La sobreoferta de viviendas y el endeudamiento de las familias provocará que los precios de la vivienda en España aceleren su descenso en 2009 y 2010, según bbva. El servicio de estudios del banco estima que para el año que viene la vivienda caerá un 5% y en 2010 retrocederá un 8% adicional. “La vivienda seguirá bajando durante 3 o 4 años”
El servicio de estudios también señala que el stock de viviendas que existe en la actualidad en nuestro país es de entre 800.000 y 1,4 millones, viviendas que el sector inmobiliario tardará en absorber. Pero bbva cree que para la primera mitad de 2010 el exceso de casas comenzará a reducirse suavemente. La entidad considera necesaria una reducción de precios para animar la demanda
Según sus cálculos, la carga financiera de los hogares en 2008 ha crecido al 17% de su renta disponible, si bien, caerá hasta el entorno del 14% el próximo año, como consecuencia del descenso de los tipos de interés. En este sentido, la entidad cree que los tipos de interés oficiales del bce caerán hasta el 1% durante la primera mitad de 2009
Previsiones de bbva para el precio de la vivienda
¿Qué predijo bbva en años anteriores?
Para el año 2007, bbva estimó que el precio de la vivienda iba a subir entre un 3 y un 5%. "Se intensificará la desaceleración generalizada percibida en 2006" sañaló a finales de 2006, cuando percibía que "dinamismo del empleo y la población, así como las mejores perspectivas de la demanda de no residentes, producirán un ajuste gradual y ordenado del mercado inmobiliario pese al ligero endurecimiento de las condiciones financieras"
Para 2008, estimaba que iba a registrar "caídas en términos reales". El jefe del servicio de estudios de la entidad, Javier Escrivá, recalcó que sería un "ajuste suave" y, en ningún caso, tan brusco como el que se produjo en los 90 con caídas en términos reales de hasta el 15%. Según Escrivá, a partir del año 2008 "habrá un periodo de unos años con los precios de la vivienda prácticamente estabilizados", algo que ahora ya no suscribe
168 Comentarios:
Perpleja, para ir haciendo boca de por donde van los tiros:
1.- el precio de la vivienda baja, 2 .- el alquiler del dinero al depender de Europa no sabemos, 3.- problema de liquidez de los bancos lo hay desde hace más de un año así como aumento de la morosidad, 4.- subir vertiginosa mente los precios de ningún modo, ya tenemos más de 4 millones de viviendas por vender( entre nuevas y usadas), 5.- de regalar el dinero los bancos tampoco, aquí no se regala más dinero, el consumo cae y el paro aumenta. 6.- d e r r o c h e s ninguno, ha mantener con lo comprado y a reparar lo que se estropee.
Yo soy vdevivencias, pero este foro es muy complicado de leer, me recuerda a alguno que he leido hace tiempo de otras paginas. por decirlo el formato del diseño es MAS pROFESIONAL pero la usabilidad es mas bien escasa. a mi no me gusta, me cuesta mucho leerlo (pero mucho mucho mucho) principalmente porque los comentarios están muy separados ente si, porque no hay codigo de colores para separar unos comentarios de otros y porque sencillamente porque aunque el otro formato era "mas cutre" estaba mucho mejor planteado . No creo que me pase ya demasiado :(.
Saludos.
vdevivencias. Si hay menos comentarios es precisamente por eso, no es un formato de foro comodo para los usuarios. Me da pereza leerlo porque tengo que mover demasiado el raton... no se, es una pena. De todas formas cambiar el formato es muy sencillo.... y yo creo que en breve vereis como nos lo cambian de nuevo a un formato mas legible (agrupar los comentarios mas cerca por favor).
Me alegro verte de nuevo por aquí vdevivencias, pero apareces como " anónimo" porque no te has registrado, para este foro es bastante importante " registrarte con un nick propio" y así podemos contactar mejor así como ser seguidores tuyos, en definitiva, poder localizar al resto y que te localicen.
Ahora en el recuadro de " buscar" he puesto tu nick "vdevivencias" y sale como que no hay comentarios tuyos, cuando realmente si los hay, pero no apareces al no haber estado nunca registrado, sin embargo, yo al estar registrado desde que fue posible( diciembre 2006) pones en el recuadro Km y te parecen 78 páginas propias de mis comentarios.
&Iquest;tienes medio a estar registrado ?
vdevivencia. Hola km, cuanto tiempo. Pues ni lo he pensado, simplemente ahora mismo (y cuando digo ahora es ahora, en este mismo instante de tiempo) me da pereza. &Iquest;miedo? hombre no, a que podria tenerle miedo.... ni que fuera la guerra esto...
De todas formas y dado que soy una persona de Seguridad Informatica no recomiendo a la gente que se registre en Internet con cuentas de correos reales porque...
1.- Por medio de la direccion de correo es asequible seguir la vida de una persona en Internet, y simplemente usando google por poner un ejemplo fácil.
2.- Debido a 1 y a que se suele repetir contraseña en paginas simples se puede acceder a información privilegiada de determinadas personas (incluido el nombre, domicilio).
3.- Un suponer: alguien te cae mal, por búsqueda sabes que está registrado en el foro de "tODOCOCHES"... en ese caso, puedes registrarte, ofrecerle una nueva radio a buen precio y concertar una cita con esa persona.
4.- En todas las empresas (y ojo que digo TODAS aunque yo trabajo para bancos) sus bases de datos no son seguras (tienen acceso por ejemplo sus desarrolladores --que suelen ser contratados de empresas externas-- con lo cual hay bastante probabilidad de robo de información).
Pero vamos, que ni siquiera es por todo eso, que ahora tan solo me da PEREZA.
Feliz navidad Km y al resto de foreros.
vdevivencia. Ya que estamos y a lo mejor lo habeis oido, la carrera informatica está en huelga estos dias (para hacer una casa necesitas que un arquitecto te firme los planos, para un realizar un programa NO hace falta nada).
Es decir que esas personas "externas" (el personal interno suelen pasar un proceso de seleccion mucho mas exhaustivo) que contratan las empresas para vigilar vuestros datos pueden:
1.- Tener o no tener una carrera de Ingeniería en informatica.
2.-Tener o no tener un bachillerato.
3.- Tener o no el graduado escolar (no se comprueban los datos).
4.- Haber trabajado en informatica o no haber trabajado nunca en nada relacionado (se fian del curriculum).
Pues eso, ahi estais dejando la seguridad de vuestros numeros de tarjetas, telefonos, etc... quien sabe, quizás en estos momentos maneje vuestros datos el que nunca aprobaba 8º de EGB :-)
De acuerdo vdevivienda, a mi de da repelux dar datos por Internet, por supuesto no compro nunca por Internet, para no dar los datos de la tarjeta.
De hecho solamente con los detalles de compras saben tu estilo de vida, hasta tus horarios, no digamos si tambien la usas en los restaurantes....(un error darsela al camarero y perderla de vista, te la pueden copiar sin que lo sepa el dueño del restaurante.
A 13:23 anónimo las ventajas que dices son ciertas, en cuanto a hacer que funcione como el otro foro sería si todos fuesemos a comentar la misma noticia, como de hecho ha ocurrido un rato en el mismo foro con las rebajas de los pisos.
De todos modos le seguiría faltando que la respuesta salga directamente en la misma noticia que comentas, sin tener que busacarla en el foro general, para ver si ha salido.
Por cierto si que la encuentro en el de la noticia nada más actualizarlo, así que si nos ceñimos a una sola noticia, si puede funcionar como foro independiente a nuestro gusto.
A claudia, las promotoras que no rebajen, quedarán fuera de mercado y tendran que cerrar
La vivienda va a bajar un 40% en el 2009. PARO: más de 4.000.000 de personas.
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