Oficinas

El Juzgado de lo Mercantil nº 9 de Madrid ha señalado que la mejor oferta para hacerse con la Ciudad Financiera del Santander es la propuesta por los hermanos Simon y David Reuben, que, a través de su brazo inversor Sorlinda Investment, están dispuestos a pagar un total de 3.023 millones de euros. Esta cifra incluye la deuda de Marme Inversiones, la dueña de la sede del banco antes de entrar en concurso de acreedores hace cuatro años, más 283,7 millones de euros de prima.

El trabajo flexible (también conocido como ‘flexiworking’) se cuela entre las palabras que se instalaran en el vocabulario profesional este año, junto con otras ya más asentadas como oficinas ‘open space’ o coworking. Permitir al empleado adaptar su horario y su forma de trabajar a las necesidades de su vida diaria será clave para las empresas.

El brazo inmobiliario de BNP Paribas ha comprado al banco estadounidense la sede del grupo Agbar, ubicada en Barcelona, por un importe superior a los 60 millones de euros. El edificio forma parte del complejo de oficinas conocido como Distrito 38.

Laborde Marcet estrena nuevas oficinas en Madrid, ubicadas en el número 61 de la calle Alcalá, en el barrio de Recoletos, tal y como ha explicado el grupo en un comunicado. Las nuevas oficinas están muy próximas a la principal área de actividad de la empresa en la capital, como calle Serrano, Goya, Preciados, Ortega y Gasset o Fuencarral.

LaSalle Investment Management estrena la temporada de compras inmibiliarias en España tras cerrar la compra por 100 millones de euros de la futura sede en Atocha de Repsol, en el área de Méndez Álvaro de Madrid. Hasta ahora el activo era propiedad de Royal Metropolitan

Árima ha comprado sus cuatro primeros edificios de oficinas de Madrid por un importe de 110 millones de euros, operaciones que efectúa a los dos meses de su estreno en parque, donde empezó a cotizar sin tener ningún activo inmobiliario en su cartera.

El fondo dirigido por Pere Bosch y participado por empresarios catalanes ha invertido 50 millones de euros en la compra de unas oficinas en construcción, promovido por la inmobiliaria Brilten y ubicado en el distrito tecnológico de Barcelona. El activo, conocido como Hexagon Glòries, por la forma de su fachada, cuenta con una superficie de 10.000 m2.

La patrimonial del fundador de Inditex, Pontegadea, ha engordado su cartera inmobiliaria en Estados Unidos con la compra de un inmueble de oficinas en el distrito financiero de Washington DC por 336 millones de euros. El edificio está ocupado por la firma de abogados Sidley Austin y al banco suizo UBS.

El fondo catalán Meridia Capital ha comprado un suelo de 24.600 m2 edificables en el 22@ de Barcelona por 25,8 millones de euros, tal y como ha comunicado la empresa al Mercado Alternativo Bursátil (MAB). El suelo, según fuentes cercanas a la operación, era hasta ahora propiedad del fondo estadounidense Värde.

A la hora de hacer cambios en un inmueble de un edificio surge la duda de si se está cumpliendo con las normas de la comunidad de propietarios y con la Ley de Propiedad Horizontal. El Supremo, en una sentencia reciente, ha establecido que el cambio de destino de una oficina en planta baja a un local comercial no requiere consentimiento de la comunidad de vecinos.

Praedium, propiedad del empresario Alfonso Cirera Santasusana, desarrollará un edificio de diez plantas y 30.000 m2 construidos, diseñado específicamente para albergar 2.000 puestos de trabajo de ‘coworking’, además de otros 1.000 puestos de trabajo en oficinas corporativas y servicios

Greenoak, que fue fundado en 2010 por tres ex directivos de Morgan Stanley, ha comprado un edificio de oficinas situado en la calle Claudio Coello 123 de Madrid. Al mismo tiempo, ultima la venta de cuatro edificios de oficinas en el parque empresarial Avalon por 60 millones a Barings Real Estate.

La constructora capitaneada por Manuel Manrique se prepara para dejar su sede histórica en la capital, ubicada en pleno Paseo de la Castellana, para mudarse a un inmueble nuevo de 8.000 m2 ubicado en la zona de Ciudad Lineal. El motivo del traslado es que el gigante Merlin Properties, dueño del edificio, va a invertir cerca de 25 millones de euros para rehabilitar el inmueble. El cambio está previsto para el próximo verano.

Caixabank ha empezado a extender su red de ‘stores’ en todo el territorio español con el objetivo de contar con 600 establecimientos de este tipo hasta 2021, tal y como detalla la entidad en su plan estratégico de 2019-2021.

La red global de espacios de ‘coworking’ Impact Hub continúa su proceso de expansión en España con la apertura de un nuevo emplazamiento en la zona de Barceló, en pleno centro de Madrid. El edificio cuenta con 2.300 m2 distribuidos en tres plantas y se suma a los tres ya existentes en la capital.

Mientras todos esperan a la sesión del parlamento británico del 12 de diciembre que ratifique o no el acuerdo del Brexit entre la UE y el Reino Unido, el mercado de oficinas en Londres vive en la incertidumbre desde 2016. Muchos propietarios decidieron afianzar los alquileres a largo plazo, retrasar la construcción de nuevos edificios y reducir la deuda antes que invertir en grandes desarrollos.

Tras comprar el pasado mes una cartera de oficinas de más de 280 millones de euros a Colonial, Tristan Capital Partners no descarta volver a negociar con Blackstone la compra de la cartera de oficinas de Hispania. El fondo pedía alrededor de 500 millones, aunque finalmente la operación se paralizó.

ya se sitúa entre las principales ciudades a nivel mundial para empresas del sector tecnológico, según un estudio de JLL. Desde 2013 hasta 2017, la contratación de espacio en la ciudad por parte de empresas tecnológicas se ha multiplicado por tres.

Bankia sigue desprendiéndose de activos no estratégicos que tiene en cartera. La compañía, que el pasado octubre puso en venta su sede de Alicante, ha iniciado el proceso de análisis de las ofertas recibidas que parten de los seis millones de euros, tal y como han explicado fuentes cercanas al proceso a idealista/news. Esta operación se sumará a la que ha llevado a cabo en Barcelona, donde ha traspasado un local comercial.

IESE ha anunciado la construcción de un nuevo edificio en el que invertirá 52 millones de euros. El nuevo edificio, que se inaugurarán en septiembre de 2020, contará con cuatro nuevas aulas, un aula polivalente de alta tecnología y un auditorio para más de 500 personas.

Las inversiones en activos de retail, oficinas, hotelero o logística cerraron septiembre con un total de 8.500 millones de euros acumulados, siendo el tercer trimestre el más destacado con un total de 3.800 millones en inversiones registradas entre julio y septiembre.

En los últimos años se están consolidando el teletrabajo, los espacios de coworking o los centros de negocios. Un informe de la consultora Cushman & Wakefield ha analizado cómo están evolucionando las oficinas flexibles en nuestro país, y entre sus conclusiones destaca que son una pieza fundamental para los autónomos, que ofrecen servicios variados que van desde la conexión de internet de alta velocidad o las zonas comunes para reuniones y ocio, y que un 25% de los workplaces prevé abrir un nuevo centro en 2019.

Barcelona sigue ganando puntos para convertirse en una de las capitales europeas del 'coworking'. La última en apostar por la Ciudad Condal es Merlin, que se encuentra en negociaciones para la apertura de un ‘coworking’ de dos plantas de su marca Twisttt en Torre Glòries, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. Se trata de su activo estrella en Barcelona y que compró a principios de 2017 por 142 millones de euros.

BBVA ha logrado vender el edificio situado en la calle Pintor Sorolla 1 de Valencia, antigua sede del Banco Exterior en la capital del Turia. Un edificio de los años 60, de 12 plantas y 10.250 m2 que adquiere la aseguradora Fiatc pero que mantiene a la entidad como inquilino, donde mantendrá su sede Territorial y Regional Este, además de algunos servicios centrales. Se desconoce el coste de la operación.