Noticias del día 4 de diciembre de 2025

La ocupación ilegal, también llamada okupación, es uno de los mayores miedos para cualquier propietario. Por eso, es muy importante conocer el estado posesorio de cualquier inmueble antes de comprarlo.

Montserrat Junyent ha hecho historia al convertirse en la primera mujer que preside el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) de Barcelona, la institución más grande de España con más de 1.000 colegiados. En su primera entrevista en idealista/news como presidenta del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) de Barcelona, Junyent habla de los retos del sector en un contexto lastrado por la falta de vivienda y la inseguridad jurídica.

La vivienda de protección oficial en España lleva más de una década sumida en una profunda crisis de producción. Si entre principios de los años 90 y 2012 se construyeron de media cerca de 60.000 VPO anuales en todo el país, desde entonces el promedio no llega ni a 10.000 unidades. En los últimos meses, la construcción está remontando el vuelo, impulsada por la actualización del precio de los módulos tras estar congelados durante años, aunque los expertos no hablan aún de una recuperación plena. Muchos desarrollos siguen sin ser rentables para los promotores y falta mano de obra en el sector, mientras la fiscalidad es muy elevada y los trámites burocráticos, excesivos.

Si cuentas con una zona de lavado en casa, eres un afortunado. Ahora que a los pisos no les sobran los metros cuadrados, no resulta nada fácil encajar la lavadora y una secadora y, además, tener espacio para guardar los productos de limpieza o, incluso, algún que otro utensilio de cocina y la comida de tu mascota. Mayor funcionalidad y aprovechamiento del espacio, más higiene y menos estrés visual son solo algunas de las ventajas de contar con una zona de lavado en casa… por pequeña que sea. Si te estás preguntando cómo sacarle más partido a la que ya tienes (o dónde puedes sacar metros para una), fíjate en qué detalles se te pueden haber pasado por alto y qué puedes hacer para solventarlos.

Silicon Valley se ha convertido estas últimas décadas en un espacio donde converge la innovación arquitectónica con la tecnológica.

Las humedades en comunidades de vecinos siguen siendo una de las principales fuentes de conflicto en los edificios residenciales. Una sentencia de la Audiencia Provincial de Navarra, dictada el 10 de octubre, ha vuelto a poner el foco en la responsabilidad de la comunidad de propietarios cuando se toleran obras sin permiso en elementos comunes. El fallo condena a la comunidad a pagar más de 7.500 euros a un propietario de locales comerciales por los daños provocados por filtraciones de agua, y subraya que la pasividad de la comunidad, cuando existe conocimiento efectivo de una obra no autorizada y de la reiteración de los daños, puede generar responsabilidad frente a los propietarios perjudicados.

Un informe de CaixaBank alerta de las primeras señales de moderación en las transacciones de vivienda. Según el INE, las compraventas han pasado de crecer a tasas interanuales de dos dígitos de forma recurrente entre el 3T 2024 y el 2T 2025 a mostrar un comportamiento más contenido.

Los ciudadanos suizos han rechazado una propuesta para imponer un impuesto del 50% sobre las herencias millonarias, en uno de los referéndums más sonados de la reciente historia política del país. La propuesta contemplaba la creación de un gravamen federal a herencias y donaciones superiores a 50 millones de francos suizos (53,5 millones de euros al cambio actual). Los fondos recaudados se destinarían a políticas climáticas, pero representaba una ruptura significativa con el sistema fiscal descentralizado y de baja carga que caracteriza al país.

Telefónica ha cerrado la venta de dos edificios en Madrid que en el futuro albergarán viviendas. Según ha podido saber idealista/news, el gigante de las telecomunicaciones ya ha formalizado el traspaso de los inmuebles, ubicados en el distrito de San Blas-Canillejas, al Grupo Abauco por un importe cercano a los 25 millones de euros. Telefónica se mantendrá como inquilino a corto plazo, aunque en un plazo máximo de tres años dejarán de tener un uso mixto para pasar al residencial.

El modelo de alojamiento urbano vuelve a moverse y una firma francesa quiere situarse en el centro de ese cambio. Edgar Suites, especializada en apartahoteles premium y con más de 1.400 unidades operativas en Francia, desembarca en España con su primer proyecto en Valencia y ya negocia varios edificios en Andalucía. Su directora de expansión, Casilda Mulliez, lo resume con una tendencia que asegura ver consolidada en toda Europa: el viajero busca más espacio, más autonomía y una experiencia más doméstica que la que ofrece la habitación de hotel tradicional.

El consejo de administración de Aedas Homes ha emitido una opinión desfavorable de la Oferta Pública de Adquisición (OPA) lanzada por su competidor Neinor Homes a razón de 21,335 euros por acción, un precio que no considera adecuado, según ha comunicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores

La agencia de calificación crediticia S&P ha advertido de que la fragmentación política del Parlamento español y la "limitada" capacidad de absorción de los fondos europeos 'Next Generation EU' "dificultan" la aprobación y ejecución de las reformas e inversiones pendientes antes de que finalice

Andalucía en Navidad se llena de un brillo especial que va más allá de sus famosas luces y belenes. Sus pueblos, con calles blancas, plazas históricas y tradiciones centenarias, se convierten en auténticos escenarios festivos perfectos para escapadas.

Las compraventas de vivienda realizadas por personas jurídicas están en niveles récord. Según los datos de los notarios, las sociedades protagonizaron 76.745 operaciones en España en 2024, el volumen más alto de la serie histórica que arrancó en 2007. Para este año, la previsión apunta a las 74.000 unidades, lo que supondría el segundo mejor ejercicio desde que hay registros. En los últimos años, las empresas han adquido viviendas más grandes y han pagado un importe mayor por los inmuebles que los particulares, aunque su peso en el mercado es reducido: suponen el 10% de las transacciones totales.

Cada diciembre, Valencia se envuelve en un ambiente festivo que transforma sus calles en un escenario de luces, aromas dulces y rincones llenos de vida.

La entidad está comercializando de los préstamos fijos más competitivos del mercado en la recta final de año. Su oferta establece un tipo de interés del 2,69% con las máximas bonificaciones, entre las que destacan tener una cuenta, contratar los seguros de hogar y vida, o realizar aportaciones anuales a un plan de pensiones. Esta hipoteca fija va destinada a la compra de primeras viviendas y segundas residencias, tiene comisión de apertura y de amortización anticipada, y exige un importe mínimo de 60.000 euros. Solo está disponible para clientes con una nómina mínima de 2.500 euros al mes y que residan en España.

España se ha situado a la cabeza de Europa en el auge de los pagos digitales. Según de PwC en 11 países del continente, el 79% de los consumidores optó en 2024 por las tarjetas, 'wallets' y aplicaciones frente al efectivo, un 41% más con respecto a su último estudio de 2022, cuando registró un 56%. En 2018, solo el 51% de los españoles se inclinaba por estos métodos alternativos, mientras que el efectivo ha pasado de representar el 49% de las preferencias al 21% en 2024, lo que refleja un cambio estructural en los hábitos de pago.

El director de Empresas de CaixaBank, Marc Benhamou, y la presidenta de la Fundación Asprima, Carolina Roca, han renovado este jueves el acuerdo de colaboración que une a ambas entidades en la promoción y apoyo del sector inmobiliario. La renovación del convenio consolida acciones clave como el patrocinio de la undécima edición de Efimad (Encuentros de Financiación Inmobiliaria de Madrid), una cita emblemática que reúne a más de 3.000 profesionales.

La alemana DHL invertirá 120 millones de euros en la construcción de un almacén logístico en el sur de Dubái. El proyecto abarca un arrendamiento a largo plazo de 38 años por el terreno de 96.000 m2, así como la puesta en marcha del almacén, que tendrá un total de 55.000 m2. DHL ha destacado que estará cerca del futuro aeropuerto de Al Maktoum, actualmente en construcción y que aspira a ser el mayor del mundo.

Los multimillonarios españoles vieron incrementadas sus fortunas un 21,5% en 2025, hasta los 213.100 millones de dólares (182.602 millones de euros), al tiempo que ocho personas más adquirieron el estatus de ultrarrico, hasta elevar la cifra a 32. Según se desprende de la última edición del informe 'Billionaire Ambitions 2025' de UBS, los españoles más ricos añadieron 11.600 millones de dólares (9.940 millones de euros) a la riqueza nacional impulsados por el desempeño de algunos de los principales empresarios del país y una mayor concentración de patrimonio familiar.

TikTok, perteneciente al gigante chino Bytedance, ha anunciado una inversión superior a los 200.000 millones de reales (32.331 millones de euros) en la construcción de un centro de datos en Brasil. El proyecto, el primero que lleva a cabo en Latinoamérica y que se desarrollará en los alrededore

Sonsoles Ónega se ha convertido en uno de los rostros más reconocibles de la televisión en España.

Leroy Merlin ha rebajado el precio de su modelo Eco Lodge, una pequeña casa prefabricada de madera maciza de pino escandinavo, que cuenta con aislamiento térmico de lana de vidrio, barrera de vapor en el techo y muros interiores y ventanas con doble cristal; y que está a la venta por menos de 10.000 euros solo durante este mes de diciembre, tras un descuento de más de 1.000 euros.

La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, ha dado algunos detalles de la nueva promotora y gestora de vivienda pública que aprobará el Consejo de Ministros el próximo 9 de diciembre. Bautizada como 'Casa 47', esta entidad nace con el objetivo de aumentar la oferta de alquiler asequible para la clase media con rentas que no superen el 30% de los ingresos de las zonas donde se sitúen los inmuebles y unos contratos que tendrán una duración máxima de 75 años, con prórrogas continuadas de 14 años si los beneficiarios siguen cumpliendo las condiciones de acceso. La empresa pública establecerá topes de rentas por CCAA y dotará a las viviendas de una protección pública de por vida.

Cuando se piensa en los municipios más importantes de la provincia de Granada, casi siempre pensamos en la capital y su área metropolitana o en la costa. Sin embargo, si nos fijamos en el pueblo más grande de Granada, la respuesta no se encuentra en ninguna de esas ubicaciones.

Summum Hotel Group y BQ Hoteles, a través de las familias Quetglas y Vich, han formalizado una alianza para potenciar el crecimiento y desarrollo del grupo, que operará con la marca paraguas Summum Hotel Group, con 34 hoteles, 17 de ellos en propiedad, distribuidos por Mallorca, Menorca, Madrid, Barcelona, Girona, Málaga, Toledo y Medellín (Colombia), con 3.285 habitaciones, 105 millones de facturación agregada y 1.700 empleados. El porfolio se ampliará con nuevas ubicaciones en Tenerife y Asturias. El proyecto acelerará su expansión mediante contratos de gestión y alquiler, acuerdos de franquicia con cadenas Internacionales, y 'partnerships' con fondos, socimis y 'family office'.

Ikea ha inaugurado su primer establecimiento en Nueva Zelanda, así como la venta online en el país, que se convierte en el 64º mercado con presencia del gigante sueco de los muebles y la decoración, además de ser el más alejado geográficamente de Suecia, cuna de la empresa responsable de las librerías 'Billy'. De este modo, la cadena escandinava desembarca en Nueva Zelanda casi siete años después de haber anunciado en enero de 2019 su intención de operar en el país y 50 años más tarde de la apertura en 1975 de su primera tienda en Australia.

El precio de la vivienda en Málaga registró en noviembre de 2025 un leve descenso mensual del 0,9%, situando el metro cuadrado en 3.618 euros.

El ministro de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, Pablo Bustinduy, ha urgido al PSOE a aprobar una prórroga automática de todos los contratos de alquiler que vencerán durante el próximo 2026, y que ascienden a más de 630.000 contratos de arrendamiento firmados hace cinco años, y que afectaría a 1,6 millones de personas. Sumar presentó el pasado octubre un Real Decreto Ley para volver a intervenir el mercado de la vivienda, así como la restricción de los pisos turísticos.

La Audiencia Provincial de Madrid ha dado la razón a la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) y ha declarado resuelto un contrato de alquiler al considerar válido el preaviso enviado mediante burofax, aunque la inquilina no lo recogiera dentro del plazo. La sentencia, de 12 de mayo de 2025, revoca la decisión del juzgado de primera instancia y declara válida esta comunicación de finalización de contrato, por considerar que surte efecto aun cuando su entrega no se complete por voluntad del destinatario. El Tribunal declara resuelto el contrato por expiración del plazo y condena a la arrendataria a desalojar la vivienda.