Obra nueva

El Ayuntamiento liderado por Manuela Carmena ha cedido a la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) una decena de parcelas para que se levanten 1.150 viviendas de alquiler social. Todas ellas están situadas en el distrito de Puente de Vallecas, empezarán a ser construidas en primavera y contarán con un presupuesto de unos 97 millones de euros, con un coste medio de 84.000 euros por piso.

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En septiembre se vendieron 34.931 viviendas, un 13,2% más que hace un año, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Así, las compraventas crecen en tasa interanual en 24 de los últimos 25 meses. Sin embargo, con respecto al mes anterior, las operaciones cayeron un 1,6%.

El fundador de Fadesa y actual dueño de Inveravante, Manuel Jove, se ha asociado con Anida, la inmobiliaria de BBVA, para levantar viviendas en España.

La promotora especializada en construir y comercializar viviendas en el Mediterráneo asegura que, a pesar de que ha sobrevivido a la crisis gracias al cliente internacional, el comprador español vuelve a interesarse por las viviendas de playa bien ubicadas. En su caso, el inversor doméstico ya supone más de la mitad de las operaciones y es un comprador local o un madrileño que no necesita financiación bancaria para adquirir la propiedad, que opta por la compra sobre plano y que no descarta alquilar su vivienda.

El salón inmobiliario de Madrid (sima) en su edición de otoño reunirá del 21 al 23 de octubre cerca de 6.500 viviendas, con casi un centenar de expositores en el recinto ferial de Madrid.

Empresarios, promotores y consultores recuerdan que el precio que paga un comprador por una casa nueva no tiene nada que ver con lo que cuesta construirla. Aproximadamente la mitad se corresponde con la compra del suelo, mientras que una cuarta parte se va en pagar impuestos y tasas de las tres administraciones (central, autonómica y local) y el resto, a cubrir el coste de producción propiamente dicho. Resumimos a dónde va cada euro a través de un ejemplo práctico.

La patronal ha publicado un informe lleno de propuestas para apuntalar la recuperación del ladrillo y todas parten de una misma premisa: el sector necesita dejar aparcado el stock de casas sin vender y reactivar la producción de viviendas para atender a esa demanda solvente y con financiación que busca un hogar. El objetivo a medio plazo es iniciar unas 150.000 viviendas al año, lo que supone triplicar los registros logrados en los dos últimos ejercicios.

La estadística del Ministerio de Fomento sobre los permisos concedidos para levantar obra nueva hasta el mes de julio reafirma la reactivación de la construcción de viviendas.

Cuando se habla del sector inmobiliario en España hay que distinguir dos mercados: por un lado, Barcelona y Madrid y, por otro, el resto del país.

La inmobiliaria de alto standing Engel & Völkers asegura que la fuerte demanda de vivienda de lujo, sobre todo por parte de los inversores extranjeros, está impulsando la actividad constructora en la isla balear. Para aprovechar el tirón, está desarrollando tres complejos cuyos precios van desde 1,7 a 9,2 millones de euros.

El desarrollo de Valdebebas vuelve a estar en la diana de los jueces. Un juzgado de Madrid ha anulado el proyecto de reparcelación económica de todo el ámbito urbanístico.

La escasez de suelo finalista, sobre todo en Madrid y Barcelona, hace que  sus mercados sufran cierto "estrés de precios", ya que los promotores pugnan al alza por los solares en las zonas de mayor demanda.

El mercado inmobiliario español necesita la construcción de unas 100.000 viviendas nuevas de media al año hasta 2020. Y de 2020 a 2025 la demanda será de 140.000 viviendas anuales.

La producción del sector de la construcción en la Unión Europea cerró febrero con un incremento del 2,3% interanual, según los datos de Eurostat, sobre edificación y construcción civil.

El mercado del suelo sigue creciendo después de superar los peores años de la crisis y ser uno de los ‘desterrados’ del sector inmobiliario.

En los últimos días fondos de inversión, promotoras e inmobiliarias han confirmado su intención de reactivar proyectos residenciales y levantar viviendas a corto plazo en diferentes puntos de España. Drago Capital, Aquila Capital, GreenOak, Metrovacesa y Pryconsa ya han anunciado sus planes, que se desarrollarán principalmente en Madrid, Barcelona y la costa andaluza.

Pese al repunte en las solicitudes de nuevos visados de construcción, la conclusión de estas viviendas se sigue ralentizando.

El excedente de viviendas nuevas sin vender en España se reducirá una cuarta parte hasta las 349.377 casas durante el próximo año, según las estimaciones de los promotores constructores, después de alcanzar los 1,2 millones en 2008.

El fondo americano Blackstone se ha quedado finalmente con el ‘Proyecto Tourmalet’, una de las carteras que tiene a la venta CaixaBank y que estaba valorada en unos 800 millones de euros, según fuentes financieras consultadas por idealista/news.