La Asociación Española de Análisis de Valor (AEV) propondrá nuevos criterios para reforzar la independencia de las sociedades de tasación mediante la actualización de su Guía de Buenas Prácticas, que incorpora recomendaciones sobre honorarios, asignación de encargos y relación con entidades financieras y tasadores y será compartida públicamente por la asociación tras el verano. La actualización se produce en un contexto marcado por el proceso iniciado por el Banco de España para revisar la Circular 4/2017 en materia de independencia de las sociedades de tasación.
La actividad tasadora en España rozó en 2025 los 450.000 millones de euros, lo que supone un aumento interanual del 10,6% y un nuevo máximo histórico, según datos de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV).Sigue a idealista/news en el canal de WhatsappEl número total de tasaciones se mantu
La tasadora Gloval amplía la lista de previsiones que anticipan más subidas del precio de la vivienda en 2026. Según sus cálculos, los inmuebles se encarecerán en el conjunto de España entre un 5,6% y un 8,4%, con un promedio del 7%, impulsados por un escenario macroeconómico y sociodemográfico optimista, marcado por una mejora tanto de la actividad como del empleo. En el caso de Madrid, el aumento de precios se moverá entre el 5% y el 8,8%, mientras que en Barcelona el incremento estará entre el 5,7% y el 8,5%.
Los tasadores hipotecarios autónomos han puesto fin al paro sectorial que iniciaron en diciembre para reivindicar una mejora de sus condiciones económicas, tras las reuniones que han mantenido con el Banco de España y la Asociación Española de Análsis de Valor (AEV), que agrupa a la mayoría de las grandes empresas del sector. Según explica a idealista/news Francisco Riaza, presidente de la Asociación Española de Tasadores Hipotecarios (AETH), la huelga acabó el pasado 25 de febrero ante el inicio del diálogo y el compromiso de la AEV de actualizar su código de buenas prácticas, aunque no descartan convocar nuevos paros en los próximos meses si no hay avances en sus objetivos.
El precio medio de la vivienda libre subió un 13,1% interanual en el último trimestre de 2025, hasta alcanzar los 2.230 euros/m2, nuevo récord de la serie histórica del valor tasado de la vivienda del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) tras superar el máximo alcanzado en el trimestre previo y los precios que se alcanzaron en plena burbuja inmobiliaria (2.101 euros/m2). Los incrementos anuales más elevados se registraron en Cantabria (16,7%), Madrid y Comunidad Valenciana (ambas con un 15,8%).
La Asociación Española de Tasadores Hipotecarios (AETH) se ha reunido con los responsables del Banco de España para informarles sobre la "crítica" situación que atraviesan los profesionales, que unos honorarios insuficientes y unos plazos reducidos para elaborar sus informes. La asociación ha anunciado que mantendrá el paro para las operaciones sobre préstamos dudosos de los bancos al menos hasta el próximo 15 de febrero, dos meses después de iniciar la huelga, y ha pedido la intervención del supervisor en cuestiones como la calidad, independencia y ciertas prácticas de las entidades financieras. "Sin tasaciones bien remuneradas y condiciones dignas no puede haber hipotecas seguras ni un mercado inmobiliario fiable", afirma la AETH.
La Asociación Española de Tasadores Hipotecarios (AETH) ha decidido prorrogar el paro sectorial que mantiene desde el 15 de diciembre para denunciar la precariedad laboral de estos profesionales, ante la falta de respuesta y de voluntad de diálogo por parte de las sociedades de tasación y sus asociaciones patronales. De momento, las tasaciones del canal bancario estarán paralizadas hasta el 21 de enero y las tasaciones de carteras bancarias hasta el 15 de febrero, aunque la asociación alerta de que estudia aplazar el paro 'sine die' si sus reclamaciones continúan sin ser atendidas.
La Asociación Española de Tasadores Hipotecarios (AETH) ha decidido levantar el paro para las tasaciones encargadas directamente por particulares a partir de este 23 de diciembre y mantenerlo en el canal bancario por la "falta de respuesta y la inacción" de las sociedades de tasación y sus asociaciones patronales (AEV y ATASA) a su petición de mejorar sus condiciones laborales. Por tanto, el paro seguirá afectando a todas las tasaciones hipotecarias que se canalizan a través de entidades financieras y sus grandes carteras, lo que puede ralentizar la concesión de hipotecas y retrasar operaciones vinculadas.
La Asociación Española de Tasadores Hipotecarios (AETH) ha anunciado el comienzo de un paro sectorial de hasta un mes hasta el 15 de enero, para denunciar su “precariedad laboral” y la “falta de respuesta de las sociedades de tasación y sus asociaciones patronales” (AEV y ATASA) a su demanda de un Acuerdo Marco sectorial, que, según la asociación, se les lleva reclamando desde hace años. El paro afectará a la práctica totalidad de las tasaciones hipotecarias canalizadas a través de sociedades homologadas, especialmente las procedentes de entidades financieras y grandes carteras.
El pasado 12 de agosto entró en vigor la nueva norma que regula la valoración de inmuebles con finalidades financieras, incluida la garantía hipotecaria. Según Jorge Dolç, secretario general de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV), la reforma supone una oportunidad para consolidar el modelo de valoración, aunque su puesta en marcha genera algunas dudas. Por ejemplo, la llegada de las autorizaciones administrativas que permiten iniciar la construcción de un proyecto supone duplicar los trámites y traslada a promotores y bancos un riesgo adicional: invertir sin contar con la seguridad jurídica que proporciona una licencia ordinaria. También se cuestiona el uso de la superficie útil como referencia principal en la valoración, a pesar de que no es lo habitual en el sector inmobiliario.
La Asociación Española de Análisis de Valor (AEV) ha anunciado el nombramiento de Jorge Dolç como nuevo secretario general de la entidad, en sustitución de Paloma Arnaiz, con el objetivo de continuar el impulso y la autorregulación del sector de la tasación en España. Dolç es arquitecto de profesión y cuenta con una experiencia de más de 10 años en el sector inmobiliario, trabajando en diferentes puestos vinculados desde el diseño de proyectos hasta la gestión de carteras inmobiliarias. Ha ocupado cargos en Aliseda e Inmoseguros y es profesor del máster de urbanismo de la Universidad CEU San Pablo.
El Banco de España se reunirá individualmente con las entidades bancarias para analizar el impacto de sus relaciones con las sociedades de tasación, con el fin de evaluar posibles riesgos a la independencia de estas firmas. La preocupación del regulador, expresada en una carta remitida en junio, apunta a prácticas que podrían influir en la valoración de activos y la concesión de hipotecas, lo que ha generado sorpresa en el sector bancario.
La Asociación Española de Análisis de Valor alerta de una subida de los precios de la vivienda generalizada este año. Según un estudio en el que han participado diferentes expertos del sector, el aumento de precios de los inmuebles usados podría rondar el 5% durante 2024, mientras que en la obra nueva el incremento medio se situará en el 6% y podría ser incluso superior en zonas de costa y grandes áreas metropolitanas. El informe también estima un repunte de las rentas del alquiler que podría alcanzar los dos dígitos.
La tasación es un trámite necesario cuando vamos a solicitar una hipoteca, pero también en otros procesos relacionados con la casa o con el propio préstamo. Por ejemplo, cuando se quiere ampliar el importe, en caso de subrogación o cuando se quiere usar el inmueble como aval. Tiene una validez de seis meses y analiza factores como la ubicación, el tamaño y el estado de la vivienda, así como la situación del mercado inmobiliario.
El precio medio de la vivienda libre subió un 4,2% interanual en el tercer trimestre del año, hasta alcanzar los 1.812,4 euros por metro cuadrado, según una estadística sobre el valor tasado de la vivienda publicada por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
De acuerdo con estos datos, el preci
El grupo de valoración, consultoría y sostenibilidad Tecnitasa espera crecer un 25% en tres años y superar los 50 millones de euros de facturación para 2026, según consta en el plan estratégico que ha presentado. La tasadora, que cerró 2022 con una facturación de 40,17 millones, similar a la del ejercicio anterior, espera conseguir sus objetivos a través de la diversificación de su negocio, con nuevas divisiones y actividades en otros países de Iberoamérica, según el director general, José Antonio Muro.
¿Podrías valorar hoy una vivienda en cualquier lugar de España a fecha 9 de septiembre...pero de 2010?
El Banco de España ha impuesto una multa de 150.000 euros a la sociedad de tasación Gloval Valuation y de 5.000 euros a uno de sus consejeros y director financiero, Joaquín Elizaga, por la comisión de una infracción muy grave tipificada en la ley 2/1981, de 25 de marzo, de regulación del mercado hip
Los metaversos han llegado para quedarse y tendrán consecuencias más profundas de la mera curiosidad. Según Paloma Arnaiz, secretaria general de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV), su desarrollo aumentará la transparencia en el sector inmobiliario, ya que las operaciones de compraventa serán más trazables, aunque también supondrá retos. Por ejemplo, la puesta en marcha de normativas específicas o de nuevos criterios que permitan valorar terrenos e inmuebles virtuales.
Sandra Daza, directora de Gesvalt, resalta el problema de salarios que sufre España a la hora de acceder a una vivienda. La directiva pronostica una estabilización de los precios en el sector residencial y señala al logístico como el gran triunfador de la crisis del covid-19. En el plano personal, Daza afirma que nunca pensó en acabar en el sector inmobiliario y asevera que ahora que hay más mujeres en el sector se ha dado cuenta de que antes estaba muy sola.
"Haber creado una una división exclusivamente dedicada a servicios de sostenibilidad apuntala a lo que ya venía en nuestro ADN anteriormente con campañas internas. Nos ha parecido que en este momento nuestros clientes demandaban servicios no solamente de auditorías energéticas, sino también de cumplimiento normativo de las empresas con respecto a la huella de carbono, huella de agua...", afirma Sandra Daza directora de Gesvalt.
Juan Fernández-Aceytuno, CEO Sociedad de Tasación cree que la pandemia ha alargado el ciclo del sector. Además, estima que harán falta dos generaciones para que se note la profesionalización dentro del segmento del alquiler y critica la postura de ciertas administraciones frente al sector inmobiliario. “La vivienda es un derecho constitucional, pero acumula un 30% de impuestos”, matiza. En el plano personal, el máximo dirigente de Sociedad de Tasación confiesa que una lesión en la espalda truncó su carrera militar y que le hubiera gustado dirigir una fundación que fomente la lectura. Pero todavía está a tiempo, señala.
Juan Fernández-Aceytuno, consejero delegado de Sociedad de Tasación, ha explicado durante unas jornadas financieras que la apuesta por la sostenibilidad prevista para las próximas décadas debe ir acompañada de prudencia por parte de la banca. Afirma que los préstamos deben concederse por la capacidad de pago de los clientes y no por el valor de los inmuebles, por lo que alerta del riesgo de que el sector dé hipotecas solo por el hecho de que sean verdes. En su opinión, esta estrategia podría generar una burbuja y dejar fuera del mercado a miles de compradores solventes que prefieren adquirir una casa de segunda mano en vez de una eficiente.
El suelo urbano ha registrado en el primer trimestre del año su precio medio más bajo de la serie histórica que recopila el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agencia Urbana (Mitma), tras quedarse en 136,4 euros/m2. Los expertos achacan el descenso a las pocas transacciones que se han producido en los últimos meses y al freno de la demanda por la pandemia sanitaria. Sin embargo, descartan que estos números se lleguen a trasladar al precio final de las viviendas y avisan de que ya se están encareciendo. De hecho, prevén que las casas nuevas sigan revalorizándose este año.
España va a recibir de Europa cerca de 140.000 millones de euros entre subvenciones y préstamos con el objetivo de transformar todos los sectores económicos y avanzar en el camino de la sostenibilidad. Un proyecto para lo que será necesaria la figura de los expertos independientes, según la patronal de las sociedades de tasación. Paloma Arnaiz, secretaria general de la AEV, defiende que son ellos quienes pueden otorgar fiabilidad, objetividad y criterio técnico solvente a la hora de canalizar y destinar los fondos europeos del Plan de Recuperación, así como controlar su correcto funcionamiento y analizar sus resultados.
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