Consejos alquilar casa

Seleccionar un inquilino fiable es fundamental para evitar problemas con el alquiler de tu vivienda.

¿Tu casa no se acaba de vender o de alquilar? ¿Lo has probado todo y ni por esas? Quizás ha llegado el momento de buscar un plan alternativo como el que brinda Victoria Braojos, fundadora de La Orden de Ayala, que aseguran que hay rituales mágicos para resolver problemas como encontrar un inquilino que cuide la casa y pague religiosamente hasta anular energías que impiden que la venta llegue a buen puerto.

El despacho de abogados Méndez Lit asegura que el 70% de los arrendatarios no conocen muchas de las cláusulas que incluyen los contratos de arrendamiento, por lo que ha resumido en un estudio cuáles son los puntos fundamentales que deben saber para firmar con la máxima tranquilidad y garantías. Entre ellos, cómo se actualizan las rentas, las penalizaciones por incumplir el contrato, si se pueden hacer obras en el inmueble o quién debe asumir las reparaciones en la vivienda.

La compañía argentina Finaer, especializada en dar garantías a los contratos de arrendamiento, resume algunas claves para que los propietarios que quieran alquilar un inmueble lo hagan de forma segura. Entre ellos destaca realizar un inventario de bienes, establecer cláusulas de prohibición si son necesarias o determinar quién abonará los suministros y los impuestos de la vivienda. Recuerda que los pactos por escrito también benefician al inquilino, ya que evitan cualquier malentendido.

Si quieres dar un repaso a tu casa antes de irte de vacaciones, o bien acabas de llegar a tu segunda residencia y quieres dejarla impoluta con poco esfuerzo, toma nota de estos consejos para tener limpios los suelos, los muebles de madera, los cristales, la tapicería y las lámparas. Por ejemplo, usa un plumero telescópico para limpiar lámparas de techo y para los cristales, hazte con una regleta limpiacristales.

Si un propietario particular decide ocuparse del alquiler de su vivienda, debe saber que se arriesga mucho a un posible contagio. Por eso, José Ramón Zurdo, director general de la Agencia Negociadora del Alquiler, cree que la alternativa más segura es dejar el proceso en manos de profesionales. Son quienes tienen los conocimientos y los medios técnicos necesarios para garantizar una mayor seguridad tanto en las fases de desescalada como ante un posible repunte de la pandemia.

El Ayuntamiento de Barcelona ha hecho una guía con consejos para detectar cuáles son las principales cláusulas abusivas en el contrato de alquiler. Desde la duración del contrato sin respetar las prórrogas legales hasta las subidas de renta dentro de los cinco primeros años de contrato, el consistorio repasas algunas de las irregularidades más comunes.

El Ministerio de Fomento ha lanzado una web donde, además de aportar toda la información estatal que en materia de alquiler puede interesar al ciudadano, da a conocer las principales novedades del la nueva ley que entró en vigor en marzo. Sin embargo, los expertos alertan de que su contenido podría dar lugar a errores de interpretación tanto por parte del arrendador como del arrendatario.

La web, promovida por el Ministerio de Fomento que ya está visible, incluye información sobre las novedades de la ley del alquiler que entró en vigor en marzo, así como los pasos a seguir para realizar el depósito de las fianzas o las ayudas al arrendamiento que hay disponibles en esta materia en cada comunidad autónoma. También resume las cláusulas y condiciones que suelen aparecer en los contratos.

La inmobiliaria Alquilovers, que tiene disponibles más de 15.000 inmuebles por toda España, ha presentado un nuevo servicio que permite realizar todo el proceso del alquiler de una vivienda de manera online. Ya es posible visitar, reservar, contratar y pagar un inmueble sin tener que desplazarse para firmar documentos. Resumimos cómo se puede encontrar y cerrar el arrendamiento a golpe de clic.

Los áticos están entre los pisos más codiciados... y no es para menos. En ese espacio extra de la vivienda te puedes montar tu jardincito, tu huerto, unas hamacas para tomar el sol en verano o una mesa para el aperitivo. Pero puede que en un momento dado surja la necesidad de ampliar tus m2 en el interior y quieras cerrar la terraza. Resumimos algunas recomendaciones para hacerlo.

Decorar para vender. Con el ‘home staging’ puedes prepara tu vivienda para ponerla a la venta o en alquiler y conseguir tu objetivo en el menor tiempo posible y al mejor precio. Tú también puedes pensar y actuar como un inversor: invertir para conseguir mejores beneficios. Aquí van unos consejos con un toque de ‘home staging’ como limpiar a fondo, pintar las paredes, revisar las luces o hacer limpieza de muebles y enseres.

La vuelta del verano es un buen momento para buscar un nuevo alquiler y la oferta aumenta progresivamente.

Un estudio realizado por idealista entre 5.000 propietarios que consiguieron un inquilino en junio en las grandes ciudades españolas pone de manifiesto que establecer contacto en las primeras horas tras su publicación y generar buenas sensaciones personales son factores decisivos para poder acceder a una vivienda en alquiler.

En la actualidad, buscar un piso en alquiler decente está reñido: hay poca oferta y mucha demanda, sobre todo en ciudades como Barcelona, Madrid, San Sebastián y Valencia.

Con la entrada del nuevo año comienza una de las épocas con mayor actividad para el sector del alquiler. Un 20% de los contratos de arrendamiento se concretan en las primeras semanas de enero, solo superado por septiembre.

Cuando vayas a poner tu vivienda en el mercado de arrendamiento o estés buscando piso en alquiler, aquí van algunos aspectos que debes tener en cuenta antes de firmar. Ideas básicas como la duración o extinción de contrato, cuándo se actualiza la renta o qué pasa cuando se hace necesaria una obra.

En España el mercado de las viviendas de alquiler parece un trastero. Sí, los propietarios suelen llevar a las viviendas que arriendan todo aquello que ya no les sirve en su casa. Ese sofá que esta viejo, esa mesa que esta pasada de moda… todo acaba en la casa de alquiler. La mentalidad es siempre la misma: “Total, me lo van a destrozar”.