Las autoridades han puesto toda la carne en el asador para que el alquiler represente el 20% de los hogares en 2020. El porcentaje va creciendo y lo haría mucho más rápido si los interesados no se encontraran con varios problemas que van camino de convertirse en crónicos. Las condiciones de los pisos y en especial las que exigen los caseros (avales, comisiones, fianzas, contratos, abusos, duración, prórrogas, etc) para cerrar el alquiler lejos de flexibilizarse van cada día en aumento por el miedo
El precio no es el principal problema a la hora de alquilar un piso, sino que son las condiciones que imponen los propietarios las que suponen el mayor freno para quien se dispone a vivir de alquiler. El temor a dar con un moroso y la lentitud de actuación de la justicia hace que quien se disponga a alquilar su piso se quiera cubrir las espaldas, exigiendo fianzas y avales que hacen más difícil convertirse en inquilino
Comenzar a vivir de alquiler puede suponer un gran coste para las familias que se encuentren con uno de estos caseros ‘miedosos’. El pago de la mensualidad, el mes de fianza, otro mes si se ha alquilado a través de una inmobiliaria, más el aval bancario, hacen que sean necesarios más de 7.500 euros en algunos casos para hacerse con las llaves, un gasto excesivamente elevado para las familias con recursos más modestos
A estos se unen otros problemas como que algunos caseros pretendan incluir en los contratos cláusulas que puedan considerarse abusivas, como fianzas de más de un mes o establecer contratos de once meses para tratar de esquivar la obligación que establece la ley de arrendamientos urbanos (lau) que permite al inquilino prorrogar el contrato hasta cinco anualidades
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115 Comentarios:
Da gusto como generalizas sin el menor reparo. Seguramente tu serás uno de esos inquilinos sinvergüenzas que se van sin pagar varias mensualidades, llevandose hasta el frigorífico y dejando unos destrozos muy superiores al mes de fianza (¿A qué fastidia que te metan en ese saco??). Estando la justicia como esta de mal, no merece la pena alquilar un piso, nuestra empresa alquila 6 apartamentos y tenemos a 3 inquilinos en los juzgados por falta de pago y daños....qUIEN ES DE LA PEOR CALAÑa???? Piensa un poco en los demás antes de hablar
Quiza esas ñapas ( electrodomesticos, grifos, puertas, lamparas, etc,etc) los dejó el anterior inquilino, puede que haya caseros como dices, pero ¿Cuantos inquilinos tratan el piso de alquiler como tratarian su propia casa? Yo he sido inquilino y ahora soy casero, me acaban de dejar libre el apartamento que alquilo, el inquilino lo estrenó hace tres años, a mí me habria dado verguenza dejar el piso como lo ha dejado, mierdaaaaaaaaa de tres años.
Mi casero tiene tres pisos en la misma urbanización, yo me he ido pero no me
Devuelve el aval de 3.500 € porque dice que los otros dos pisos tambien sean
Ido y el esperaba que yo no me fuera y tiene que pagar las tres hipotecas y no
Tiene dinero, me dice que tengo que pagarle dos mensualidades de 570, cada
Una si quiero rescatar el aval, yo he ido al banco y expuse el caso ellos me
Dicen que para dar de baja el aval se tiene que entregar el original, no vale
Que yo deje de pagar el aval, ¿ Que hago ?, Comparto enteramente el articulo
No debian dejar que los propietario exijan tantas condicones.
Jose Luis
De Madrid
Hombre de cuanto era el contrato de 5 años?
El casero, si has cumplido tiene que devolverte el aval.
Otra seria que tu hayas imcumplido, entonces yo no te lo devuelvo-
Sabes que si te vas antes del año, tienes que pagar hasta el año. Lo dice laley de arrendamientos.
José luís al firmar tu contrato de arrendamiento de vivienda habitual te comprometías a estar un año completo, ha sido este tu caso o con el precio mesual de un alquiler anual pretendes estar sólo unos meses....
Si has estado todo un año y has avisado en los plazos marcados sería injusto, sino puede ser correcto.
Saludos
Por queé no probáis a alquilar a través de las comunidades?, Con la protección que esto da tanto a los inquilinos como a los casero. Esta medida esta aprobada en andaludcia, Madrid, País Vasco y Castilla y León. Las demás ccaa lo desconozco. Preguntar que es gratis.
¿Qué es el Plan Alquila de la Comunidad de Madrid?
REVIVAL: programa de Alquiler de Viviendas Castilla y león
Programa Bizigune, pais vasco
Yo siempre he vivido de alquiler y nunca he destrozado nada ni he dejado a deber ni un euro, pero parece que a todos nos catalogan igual (somos guarros, robamos, destrozamos.....). yo estoy pagando un alquiler muy alto, estoy pagando los precios de la especulación del suelo en Madrid durante muchos años, y ahora que han bajado los precios (en mi barrio hasta un25% el alquiler), ¿Quién les hace bajar estos precios a los propietarios?. Si alquilas a través de las ccaa, la fianza, cuando dejas el piso, te la devuelven a los 3 ó 4 meses.¿Quién se lleva los intereses de esas fianzas?Retórica pura.el propietario debería decidir a quién prefiere alquilar y en su caso hacerse un seguro multirriesgo.
Pues a mi me pasa igual pero como casero, yo he devuelto siempre las fianzas, he arreglado todo y he entregado el piso en las mejores condiciones, y el pasado año renegocie la renta con mi inquilino, la reducimos apreciablemente un 20%. Ahora se ha marchado antes de terminar el contrato y hemos pactado la resolucion. La sorpresa vino al entrar a limpiar el piso..........
Al inquilino que quiera todo derechos y ninguna obligación que recurra a papá estado que los propietarios son "empresarios " e pequeñito no cáritas. A "inquilino": fácili solución si no te gusta te vas (por favor a ser posible sin destrozar todo y sin dejar de pagar muchos meses ) si al propietario no le gusta se aguanta, como para no mirar a quien metes. Yo lo tengo claro aplazo fijo y un depósito, que se pelee con esa chusma otro.
Idiota
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