El tribunal supremo en una sentencia del pasado 19 de diciembre dictaminó que un retraso en el pago de una sola mensualidad del alquiler de una vivienda motiva que el propietario pueda anular el contrato de arrendamiento. De este modo, el dueño del piso tiene más poder en el seno de la relación contractual con los inquilinos a los que ha alquilado el domicilio
En el caso de la sentencia, la inquilina se demoró en el pago mensual del alquiler y antes de que pagase los 23,74 euros que debía el día 22 de mayo de 2002 la propietaria ya había presentado la demanda de desahucio contra ella por falta de pago de la renta. Los pagos los tenía que realizar a principios de mes. Según el tribunal supremo, la demora en el pago de la renta ha de asimilarse al impago de las cuotas de alquiler de la casa
El supremo alega que la primera obligación del inquilino es pagar el alquiler y que el impago de una sola mensualidad puede motivar la resolución del contrato. Por otro lado, varias sentencias del tribunal supremo han establecido que el impago del impuesto de bienes inmuebles (ibi) por parte del inquilino también puede provocar la resolución del contrato de alquiler
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118 Comentarios:
No serán los de renta antigua que por lo que pagan la mayoría no van a dejar de pagar. Pensar que de cuando hicieron el contrato su sueldo les ha subido un 400% como mínimo y el alquiler sigue casi igual. Y con el agravante de que puede subrogar cualquiera que viva con el arrendado o sea que la m... de alquiler te sobrevive a ti y a los beneficiarios.
Me parece muy bien que el tribunal superior de justicia haya tomado esta decisión puesto que cuando un propietario no paga sus letras, pierde su casa y un inquilino en alquiler debe tener el mismo trato.
Me parece una norma que era necesario tomar, son muchos los casos flagrantes en los que hay personas que se dedican a timar a los propietarios, entran viven no pagan y el propietario feliz si se marchan sin destrozar el piso.
Mis padren tienen unos inquilinos que pagan cuando les salen de los mismisimos.son de renta antigua y pagan 101,83€ sabiamos esto, pero aqui me lo confirman.en cuanto se deslicen ya verán la que se encuentran, ademas, por malas personas.sabiamos tambien que se les puede repercutir el ibi y nunca se lo hemos hecho.todo se andará
Hehe hola a todos me parese muy guay ce no pagan alquler los inquilinos porce es crisis i no se pongan mal propietarios porce los inquilinos poeden aser lo que les dan la gana oki yo 1 anjo no pago alquler hehehehehehe superrr
Me parece genial, ahora solo queda decir a los juzgados que sea verdad dicha noticia, ya que yo casi pierdo el piso gracias a los juzgados. Hace un año que puse la denuncia y todavia no hay sentencia. Es hora de que este tema se tome en serio, si no pagamos hipotecas nos embargan, pero si los inquilinos no pagan alquiler no pasa nada. Me parece que es un tema muy serio, yo solo pregunto que haría un juez si estuviera en la situacion de que le van a quitar el piso por sus inquilinos?
Estoy en tu mismo caso, hace 14 meses que me deben y ni caso, amenazando, la "autoridad" le dice que por lo menos un año para irse. Llevo con los de la Corte de Arbritaje 10 meses y ni flores. Me embargaran la vivienda y se acabo el problema. En caso de embargo ¿ que hacen con la inquilina ?.
Esta muy bien lo de la sentencia del tribunal supremo, pero son los juzgados lo que tardan un año es hacer un desaucio, ¿asi que de que vale el tribunal supremo?.
Si un inquilino no paga pongamos dos meses tendría que bastar una denuncia en comisaría, que la policia comprovara que realmente hay dos mensualidades sin pagar y que ese instante se hiciera el desahucio, y devolviera a la propiedad la posesión de la finca.
Os aseguro que si esto fuera así habria más pisos en alquiler, no se pedirian avales para alquilar y el precio del alquiler se moderaría.
Me parece muy bien. Si no se paga, pues que se inicie el procedimiento para el desahucio, pero ¿ y los incumplimientos del propietario? ¿qué ocurre si no hay forma de que se arreglen las goteras, u otros desperfectos que están desde el primer día en que el inquilino entra en la vivienda?.... esto no es justicia ni igualdad.
Yo si alquilo una casa y tiene problemas desde el principio, con dejarla y buscar otra asunto resuelto. Lo demas son milongas. Otra cosa sería una casa en la que lleves tiempo y el propietario no quiera hacer una reparación pero el inquilino siempre puede reparar y descontar de la renta, y digo lo mismo si el arreglo es muy gordo. ¿ Porque el propietario tiene que arreglar algo que no le da ningun beneficio?. Deja la casa y que se quede el con la ruina.
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