CBRE

Los datos de contratación de oficinas en 2016 contrastan en que pese al aumento en el número de transacciones en un 17% respecto a 2015, rozando las 950 operaciones, el espacio contratado cayó un 14% hasta los 766.468 m2, según los datos del mercado publicados por CBRE.

El family office británico Princeton ha comprado a Telefónica un edificio cerca del Parque del Oeste de Madrid y con vistas al Palacio Real para levantar viviendas de lujo.

Los expertos del sector inmobiliario afirman que el mercado residencial afianzará su camino a la recuperación durante 2017.

Si durante los años de crisis, la demanda de oficinas en Barcelona no respondía al exceso de espacios tras el ‘boom’ de la construcción, se prevé que en 2018 dé un giro la situación de 180º.

La situación de los millennials (jóvenes de entre 22 y 29 años) en España en cuanto a independizarse sigue siendo comprometida.

Nuevo año y nuevo propietario para el número 1 de la Plaza Colón de Madrid, la emblemática sede de Barclays.

La aseguradora Catalana Occidente ha comprado el inmueble de oficinas situado en Castellana 55 a Standard Life Investments por cerca de 60 millones de euros.

La gestora CBRE Global Inverstors ha levantado 753 millones de euros para su segundo fondo de inversión que estará especializado en la adquisición de centro comerciales para toda Europa, entre ellos el mercado español.

En los nueve primeros meses del año España ha captado 6.400 millones de euros de inversiones en activos inmobiliarios, de los que el 60% ha procedido de manos extranjeras. Las compras de los inversores foráneos han superado a las de los españoles por primera vez desde que estalló la burbuja y los expertos creen que la tendencia se mantendrá gracias a la mejora de la economía y el consumo y a unas rentabilidades que son factibles y atractivas.

La inversión inmobiliaria en Cataluña se ha situado en 1.307 millones de euros entre enero y septiembre, en línea con la cifra registrada en el mismo periodo del año pasado. Según la consultora CBRE, la autonomía podría mejorar el resultado de 2015 captando más de 1.555 millones en el conjunto del ejercicio, lo que contrastaría con la caída generalizada del 16% que se está produciendo a nivel nacional.

El aumento del consumo y el interés de las marcas por expandirse han provocado que las rentas en locales comerciales a pie de calle y en centros comerciales prime hayan subido entre un 5% y un 10% en lo que va de año, según un informe de la consultora CBRE.

La obra nueva en Barcelona escasea por la falta de suelo disponible. Hay algunas promociones de vivienda pero gracias a la rehabilitación integral de edificios, una operación llevada a cabo, sobre todo, por grandes inversores, según un informe de la consultora inmobiliaria CBRE.

La escasez de suelo finalista, sobre todo en Madrid y Barcelona, hace que  sus mercados sufran cierto "estrés de precios", ya que los promotores pugnan al alza por los solares en las zonas de mayor demanda.

Los centros comerciales y locales ‘retail’ han sido los dos principales aceleradores que han contribuido a la mejora en las perspectivas del mercado inmobiliario español. José Antonio Martín-Borregón, director de CBRE Global Investors para España y Portugal, asegura que la incertidumbre política está frenando el cierre de operaciones pese a que los inversores siguen buscando desesperadamente rentabilidad.

CBRE Global Investors, que gestiona una cartera de activos por valor de 2.100 millones de euros, asegura que tiene un potencial de inversión de otros 1.000 millones para gastarse en el mercado doméstico solo durante este año. La compañía, que hasta ahora se ha centrado en inmuebles comerciales y logísticos, está estudiando operaciones en el mercado de oficinas.

El volumen de inversión en activos relacionados con el sector industrial y logístico alcanzó los 204 millones de euros en el primer trimestre del año, doblando las cifras registradas en el mismo periodo de 2015, según la consultora CBRE.

La inmobiliaria participada por Santander ha vendido a una aseguradora europea su participación en la ‘joint venture’ Parques Empresariales Gran Europa por 100 millones de euros. La cartera consta de 16 activos logísticos que suman una superficie de 250.000 m2, tienen a una decena de inquilinos y están ubicados en el corredor del Henares.

La inversión inmobiliaria durante el primer trimestre del año ha alcanzado 2.100 millones de euros, de acuerdo con los datos de la consultora inmobiliaria CBRE. Este dato confirma la tendencia a la estabilización y el interés que sigue generando España como destino inversor.

La encuesta que han realizado la consultora CBRE e IE Business School entre un centenar de expertos inmobiliarios revela que el sentir general es que la inversión en el ladrillo español se mantendrá a lo largo de este año. El crecimiento de las rentas y los bajos precios siguen siendo dos factores atractivos, lo que lleva a Madrid, Barcelona y las ciudades secundarias a estar en los planes de los inversores.

El fondo de inversión Oaktree ha puesto a la venta la firma Threesixty Developments, que gestiona varias residencias de estudiantes en Reino Unido, Irlanda y España. La antigua Knightsbridge Student Housing cuenta con desarrollos en Madrid, Barcelona o Alcalá de Henares que suman 2.600 plazas.

El cambio de uso de los espacios en los inmuebles aumenta en las zonas donde la vivienda nueva escasea en Madrid. Un claro ejemplo ha sido una de las últimas operaciones del sector en la capital.

La consultora CBRE asegura que el mercado residencial continuará mejorando durante todo 2016 y que está a las puertas de un nuevo ciclo expansivo. Cree que se construirán entre 60.000 y 65.000 viviendas de obra nueva, que se venderán un 20% más de casas que el año pasado y que los precios subirán cerca del 5% aupados por Madrid y Barcelona. También augura un gran protagonismo de Valencia, Málaga y Bilbao en las promociones residenciales.