Bancos y consultores estudian varias vías para potenciar la venta de activos inmobiliarios y hacer frente a sareb. Contemplan recurrir a las sociedades de inversión inmobiliaria (sll) o a las socimis con las que desconsolidar los activos inmobiliarios coinvirtiendo con fondos de inversión
Sareb cuenta con los fondos de activos bancarios (fab) que ofrecen ventajas fiscales a los compradores. Estos fondos tributan al 1% por el impuesto de sociedades y están exentos del impuestos de transmisiones patrimoniales y del de actos jurídicos documentados y en los de plusvalías locales
Mientras se estudia este tipo de fórmulas para los bancos, las entidades apenas han logrado desprenderse de grandes paquetes de activos inmobiliarios, más allá de su red de venta a minoristas
6 Comentarios:
Desde siempre, el sector Inmobiliario ha carecido de auténticos profesionales, alguna vez se barajó la posibilidad de una Licenciatura Inmobiliaria, pero ahí quedó la cosa, segundones de constructoras de fuste, y carniceros inversores del pelotazo.
Cuidadito ,otra preferentes
El Edificio España, fué vendido por Metrovacesa al Banco de Santander
Fué vendido al Fondo de Inversión Santander-Banif Inmobiliario,
Pequeños ahorradores que luego se vieron en un corralito del santander durante años y sólo recuperaron una parte de su inversión.
(Como quieren hacer ahora con el banco malo :otro Banif Inmobiliario y corralito para la nueva mesnada de tontos)
En éste mundo hay de tó, los que venden a précios de mercado y los que prefieren esperar 30 años, en espera de que éste suba....esperando a quien ?
Pero digo yo. ¿De que te vale esperar 30 años si mientras tanto estas pagando impuestos y por supuesto inflación?; A la larga es mejor vender ahora por 2 que dentro de 30 años por 4....que será equivalente a 2 + gastos + impuestos y muchos años de malasangre
El ahorro inmobiliario se muere
Entre las múltiples noticias financieras de los últimos meses, tras el estallido de la burbuja inmobiliaria, ha habido una que puede tener una trascendencia relevante, aunque haya pasado algo desapercibida. Se trata del anuncio por parte de los principales fondos inmobiliarios, santander y BBVA, que suspenden los reembolsos a los partícipes del fondo durante dos años inicialmente, pero que en la práctica supone la desaparición de estas figuras que canalizaban el ahorro al sector inmobiliario de forma profesional y organizada.
La reacción de los inversores, en un momento complejo desde un punto de vista económico y financiero, ha sido de cierto pánico, no sólo reembolsando en el resto de fondos de la misma clase, sino en general en todos los instrumentos de inversión colectiva. Con esta contingencia, y sin ánimo de ser agorero, se puede decir que el ahorro colectivo hacia el sector inmobiliario podría estar herido de muerte.
La mayor canalización de este ahorro se ha concentrado en el sector inmobiliario físico, es decir la compra de inmuebles, ya que la creencia, convertida en mito, de que este sector es inmune a los ciclos económicos, ha monopolizado el exceso de renta disponible de los hogares.
Esto, como se ha demostrado, ha desencadenado una pérdida de riqueza significativa para muchos hogares, ante el desplome del mercado inmobiliario a nivel mundial.
Lo que nos anuncia que retrocederemos varias décadas volvierndo como a 1980
La única salida es situar el precio a la altura del valor: 180 alquileres.
Noticia de hace ayer se venden menos pisos !!!!!!!!
Notician de hoy suben los precios de los pisos !!!!!!!!
Conclusión ?????
Se venden menos pisos porque cada dia quedan menos y en poco tiempo veremos subidas de precios poco a poco ya que solo quedaran los pisos de particulares como antes de que los bancos vendieran pisos.....
1-noticia de hace ayer se venden menos pisos !!!!!!!!
2-notician de hoy suben los precios de los pisos !!!!!!!!
Conclusión ?????
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1-nadie es tonto y sabe que bajaran más y ya no compramos
2-sube una mieja producto de las migajas rebosadas de fondos buitres
Y cuando acaben de chupar los regalos de la banca
Despues a nosotros para comprar.... ya nos pueden buscar en alaska
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