Oficinas

La socimi liderada por Ismael Clemente ha sellado el alquiler de dos plantas de más de 800 m2 cada una para instalar su coworking Loom House, tal y como han confirmado desde el grupo a idealista/news. Con la entrada de este operador, que empezará a acoger a sus primeros clientes a partir de junio, el edificio ubicado en el 22@ solo contará con dos plantas disponibles.

Green Oak ha vendido una cartera de cinco edificios de oficinas en Madrid, por los que ha ingresado un total de 74,3 millones de euros. Los inmuebles formaban parte de la cartera de Gore Spain Holdings, la socimi del grupo, tal y como ha comunicado al Mercado Alternativo Bursátil (MAB), donde cotiza desde enero de 2017.

Melin ha cerrado la adquisición de los edificios de oficinas Art y Torre Fernando Magalhães ('TFM'). Ubicados en Dom Joao II, la principal avenida de Parque das Nações (Expo), cuentan con 29.985 m2 de superficie bruta arrendable.

Según el Informe del Observatorio Barcelona 2018, la capital catalana es la tercera ciudad preferida de Europa para que una start-up ubique sus oficinas y se desarrolle, por detrás de Londres y Berlín.

MGS Seguros ha comprado un edificio de 3.300 m2 en el número 9 del Paseo de Eduardo Dato de Madrid que pertenecía al grupo hospitalario Quirón y cuyo valor no ha trascendido, según ha anunciado la inmobiliaria CBRE en un comunicado.

El precio de los alquileres en este sector del negocio inmobiliario crecerá, de media, un 3,4% a lo largo de este ejercicio, según un estudio elaborado por Savills-Aguirre Newman. Esta subida de precios estará impulsada por la falta de producto prime y los bajos niveles de desempleo.

DBRS, la agencia de calificación crediticia canadiense y la más importante del mundo tras Moody's, Fitch y S&P, ha ubicado en la capital española su tercera sede en territorio europeo, después de Londres y Frankfurt. Madrid será el segundo emplazamiento más destacado para firma cuando se active el Brexit y Reino Unido deje de pertenecer a la Unión Europea. Se ha instalado en el famoso barrio de Salamanca.

Cat Real Estate acaba de comprar una oficina en el número 472 de la Avenida Diagonal. El objetivo del traslado es poder dar cabida en la nueva oficina a nuevos proyectos, como su aceleradora de start-ups especializadas en ‘proptech’.

El Juzgado de lo Mercantil nº 9 de Madrid ha señalado que la mejor oferta para hacerse con la Ciudad Financiera del Santander es la propuesta por los hermanos Simon y David Reuben, que, a través de su brazo inversor Sorlinda Investment, están dispuestos a pagar un total de 3.023 millones de euros. Esta cifra incluye la deuda de Marme Inversiones, la dueña de la sede del banco antes de entrar en concurso de acreedores hace cuatro años, más 283,7 millones de euros de prima.

El trabajo flexible (también conocido como ‘flexiworking’) se cuela entre las palabras que se instalaran en el vocabulario profesional este año, junto con otras ya más asentadas como oficinas ‘open space’ o coworking. Permitir al empleado adaptar su horario y su forma de trabajar a las necesidades de su vida diaria será clave para las empresas.

El brazo inmobiliario de BNP Paribas ha comprado al banco estadounidense la sede del grupo Agbar, ubicada en Barcelona, por un importe superior a los 60 millones de euros. El edificio forma parte del complejo de oficinas conocido como Distrito 38.

Laborde Marcet estrena nuevas oficinas en Madrid, ubicadas en el número 61 de la calle Alcalá, en el barrio de Recoletos, tal y como ha explicado el grupo en un comunicado. Las nuevas oficinas están muy próximas a la principal área de actividad de la empresa en la capital, como calle Serrano, Goya, Preciados, Ortega y Gasset o Fuencarral.

LaSalle Investment Management estrena la temporada de compras inmibiliarias en España tras cerrar la compra por 100 millones de euros de la futura sede en Atocha de Repsol, en el área de Méndez Álvaro de Madrid. Hasta ahora el activo era propiedad de Royal Metropolitan

Árima ha comprado sus cuatro primeros edificios de oficinas de Madrid por un importe de 110 millones de euros, operaciones que efectúa a los dos meses de su estreno en parque, donde empezó a cotizar sin tener ningún activo inmobiliario en su cartera.

El fondo dirigido por Pere Bosch y participado por empresarios catalanes ha invertido 50 millones de euros en la compra de unas oficinas en construcción, promovido por la inmobiliaria Brilten y ubicado en el distrito tecnológico de Barcelona. El activo, conocido como Hexagon Glòries, por la forma de su fachada, cuenta con una superficie de 10.000 m2.

La patrimonial del fundador de Inditex, Pontegadea, ha engordado su cartera inmobiliaria en Estados Unidos con la compra de un inmueble de oficinas en el distrito financiero de Washington DC por 336 millones de euros. El edificio está ocupado por la firma de abogados Sidley Austin y al banco suizo UBS.

El fondo catalán Meridia Capital ha comprado un suelo de 24.600 m2 edificables en el 22@ de Barcelona por 25,8 millones de euros, tal y como ha comunicado la empresa al Mercado Alternativo Bursátil (MAB). El suelo, según fuentes cercanas a la operación, era hasta ahora propiedad del fondo estadounidense Värde.

A la hora de hacer cambios en un inmueble de un edificio surge la duda de si se está cumpliendo con las normas de la comunidad de propietarios y con la Ley de Propiedad Horizontal. El Supremo, en una sentencia reciente, ha establecido que el cambio de destino de una oficina en planta baja a un local comercial no requiere consentimiento de la comunidad de vecinos.

Praedium, propiedad del empresario Alfonso Cirera Santasusana, desarrollará un edificio de diez plantas y 30.000 m2 construidos, diseñado específicamente para albergar 2.000 puestos de trabajo de ‘coworking’, además de otros 1.000 puestos de trabajo en oficinas corporativas y servicios

Greenoak, que fue fundado en 2010 por tres ex directivos de Morgan Stanley, ha comprado un edificio de oficinas situado en la calle Claudio Coello 123 de Madrid. Al mismo tiempo, ultima la venta de cuatro edificios de oficinas en el parque empresarial Avalon por 60 millones a Barings Real Estate.

La constructora capitaneada por Manuel Manrique se prepara para dejar su sede histórica en la capital, ubicada en pleno Paseo de la Castellana, para mudarse a un inmueble nuevo de 8.000 m2 ubicado en la zona de Ciudad Lineal. El motivo del traslado es que el gigante Merlin Properties, dueño del edificio, va a invertir cerca de 25 millones de euros para rehabilitar el inmueble. El cambio está previsto para el próximo verano.

Caixabank ha empezado a extender su red de ‘stores’ en todo el territorio español con el objetivo de contar con 600 establecimientos de este tipo hasta 2021, tal y como detalla la entidad en su plan estratégico de 2019-2021.

La red global de espacios de ‘coworking’ Impact Hub continúa su proceso de expansión en España con la apertura de un nuevo emplazamiento en la zona de Barceló, en pleno centro de Madrid. El edificio cuenta con 2.300 m2 distribuidos en tres plantas y se suma a los tres ya existentes en la capital.

Mientras todos esperan a la sesión del parlamento británico del 12 de diciembre que ratifique o no el acuerdo del Brexit entre la UE y el Reino Unido, el mercado de oficinas en Londres vive en la incertidumbre desde 2016. Muchos propietarios decidieron afianzar los alquileres a largo plazo, retrasar la construcción de nuevos edificios y reducir la deuda antes que invertir en grandes desarrollos.

Tras comprar el pasado mes una cartera de oficinas de más de 280 millones de euros a Colonial, Tristan Capital Partners no descarta volver a negociar con Blackstone la compra de la cartera de oficinas de Hispania. El fondo pedía alrededor de 500 millones, aunque finalmente la operación se paralizó.