Mercado de la vivienda

El precio medio del m2 de la vivienda libre se ha situado en 1.499,7 euros entre julio y septiembre, lo que arroja una subida interanual del 1,6%, aunque se ha reducido un tímido 0,4% respecto al segundo trimestre. Según los datos del Ministerio de Fomento, las tres regiones en las que más se ha encarecido la vivienda son Cataluña, Madrid y Baleares, en las que la subida supera el 4% en los últimos 12 meses, mientras que en La Rioja el precio se ha abaratado un 5%.

Los expertos del sector inmobiliario afirman que la construcción de viviendas eficientes debería contar con las mismas ayudas como ya tiene el coche eléctrico, y que las administraciones públicas deberían mejorar los trámites burocráticos.

En los ocho primeros meses del año se han acabado poco más de 25.700 viviendas libres en España, lo que arroja una caída interanual de casi un 13% según los datos del Ministerio de Fomento. Todo apunta a que el número de casas terminadas cerrará el año en negativo por noveno ejercicio consecutivo y muy lejos del récord de 2007, cuando se concluyeron más de 640.000 pisos.

El mercado de la vivienda en España vuelve a atraer a los ciudadanos extranjeros. Los ingleses siguen siendo los principales compradores de casas en España, acaparando de media un 20% del total de las operaciones.

El fundador de Fadesa y actual dueño de Inveravante, Manuel Jove, se ha asociado con Anida, la inmobiliaria de BBVA, para levantar viviendas en España.

“Arranca una nueva etapa en la que pone su foco estratégico en ofrecer sus servicios ya no solo, como hasta ahora, a quien quiere comprar su vivienda, sino a aquellos particulares que quieren venderla”.

Las transmisiones de viviendas registraron un incremento del 20,3% interanual en agosto, hasta alcanzar las 35.501 compraventas, según los datos publicados por el INE.

Cuando se habla del sector inmobiliario en España hay que distinguir dos mercados: por un lado, Barcelona y Madrid y, por otro, el resto del país.

La normalización del mercado de la vivienda atraviesa diferentes caminos según la zona y su capacidad de absorción del stock de viviendas, construidas en pleno boom inmobiliario.

Las Comunidades Autónomas han recaudado hasta septiembre un 14% más que el año pasado a través del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y el de Actos Jurídicos Documentados, lo que se traduce en unos ingresos extra de unos 638 millones de euros. Según Hacienda, la recaudación total de estos tributos ligados al ladrillo asciende a 5.143 millones.

El número de quienes compran viviendas como inversor continúa creciendo. Según un estudio de tecnocasa y la universidad pompeu fabra (upf), revela que el 24,32% de las compraventas realizadas en el segundo semestre de 2013 se hicieron como inversión.

Tras cinco años de dura crisis y una atonía que ha dejado la actividad inmobiliaria en estado de coma, los propietarios de casas, sean empresas o particulares, han admitido definitivamente que la única solución realista para colocar sus activos está en el precio.

El ayuntamiento de Barcelona señala que tras dos años y medio de fuertes caídas en la venta de viviendas en la ciudad, el mercado repuntó un 31,3% en 2010 con respecto al año anterior, hasta un total de 12.635 ventas, según cifras del plan de vivienda de la ciudad condal.

El mercado inmobiliario movilizó 80.644 millones de euros durante el pasado año, un 7,5% más respecto a 2009, cuando la cifra quedó situada en los 74.975,9 millones, según datos de la secretaría de estado de vivienda y actuaciones urbanas.

Juan lazcano, presidente de la confederación nacional de la construcción, estima que al mercado de la vivienda le queda un trecho que recorrer a la baja y que su estabilización pasa por reducir el stock de pisos.

La organización para la cooperación y el desarrollo económico (ocde) señala a la "gestión deficiente" de los mercados de la vivienda como culpable de la reciente crisis financiera mundial y alerta de que podría ralentizar la recuperación económica En su informe "vivienda y economía: política de reno