Noticias del día 16 de abril de 2020

Con la declaración de estado de alarma por el covid-19, los notarios se encuentran entre los servicios esenciales, pero sólo para atender asuntos que consideren de urgencia o inaplazables. Desde el Consejo General del Notariado insisten en afirmar que atenderán todas las consultas telemáticas que reciban, pero sólo atenderán personalmente aquellas solicitudes de grave urgencia. La regla es que cualquier operación que tenga una fecha límite es urgente: el contrato de arras o el arrendamiento con opción de compra.

En pleno estado de alarma, las inmobiliarias tradicionales agudizan su ingenio para continuar facturando y amortiguar el golpe que la crisis sanitaria dejará en su cuenta de resultados. Es el caso de la catalana Fincas Cano Pujol, que en mitad del confinamiento ha conseguido cerrar la venta de pisos de obra nueva y alquiler de varios pisos sin efectuar una visita física.

La cuarentena por el coronavirus ha hecho que se multipliquen los pedidos online a las grandes superficies, generando un caos en sus webs. Pero, ¿y si compramos en las tiendas del barrio, las de siempre? Acaba de nacer una web que permite comprar en los negocios de proximidad y que está disponible en varias ciudades.

Las grandes promotoras residenciales han conseguido reactivar todas sus obras en un tiempo récord y con muy pocos contratiempos. El objetivo era alcanzar este hito a finales de esta semana, pero la realidad es que todas han conseguido reanudar los trabajos antes del plazo previsto. “Existen muy buenas sensaciones con el ritmo alcanzado estos días”, afirma una fuente reconocida del sector.

El pasado sábado 11 de abril se publicó en el BOE un plan de ayudas al alquiler que ha levantado mucha polémica porque por su redacción algunos expertos han interpretado que se pueden expropiar viviendas vacías o segundas residencias de particulares. Jacobo Sánchez-Andrade, counsel del departamento de inmobiliario de Bird & Bird, descarta este extremo, pero se pregunta si la redacción del texto ha sido defectuosa o intencionadamente buscada.

La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler ha crecido ligeramente durante el primer trimestre de 2020 hasta el 7,6%, o al menos así era hasta el inicio de la pandemia. Hace un año esta tasa se situaba en el 7,5%. Aún así, según el estudio realizado por idealista [empresa editora de este boletín], la rentabilidad obtenida multiplica por 8, en el peor de los casos, las tasas que ofrecen los Bonos del Estado a 10 años.

Italia y España son, junto a EEUU, los países más afectados por la pandemia de coronavirus tanto en contagios como en fallecidos por covid-19. A este impacto se añada su vulnerabilidad económica a las consecuencias de la pandemia como el parón de toda actividad industrial, que ha detenido por completo en las últimas semanas y que es poco probable que se vuelva a la actividad habituales en el corto plazo.

Los asesores fiscales están recibiendo un aluvión de dudas sobre la renta por parte de los contribuyentes como consecuencia del covid-19. La asesoría Servigestión explica que, a pesar de esta situación excepcional, es obligatorio presentar la declaración, pagar si el resultado es a ingresar y que los procesos de ERTE afectarán a la próxima declaración. A pesar de que los plazos de la campaña se mantienen, la gran duda es si habrá cambios en las visitas presenciales a las oficinas de Hacienda.

Brickbro, startup creada en Barcelona y que facilita la venta de locales comerciales y su reconversión en lofts, ha realizado un estudio en el que estima que la oferta de espacios comerciales crecerá hasta un 40% al cierre de 2020 por los efectos de la crisis causada por la pandemia del covid-19. El CEO de la compañía, Guillermo Preckler, ha explicado que en las últimas tres semanas ya se ha producido un cambio de tendencia en este sentido. “La situación está forzando a que muchos negocios tengan que cerrar directamente la persiana”, explica.

La compraventa de viviendas se redujo un 6% en febrero, mientras que el precio medio se situó en 1.393 euros/m2, una mínima subida del 0,5% interanual, según los notarios. La concesión de préstamos hipotecarios también cedió un 0,6% frente a febrero de 2019, pero sí que aumentó la cuantía media hasta los 140.110 euros (un 5,5% más). Así se mostraba el mercado de la vivienda justo antes de la llegada de la pandemia.

La entidad británica ha realizado un informe en el que analiza a las grandes cotizadas del sector inmobiliario europeo. En este sentido, los analistas de Barclays afirman que Merlin y Colonial sufrirán descensos en sus ingresos por rentas de entre un 11% y un 15%. Por otro lado, la compañía ha mejorado su recomendación sobre Merlin a comprar, aunque reduce su precio objetivo un 15% desde los 11,7 euros hasta los 10 euros por acción, según recoge El Economista.

El Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria ha enviado un comunicado dirigido al Gobierno de España reclamando medidas urgentes. El concreto, el sector ha solicitado oficialmente una respuesta urgente y la adopción de medidas pertinentes para paliar las consecuencias que está produciendo la crisis del coronavirus en el sector inmobiliario al completo.

La compañía ha cerrado la compra de dos edificios destinados al alquiler social en Vitoria por 51 millones de euros. Esta es la primera operación en el segmento de la vivienda protegida en País Vasco. Los inmuebles suman 500 viviendas y cuentan con una ocupación del 100%.

La mayor gestora de activos francesa sella su primera compra en la capital catalana, en concreto la de un edificio de oficinas en el 22@. La compañía gala, que inició los trámites para hacerse con este activo en julio del año pasado, ha pagado 56 millones de euros por el inmueble que construye Conren Tramway en el número 65 de la calle Sancho de Ávila.

El famoso artista callejero británico, Banksy, ofrece a sus seguidores una nueva visión de su vida personal, al crear una de sus nuevas obras en su casa, debido al estado de confinamiento en el que permanece junto a su familia. Una nueva obra de arte en su baño formado por ratas que causan estragos en lo que se supone que es su hogar.

Cinco expertos del sector inmobiliario internacional han debatido sobre las consecuencias del coronavirus en sus negocios, en una charla digital organizada por Planner Exhibitions dentro del marco de Simapro Home Edition. En Europa y Estados Unidos se respira optimismo por la buena salud de los bancos y por las inyecciones de capital público, mientras que en países como Argentina, México o Uruguay se resignan ante una peor situación bancaria y gubernamental.

Adam Neumann, fundador del gigante del ‘coworking’ WeWork, pone a la venta su casa. El directivo ha decidido sacar al mercado su mansión ecológica y autosuficiente por un precio de 27,5 millones de dólares (23,2 millones de euros). La propiedad está ubicada en Corte Madera, al otro lado de la Bahía de San Francisco.