Reformas casas

A la hora de vender una vivienda, el propietario puede añadir el coste de la reforma al precio de lo que le costó el inmueble para calcular la ganancia patrimonial y el pago de la plusvalía en el IRPF, pero recientemente Hacienda ha adoptado una nueva línea tributaria: negar sistemáticamente que esta posibilidad se la pueda aplicar el propietario y está realizando miles de comprobaciones de los últimos ejercicios. Para la Dirección General de Tributos las mejoras que pueden computarse en el valor de compra del inmueble (y pagar menos impuestos) son aquellas renovaciones que han mejorado las calidades de la casa, como puede ser una reforma integral. Pero fuentes consultadas por Idealista News reconocen que se rechazan sistemáticamente todos los recursos.

El baño es uno de los espacios más importantes de un hogar y su diseño puede influir significativamente en la funcionalidad y la estética general de la vivienda. Una de las reformas más populares es la de cambiar la bañera por una ducha, ya que ofrece una mejor accesibilidad, ahorra espacio y tiempo de limpieza y consume menos agua. El coste de esta obra suele situarse entre los 700 y los 1.200 euros, aunque depende de factores como los materiales, el diseño o la empresa con la que decidas hacer la reforma, mientras que el plazo no suele superar los dos días.

La ampliación de viviendas representa una oportunidad única para conectar los espacios interiores con el entorno exterior, especialmente cuando se utilizan materiales naturales como la madera roja.

Los áticos son viviendas muy cotizadas en el mercado inmobiliario actual, representando lujo y exclusividad. Una buena opción para hacerse con uno a un precio competitivo es buscar áticos para reformar.

El uso de cobre en la arquitectura contemporánea ha ganado popularidad debido a su capacidad para combinar durabilidad con una estética distintiva.

En el dinámico paisaje urbano de Londres, donde los espacios subutilizados ofrecen un potencial transformador, los Permitted Development Rights (Derechos de Desarrollo Permitido) juegan un papel crucial.

La iluminación natural es un elemento imprescindible de las viviendas. La orientación y la incorporación de ventanales es esencial para la entrada de luz, sobre todo en lugares donde el sol brilla por su ausencia por su climatología, como es Londres.

Esta casa minimalista ubicada en Hécourt, Francia, está diseñada por Studio Guma. Con sus 240 m2, el diseño se centra en crear un espacio donde la modernidad y el encanto rural coexistan, garantizando una atmósfera de tranquilidad y privacidad.

La transformación de edificios existentes en espacios modernos y funcionales es una tendencia creciente en la arquitectura contemporánea. Este enfoque no solo revitaliza estructuras antiguas, sino que también promueve la sostenibilidad al aprovechar recursos ya existentes.

A la hora de escoger una ventana conviene tener en cuenta varios factores, como la zona geográfica en la que se encuentra la vivienda, el tipo de acristalamiento o las necesidades del usuario, como por ejemplo si quiere un vidrio de seguridad o uno que proteja de los rayos UVA. Los expertos de Cuida tu Casa aseguran que el ABC de los cristales es una instalación que nos permita ver el exterior, ventilar y recibir la luz natural y calor, y que además garantice el aislamiento térmico y acústico, y repasan las características más demandadas de los acristalamientos.

Para 2030, la UE persigue que los edificios residenciales reduzcan el uso de energía primaria al menos un 16% de media. Cinco años después, en 2035, dicha reducción deberá alcanzar entre un 20% y un 22%. Según los datos del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía, el 84% de los edificios y hogares del parque de viviendas en España es ineficiente (calificación E, F o G). En paralelo, el ritmo de construcción en España no cubre las necesidades de vivienda que tiene el país. De hecho, el BdE ya alerta de una gran brecha entre oferta y demanda de vivienda. La rehabilitación se convierte en primordial ante esta situación.

Apenas un 8,5% de las viviendas en venta en idealista especifica que necesita obras de actualización en el inmueble, según los anuncios publicados en la plataforma a cierre de 2023. Esto es solo la punta del iceberg de una situación que los expertos achacan a la escasa concienciación de la ciudadanía frente a la reforma de sus casas. Pero también a otros factores como el impacto de las campañas por parte de las Administraciones para mejorar la calidad de los hogares, pese a que hay más solicitudes que ayudas en las últimas subvenciones. Las familias tienen que darse cuenta de que tienen que invertir en el mantenimiento de sus casas, confirman los expertos.

Con la llegada de la primavera y, por tanto, la subida de las temperaturas, hay muchas reformas más fáciles de realizar y que debemos plantearnos. Es el caso de la mejora del aislamiento de la vivienda, la instalación de un aparato de aire acondicionado, la renovación del baño o la cocina o de pintar las paredes interiores y las fachadas, sin olvidarnos de acomodar los espacios exteriores de cara al mejor tiempo. La primavera, momento en el que las temperaturas todavía no son excesivamente elevadas, pero tampoco frías, se presenta como la estación perfecta para tomar estas decisiones.

Todos tenemos un don, pero no el de arreglar pequeños desaguisados en casa más allá de cambiar una bombilla. Colgar cuadros grandes, poner baldas, tapar agujeros o grietas en la pared, arreglar un grifo que gotea… Ya seas un amante del 'do it yourself' o un manitas principiante, repasamos unos consejos para facilitar estos trabajos de mantenimiento y mejoras del hogar. Masillas, cintas de doble cara, taladros, tacos y espátulas serán algunos de tus aliados.

A la hora de enfrentarse a un proyecto tan ambicioso como reformar la cocina conviene tener en cuenta muchos factores. Hay que elegir los soportes más adecuados para obtener la mejor calidad superficial y deben combinar con los acabados, todo ello sin olvidarse de la sostenibilidad, la higiene, la apuesta por materiales certificados y el diseño. Según los expertos de Cuida tu Casa, son tendencia los muebles de madera de roble o de MDF, mientras que el blanco es uno de los colores de referencia, junto con los acabados metalizados o de efecto cristal.

Silver Lake es uno de los barrios más impresionantes de la ciudad de Los Ángeles. Debido a su geografía, alzado en una pequeña colina, las viviendas se escalonan hasta la cima entre la vegetación, adquiriendo unas vistas excepcionales del entorno.

La cocina es una de las zonas de la casa que más se ensucia y suele ser una de las primeras estancias a reformar en una casa. Si estás pensando en cambiar los muebles o te acabas de mudar y necesitas montar una desde cero, hay que valorar tres aspectos fundamentales antes de comprar: la facilidad de limpieza, la resistencia y la funcionalidad. Por ejemplo, para las puertas conviene que tengan un efecto mate antihuellas que brillo, mientras que los laminados y los polilaminados son los materiales más fáciles de limpiar y tienen un precio competitivo.

A la hora de reformar el baño de nuestra vivienda, son muchas las dudas que nos asaltan. Ya sea porque se ha quedado anticuado, porque tus necesidades han cambiado o porque quieres cambiar el estilo, reformar un baño nunca es una tarea sencilla. Los expertos de Habitissimo señalan que el espacio suele ser el gran problema en la mayoría de los baños, por lo que es importante orientar la reforma a generar sensación de amplitud. Además, cambiar la bañera por la ducha también puede ser una buena opción y unos suelos y revestimientos nuevos pueden generar un gran cambio.

Emprender una reforma en casa puede ser emocionante, pero también plantea desafíos considerables.

A la hora de vender una vivienda, el vendedor puede pagar menos de IRPF por la ganancia patrimonial si ha hecho reformas en la casa. Para la Dirección General de Tributos las mejoras que pueden computarse en el valor de compra del inmueble (y pagar menos impuestos) son aquellas renovaciones que han mejorado las calidades de la casa, como puede ser una reforma integral. Sin embargo, Hacienda ahora ha sacado la tijera: no toda obra de reforma aumentan el valor de adquisición de la vivienda, con lo que es más difícil conseguir una reducción de la ganancia patrimonial obtenida por la venta de la misma.

Ubicada en Diepenbeek, Bélgica, Patiowoning Vijver es una casa minimalista diseñada por el colectivo de arquitectura BOT. Esta casa de niveles divididos de la década de 1970 se basaba en un diseño cerrado con acceso limitado a la luz y poca interacción con su amplio jardín.

Las reformas pueden ser un verdadero quebradero de cabeza, además del gasto económico y de tiempo que suponen. Pero, ¿y si pudieras reformar tu vivienda por menos de 1.000 euros? Te proponemos cinco ideas que le darán un lavado de cara a tu inmueble sin necesidad de dejarte un riñón en el intento. Apuesta por cambiar las puertas fijas por unas correderas o por poner ventanas de PVC.

Una duda muy común entre quienes están pensando en comprar una vivienda y hacer una reforma es si se puede pedir una hipoteca que, además de la propia casa, incluya financiación para las obras. Otra situación que se da con frecuencia es el hecho de querer pedir una hipoteca para reformar una vivien

Una casa es la mayor inversión en la vida de muchas personas: además de formar parte de nuestro patrimonio, es lugar de retiro, ocio, convivencia y descanso, incluso en muchas ocasiones también de trabajo.

El mercado de la vivienda ofrece oportunidades para aquellos que las sepan ver y que tengan el capital necesario para invertir. Una tendencia que está ganando adeptos es la de comprar casas para reformarlas y luego venderlas, y así sacar una rentabilidad. En este artículo, abordamos lo que hay que tener en cuenta antes de lanzarse a este nicho de mercado, como disponer de ahorros previos que contemplen la compra de la casa y de su reforma, además de valorar el precio de venta y el estado de conservación de la propiedad.