La inversión en inmuebles no residenciales en España alcanzó los 2.896 millones de euros en 2013, un 39% más respecto al año anterior, según un informe de deloitte. La firma explica la mejora de la percepción del riesgo país y la reapertura del mercado de crédito motivaron este repunte
Tal y como apunta la consultora, el segmento de retail (centros y locales comerciales) se mantuvo un año más como el más dinámico de los inmuebles no residenciales, con más de la mitad de la inversión (55%) realizada en este tipo de inmuebles
En este sentido, los centros comerciales fueron el foco de inversión más atractivo, registrando un volumen de inversión de 856 millones de euros, un 135% más que en 2012. El inversor institucional fue el principal protagonista, protagonizando el 36% del volumen transaccional
Por su parte, la inversión en locales comerciales también creció notablemente al retomarse la actividad de compraventa de sucursales bancarias con contrato de arrendamiento de larga duración. Además, cabe destacar la vuelta de las grandes operaciones de locales exclusivos, llevadas a cabo por fondos alemanes conservadores, como axa o deka
Oficinas
El segmento de oficinas acumuló el 27% del total de la inversión realizada y se mostró como uno de los ágiles en cuanto a número de operaciones. Aquí destaca también la variedad de compradores, predominando el inversor institucional, presente en el 70% de las operaciones, junto al que aparecen, aunque en menor medida, los inversores privados (26%) y los usuarios (22%)
Hoteles
Mientras que los segmentos logístico y hotelero registraron volúmenes de inversión de menor consideración, representando el 15% y el 3% del total de la inversión inmobiliaria no residencial. En el primer caso se registraron 7 operaciones por un valor total de 90 millones de euros (el 3% del total de la inversión anual no residencial), mientras que para hoteles se produjeron 10 operaciones por valor de 420 millones (el 15% del total de la inversión anual no residencial)
Desde el punto de vista inversor, el segmento logístico destacó por la presencia del inversor oportunista (78% del volumen transaccional), mientras que en el segmento hotelero predominó el inversor value added
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