha convertido en el edificio de viviendas más alto del mundo. En concreto, este inmueble cuenta con 472 metros de altura, 179 residencias (cada una de ellas entre dos y ocho habitaciones), un hotel y una tienda de Nordstrom.

El estudio L35, responsable de diseñar el nuevo estadio Santiago Bernabéu, el centro comercial Lagoh, de Lar, o el interior de ABC de Serrano, acaba de inaugurar un nuevo proyecto, pero esta vez en Francia. Se trata del centro comercial Eden, situado en Servon, en el sureste de París, que ha diseñado junto con el equipo de paisajismo Filao Aménagement. Con 35.000 m2 de SBA, 10.000 m2 de zonas verdes, y 900 plazas de aparcamiento, Eden propone una imagen arquitectónica armónica, urbana y permeable a la ciudad.

Su obra ha sido expuesta en el Museo de Arte Moderno de Nueva York. Fue el primer ganador del Driehaus Prize.