Los problemas de cada día de quien quiere vivir de alquiler

LLevo 42 años viviendo de alquiler, durante estos años solo en cuatro viviendas,
Nunca he tenido problemas con ningun casero, me llevado formidablemente con
Ellos tanto que con muchos de ellos mantenemos cierta amistad y nos felicitamos
Por las fiestas de navidad, menos en el ultimo alquiler, que cuando le dije que
No seguia se enfado ya que sus otros pisos se han ido, el queria que yo siguiera
Porque tenia que pagar las hipotecas y no tiene dinero, y me pide que si quiero
El aval tengo que pagar dos mensualidades a cambio ( 1.140 € ). ¿ Que puedo
Hacer ? Para cancelar el aval el banco me pide el original.

Jose Luis

No se puede culpabilizar ni al casero ni al inquilino como tal, sólo hay que ver que detrás de estas figuras hay personas y como además de excelentes y buenas personas, también hay estafadores, irresponsables, abusivos, etc., esto mismo se traduce en una relación contractual, de un lado o del otro. Desde hace 30 años soy inquilino con 4 caseros, de dos continuo siendo amigo, del 1ro mejor me olvido porque no me devolvió la fianza porque no se le dio la gana y del actual, intenta colarme aumentos que no corresponden, pero lo remito al contrato y ahí se queda la cosa sin ir a más.
El problema de de todo esto siempre está en la legislación que sobreprotege a una parte y en la justicia que es muy lenta de aplicarse. Está claro que un casero que sabe que puede estar más de 6 meses con un moroso o con alguien que le destroce el piso, intentará ponerse a cubierto. Sé que hay inquilinos que van cambiando de piso sin pagar en ningún lado y tienen total impunidad.
Y respecto al comentario de #1# Alberto diciendo que los inquilinos no te pagan, te roban y se van a Sudamérica, chico, baja un poco el racismo, que muchos de los que no pagan se quedan aquí en España. Por último, si te molestan los inquilinos extranjeros, pues ya sabes, no les alquiles que nadie te obliga a ello.

Mi experiencia con los propietarios es patetica. Por lo general, aquellos que tienen varias viviendas alquiladas son lo peor de lo peor. Aquellos que solo alquilan una unica vivienda porque la compraron para los hijos o lo heredaron por ejemplo, son gente mas legal.
Esa gente que tiene varias propiedades, que compraron para especular y que los inquilinos les fueran pagando las hipotecas para al cabo de 20 años tener otra propiedad sin haber puesto un euro, en definitiva, esos especulacerdos que siempre que pueden intentan colarsela al inquilino de turno.

Mi consejo es que antes de alquilar, intenteis averiguar los antecedentes de ese propietario porque casi siempre se cumple la norma que acabo de decir.

El principal problema es el absurdo precio de los alquileres, no conozco a nadie que no pague porque no quiera, serán pocos casos... en todo caso el remedio sería peor que la enfermedad. Podríamos batir el record de vagabundos, homeless y todo eso, que ese no lo tenemos, no?

El alquiler debería dar para mantener el piso y punto, nada de vivir del cuento, para ello habría que poner unos impuestos brutales a las viviendas desocupadas y alquiladas. Todas las que no sean vivienda habirual

Los paletos de los caseros no se quieren enterar del daño que hacem a la sociedad. Llaman vagos a los demás cuando son ellos los parásitos que ahogan la economía nacional

No estoy en nada de acuerdo con #18# y #19#. Yo soy inquilino de toda la vida y considero que me sale más rentable a mí que al casero. Hay que hablar con datos: una vivienda en Madrid da un beneficio bruto entre el 2,5% y el 4,5% de lo invertido. Si le quitamos impuestos, comunidad, meses que no se alquila, te puede quedar neto entre un 2% y un 4%. Quien gana un 2% no hace un gran negocio con su dinero, ni siquiera cubre la inflación (ya más del 3,6%). Si yo pretendiera que mi casero no ganara nada, es decir, sólo cubriera el mantenimiento del piso, significaría que yo quiero vivir en una casa "de prestado". Osea, cómprala tú que yo la disfruto y sólo pago el mantenimiento. Vamos, que con estas ideas estamos como estamos: el estado me tiene que pagar todo y ahora también los caseros. En EEUU, donde viví un tiempo, las rentas por alquiler dan in beneficio bruto entre el 7% y el 10%. En el resto de Europa no es tan alto, pero siempre mayor que en España.
Resumiendo, si sólo barremos para nuestro costado, nunca encontraremos una solución justa. Por favor, ni una cosa ni la otra.

Vamos a ver, lo primero: comprar una vivienda para sacarle dinero no es invertir, es especular, porque ni la modificas ni la enriqueces, solo la acaparas para venderla más cara. Y lo segundo: que el alquiler sea una estafa, no es incompatible con que la compra sea una superestafa... no se puede calcular el precio de un alquiler basándose en un precio ultraburbujeado de la compra actualmente, es ridículo. Por suerte el precio del alquiler está limitado por el precio de los sueldos al menos...

¿Qué rentabilidad tiene un piso comprado a principios de los setenta? Pues una rentabilidad bestial

Son cosas distintas, el caso es que comprar un piso actualmente es una locura tan grande, que ni siquiera estafando a los inquilinos y rateándoles hasta el último cuarto consigues "rentabilizarlo", que tampoco es rentabilizarlo, es pretender que los inquilinos te paguen la propiedad un piso... os habéis vuelto locos y nos habéis dificultado la vida a todos