Oficinas

Uno de los líderes de las oficinas compartidas a nivel mundial, Spaces (propiedad de Regus) abrirá dos nuevos coworkings en Madrid, ubicados en Méndez Álvaro y en la calle María de Molina, tal y como ha explicado Philippe Jiménez, consejero delegado de Spaces en España, a idealista/news. La compañía, además, acaba de cerrar el alquiler de un espacio de más de 3.200 m2 en la Torre Mapfre de Barcelona.

El aumento de la demanda de oficina en el distrito de negocios de Singapur ha supuesto el mayor incremento de las rentas desde 2014, y se espera que sigan creciendo hasta 2022, según Cushman & Wakefield. Con una oferta limitada, ahora se están empezando a levantar nuevos edificios que no estarán disponibles hasta dentro de cuatro años.

El líder del coworking WeWork ha sellado un acuerdo con Excem Real Estate, propiedad de la familia Hatchwell, para el desarrollo de la marca estadounidense en España, según han explicado fuentes cercanas a la compañía a idealista/news.

Apollo negocia la adquisición de una cartera de oficinas de Merlin valorada en unos 300 millones de euros. Los activos están ubicados en Madrid, en su mayor parte, en áreas de negocio secundarias de la ciudad.

Madrid Nuevo Norte podrá acoger a más de 125.000 empleados en sus nuevos proyectos. según se recoge en la memoria del proyecto. El proyecto también contará con el edificio más alto de España, con setenta plantas y el volumen de negocio en promoción de oficinas alcanzará los 10.000 millones de euros.

Meridia Capital ha cerrado la venta de la sede de Nestlé en Esplugues de Llobregat (Barcelona) a la gestora de fondos de origen coreano IGIS Asset Management por 87 millones, tal y como ha explicado el grupo en un comunicado. El complejo que cuenta con cinco edificios de oficinas que suman una superficie total de casi 50.000 m2.

Un informe de EY destaca que Madrid y Milán (Italia) son las ciudades europeas que más “popularidad están ganando” como potenciales centros de actividad financiera. El sector de la banca ya ha creado 2.500 nuevos puestos de empleo en Europa continental desde el referéndum del ‘brexit‘, celebrado en junio de 2016.

Aticco planta cara a los grandes del sector y continúa desarrollando sus espacios de oficinas compartidas por la capital catalana. La compañía abrirá su cuarto espacio en Barcelona, y lo hará en una ubicación emblemática: el grupo ha cerrado el alquiler de la sede del PDeCat, que acaba de ser vendida a un fondo asiático-catalán por 8 millones de euros.

El banco alemán especializado en inversión inmobiliaria Deutsche Hypo cree que el mercado de oficinas prime en la capital tiene mucho recorrido alcista por delante. De hecho, cree que hasta 2022 la renta podría subir a un ritmo del 6% anual, lo que situará a Madrid a la cabeza de Europa en incremento de precios. En el caso de Barcelona, prevé una subida del 3%, hasta quedarse en la séptima posición del ranking comunitario. Repasamos sus previsiones y argumentos.

Madrid vuelve a colarse entre las 25 ciudades más caras del mundo para acomodar a un trabajador, según el informe Live/Work, elaborado por la consultora inmobiliaria Savills Aguirre Newman. La capital se encuentra en la posición 21, por delante de Frankfurt y Berlín.

PDeCat ha cerrado la venta del edificio ubicado en la calle Provenza de Barcelona a un fondo asiático-catalán liderado por el empresario Joaquim Zamacois, tal y como han confirmado fuentes de la operación a idealista/news. Finalmente, el importe de la transacción ha ascendido a 8 millones de euros.

Merlin se convierte en casera del grupo de distribución de aparatos electrónicos Media Markt, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. La compañía instalará su sede central para España en el edificio Muntadas 1, ubicado en el Mas Blau Business Park, al lado del Aeropuerto de Barcelona.

El gigante español de las telecomunicaciones Telefónica ha abandonado ocho plantas de su sede en Barcelona, ubicada en la zona del Fórum, y las ha puesto en alquiler para dar entrada a un nuevo operador, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. La compañía seguirá ocupando 16 plantas del edificio.

La socimi Brickstock, que se prepara para debutar en bolsa, ha cerrado un acuerdo de compra de las Torres de Hércules Business Center, que fue el edificio de oficinas más alto de Andalucía cuando se inauguró y que está situado en el complejo Las Marismas de Palmones, en Cádiz.

No solo de retail vive la Puerta del Sol. El centro de Madrid también se ha convertido en uno de los enclaves más interesantes para abrir oficinas. Es el caso de Aftershare, la agencia de comunicación y publicidad del polémico Risto Mejide, que acaba de abrir una oficina de 300 m2 en esta emblemática ubicación, según ha podido saber idealista/news.

El fondo estadounidense sha comprado un complejo de oficinas en Madrid, ubicado en el número 34 de la calle Albarracín. En paralelo, el grupo ha ampliado capital en 1,1 millones de euros en su socimi GreenOak Spain Holdings Socimi II.

La compañía liderada por Pere Viñolas ha abierto un nuevo espacio de Utopicus (empresa que participa desde el pasado año) en el número 4 de la Gran Vía de Madrid. Además, la socimi ya prepara la que será su cuarta apertura en Barcelona, en un edificio ubicado en el distrito del 22@.

La capital española se ha situado en el tercer lugar de Europa en lo que se refiere a demanda de oficinas, tras París y Londres, y por encima de Ámsterdam, Milán, Barcelona, Berlín y Roma, según datos aportados por el Ayuntamiento de Madrid.

Según un estudio elaborado por la consultora inmobiliaria JLL, el número de oficinas bancarias se ha reducido un 39% desde el inicio de la crisis. Los nuevos hábitos de consumo y la revolución digital han marcado un antes y un después para el sector bancario, que no atrae a su cliente a través del canal físico, sino online.

Hines ha completado la compra del edificio Imagina (también conocido como Mediapro) por 90 millones de euros, tal y como ha comunicado el grupo. El activo, ubicado en el número 177 de la Avenida Diagonal, está situado en pleno distrito del 22@.

Uno de los edificios de oficinas más famosos del barrio Salamanca de la capital cuenta los meses para completar una renovación que empezó hace ya cuatro años. Vyosa, propietario de este inmueble de 58.000 m2, calcula que las obras acabarán antes de final de año tras una inversión total de 20 millones y está negociando con dos posibles inquilinos para ocupar el espacio libre que dejó Banco Popular y situar su ocupación en el 100%.

Madrid tiene pendiente de cerrar operaciones de inversión valoradas en 2.000 millones, mientras que Barcelona acumula proyectos de inversión en el mercado de oficinas por cerca de 700 millones de euros pendientes de materializarse durante el segundo semestre del año.

La delegación española de FIABCI (Federación Internacional de Profesiones Inmobiliarias) culmina su cambio de despacho en Barcelona y se instala en el número 118 de Paseo de Gracia, tal y como ha explicado el grupo en un comunicado.

El fondo alemán Union Investment ha vendido el edificio de oficinas Pórtico a una sociedad inversora de origen francés. El precio de la operación no ha trascendido, si bien fuentes del sector explican que el fondo habría pagado más de 130 millones de euros.

La multinacional tecnológica estadounidense ha alquilado 3.500 m2 y ha arrendado tres plantas en la antigua Torre Agbar, propiedad de la socimi Merlin Properties. La intención de Oracle es ubicar en estas instalaciones a parte del equipo de Netsuite, la empresa de servicios en la nube que adquirió hace dos años.