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Los datos de contratación de oficinas en 2016 contrastan en que pese al aumento en el número de transacciones en un 17% respecto a 2015, rozando las 950 operaciones, el espacio contratado cayó un 14% hasta los 766.468 m2, según los datos del mercado publicados por CBRE. Mientras, las rentas ‘prime’ en Madrid alcanzaron los 28,2 euros/m2 al mes de media y los 21,7 euros/m2 al mes en Barcelona.

Los metros cuadrados de oficinas contratados en 2016 cayeron un 14% respecto al récord marcado en 2015, para quedarse en 766.468 m2. La contratación estuvo liderada el pasado año por Madrid, con 453.333 m2 en 486 operaciones, junto a Barcelona, con 313.333 m2 en 460 operaciones.

Esta caída en el espacio contratado contrasta con el incremento del número de operaciones que alcanza las 946 transacciones en 2016.

“El buen comportamiento de la demanda en número de operaciones se ha visto acompañado de un incremento de las rentas prime, lo que es un claro indicativo de la recuperación del segmento de oficinas, algo que veremos consolidarse en los próximos meses”, ha asegurado José Mittelbrum, Director Nacional de Advisory&Transaction Investor Leasing de CBRE. “Del mismo modo, esta mayor demanda fomentará la rehabilitación y la promoción de nuevos espacios que se adapten a las demandas de los ocupantes”.

La evolución de las rentas de oficinas ‘prime’ también creció en ambas ciudades. Mientras en la capital, alcanzó los 28,2 euros/m2 al mes, hasta un 15% más desde los mínimos alcanzados en 2013, en Barcelona han aumentado hasta un 23% con 21,7 euros/m2 al mes. Las previsiones de la consultora para los próximos cinco años esperan un posible incremento por encima del 25% hasta 2021 en Madrid, frente a una subida del 15% en la Ciudad Condal.

2016 ha sido un año bueno en cuanto a promoción. Se han rehabilitado 158.000 m2 en Madrid y 10.700 m2 en Barcelona. Además, se han desarrollado 42.800 m2 de nueva construcción. De cara a 2017 y 2018, en Madrid hay registrados 141.000 m2 de nueva construcción y 172.600 m2 de rehabilitación, mientras que en Barcelona estas cifras son de 169.000 m2 y 41.100 m2 respectivamente. 

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1 Comentarios:

martin09
7 Febrero 2017, 12:38

"Concejal urbanismo..existe en Madrid suelo, equivalente a la ciudad de Barcelona, parcialmente urbanizado, que no llegó a edificarse y será difícil que lo haga"-
http://www.economiadigital.es/es/notices/2016/05/el-jefe-de-urbanismo-d…

Según los datos del Ayuntamiento hay tres millones de metros cuadrados de oficinas vacíos en Madrid
http://www.eldiario.es/madrid/operacion-Chamartin-Ayuntamiento-iniciati…

Y 250.000 viviendas madrileñas vacias en la misma situación
http://www.madridiario.es/429727/asociaciones-vecinales-contra-el-distr…

Ni se compran-alquilan pisos ni se compran nichos....es lo que hay, es lo que queda.
http://www.madridiario.es/436907/incineraciones-inhumaciones-madrid-cem…

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