Inversión inmobiliaria

Las aseguradoras buscan mejorar sus rentabilidades con la compra de nuevos inmuebles. Mapfre, Reale o Línea Directa han cerrado compras inmobiliarias en Madrid en la última semana por casi 150 millones de euros para combatir los tipos bajos y conseguir unas rentas en el entorno del 5%-6%.

En el mapa de los excesos de la construcción durante la burbuja inmobiliaria hay que sumar la edificación de centros comerciales. Las comunidades de Madrid, Andalucía, Valencia y Cataluña registran la mayor cantidad de superficie bruta alquilable (SBA) sobre un total de 16,4 millones de metros cuadrados para 688 centros comerciales en toda España. Ahora que la recuperación económica ha devuelto a España al panorama inversor, la consultora inmobiliaria JLL ve una gran oportunidad para que los centros comerciales se reinventen.

Marta Esteves Costa ha sido nombrada recientemente directora de Research para España y Portugal de la consultora Cushman & Wakefield.

El mercado inmobiliario movió en todo el mundo nada menos que 700.000 millones de dólares (unos 600.000 millones de euros) en 2014, un 18% más que en 2013. Sin embargo, algunos expertos empiezan a temer que esta buena noticia se puede convertir en un nuevo mal presagio para el sector.

El volumen total de inversión inmobiliaria no residencial en Europa alcanzará alrededor de 175.000 millones de euros a cierre de 2014, un 20% más que el año pasado y un 28% por encima de la media de los últimos ocho años.

El sector terciario ha sido el gran protagonista en materia de inversión durante 2014. Los inversores han gastado cerca de 5.200 millones de euros este año en adquirir activos retail, de oficinas e industriales. Un volumen de inversión comparable a los años anteriores a la crisis.

BNP Paribas Real Estate estima que las compras de activos no residenciales en España han alcanzado los 5.038 millones de euros a cierre del tercer trimestre. La firma señala que estos niveles de inversión no se veían desde 2008.

El volumen total de inversión en el mercado terciario europeo podría superar la cifra de 160.000 millones de euros a final de año, lo que supone un 10% más que los 146.000 millones alcanzados en 2013, según el último informe de Savills.

La inversión residencial bajó un 8% en el conjunto de 2013, según datos del banco de España (bde).

El interés de los fondos de  inversión por el sector inmobiliario es palpable. Pero, ¿marcará un  punto de inflexión en el ladrillo?

Bancos y consultores estudian varias vías para potenciar la venta de activos inmobiliarios y hacer frente a sareb.

El director general de investment management de bnp paribas real estate, Gonzalo bueno, cree que 2013 puede ser un año de inflexión para la inversión en el sector inmobiliario.  “Nuestro país vuelve a ser objetivo de los inversores internacionales y se cerrarán operaciones en los próximos meses