Merlin Properties

En 2015 las socimi han madurado hasta convertirse en uno de los vehículos de inversión inmobiliaria más consolidados y con mejores perspectivas.

La socimi Merlin Properties ha adquirido el 50% del centro comercial Arturo Soria Plaza, uno de los más exclusivos de Madrid, por 30 millones de euros. El inmueble tiene una superficie de 5.500 m2, 80 locales y 500 plazas de aparcamiento.

Hace unos años había tres opciones para invertir en el sector inmobiliario: comprar un activo para alquilarlo y revenderlo, adquirir acciones de una inmobiliaria cotizada o participar en un fondo de inversión especializado. Hoy existen también las socimi.

Santiago Satrústegui, presidente de Abante Asesores, asegura que en el escenario actual los inversores que quieran sacar partido a su dinero no pueden dejarse guiar por una estrategia demasiado conservadora.

La socimi merlin properties ha comprado cinco edificios de oficinas situados en el distrito de negocios del norte de Madrid por 130 millones de euros. Los inmuebles cuentan con la máxima calificación energética, la ‘a’.

Las primeras salidas a Bolsa de las socimi llegaron a finales de 2013 dando un soplo de aire fresco a la atonía inmobiliaria. Muchos expertos vieron estas operaciones como una nueva opción para apostar por el ladrillo. Sin embargo, las socimi no son aptas para cualquier inversor. Es más, las propias compañías advierten de ello al asegurar que están destinadas a perfiles institucionales y cualificados “que tengan recursos suficientes para soportar cualquier pérdida” y no para el pequeño inversor.

El presidente y consejero delegado de la socimi merlin properties, Ismael clemente, opina que en España sobran viviendas y suelo. En este sentido, vaticina que en los próximos decenios se volverán a construir cerca de 150.000 viviendas al año.