Oficinas

El grupo asegurador ha cerrado un acuerdo con la gestora inmobiliaria GLL para crear un vehículo de inversión dotado de hasta 300 millones de euros. El fondo se centrará en oficinas prime situadas principalmente en las grandes ciudades de Alemania y Francia, aunque también analizará oportunidades en Ámsterdam, Bruselas o Milán. Nace con un horizonte de inversión de hasta tres años y con el objetivo de conseguir una rentabilidad de hasta el 6% anual.

PepsiCo Iberia prepara un cambio para su sede de Barcelona.

Las dos principales ciudades españolas, Madrid y Barcelona, acumulan un motivo más para su reconocimiento mundial.

Barcelona esperaba un cierre de año histórico en lo que a contratación de oficinas se refiere. No ha sido un año excepcional pero ha logrado acabar el ejercicio superando los 300.000 m2 contratados. Según los datos que maneja Savills Aguirre Newman, las operaciones firmadas por Esteve, WeWork, King, Regus y Mémora han sido clave para los buenos resultados y un crecimiento del 4%.

Norwegian duplica empleados en su sede del sur de Europa y cambia oficinas. La aerolínea noruega se había instalado en la antigua torre de control cercana a la terminal T2C del aeropuerto de Barcelona.

El sector inmobiliario en España sigue atrayendo el apetito inversor, manteniéndose por tercer año consecutivo por encima del volumen de los 9.900 millones de euros .

Arranca la construcción de las nuevas instalaciones de la cadena de supermercados en Albalat del Sorells (Valencia). La compañía invertirá en torno a 80 millones de euros para levanta hasta 2021 tres edificios de oficinas sostenibles en una parcela de 25.000 m2.

La contratación de oficinas en la Ciudad Condal cerró 2017 por encima de los 304.000 m2, lo que arroja un incremento del 5,6% respecto al año anterior y el nivel más elevado desde 2007. Según los datos de BNP Paribas Real Estate, la cifra se ha duplicado en los últimos cinco años. Como consecuencia de la escasez de producto en el centro y el área de negocios, las zonas más demandadas actualmente son 22@, Plaza Europa y Paseo de la Zona Franca.

La constructora ha contratado a la consultora JLL para buscar potenciales compradores para cinco inmuebles de oficinas que tiene repartidos entre Barcelona, Sabadell y Zaragoza, y que en conjunto tienen 15.000 m2 de superficie. Acciona quiere centrarse en el desarrollo residencial de su medio millón de m2 de suelo finalista, de ahí su interés por desprenderse de activos no estratégicos.

La socimi Colonial ha arrancado 2018 a toda velocidad. La compañía ha comprado suelos y oficinas en las dos grandes capitales españolas en las que invertirá un total de 480 millones de euros. En Barcelona ha adquirido la antigua sede de Abertis, en la que creará espacios de coworking, mientras que en Madrid destaca la compra de un terreno en el centro donde levantará 110.000 m2 de oficinas.

El fondo alemán Union Investment quiere desprenderse de uno de sus principales activos inmobiliarios en el mercado español. Se trata del Edificio Pórtico, un inmueble destinado a oficinas de 27.000 m2 que fue la sede del Grupo Marsans en la capital hasta 2011 y que está situado en el noroeste de la ciudad. Está a la venta por unos 130 millones y espera tener nuevo dueño antes de verano.

La gestora de activos inmobiliarios Generali Real Estate ha desinvertido en activos en España, con la venta un céntrico edificio de oficinas en Girona a un inversor local. El inmueble, que consta de 3.481 m2 repartidos en diez plantas, se encuentra actualmente con un 90% ocupado.

La Asociación Internacional del Transporte Aéreo (IATA) ha decidido ubicar en la capital española la sede de su nuevo centro de operaciones a escala global, situada hasta ahora en Ginebra. Desde las oficinas de Torre Europa, gestionará más de 125.000 millones de euros para las 280 compañías aéreas que forman parte del organismo. Madrid se ha impuesto a megaciudades como Pekín y Singapur.

La socimi liderada por Pere Viñolas se prepara para comprar unos terrenos urbanizables en la capital de hasta 100.000 m2 de superficie a un grupo de pequeños propietarios para levantar oficinas. Es la primera operación de estas características que cierra Colonial en Madrid y la más importante de la ciudad en varios años.

Desde 2007, el mercado de oficinas de Madrid no vivía un ejercicio tan bueno. Entonces, se formalizaron contratos por 745.000 m2. Los datos de contratación de suelo para oficinas este 2017 fue de 525.000 m2, un 22% más que en 2016.

La gestora inmobiliaria AKM ha adquirido un edificio de oficinas en el distrito financiero y tecnológico de Barcelona, el 22@.

L'Hospitalet, situada a medio camino entre Barcelona y su aeropuerto internacional, es una de las ciudades más pobladas de España. Allí es donde la promotora Núñez i Navarro ha apostado por un edificio de oficinas de más de 10.000 m2 y capacidad para más de 1.000 personas que ha reformado y espera inaugurar en marzo de 2018 bajo el nombre de 'Marina Factory'. Desde que empezaron las obras el pasado otoño, la inversión supera los 4 millones de euros.

La sociedad inversora de Amancio Ortega, Pontegadea, ha alquilado a la catalana MK Premium la última planta de unos de sus edificios más majestuosos, situado en el número 35 del Paseo de la Castellana de Madrid.

El banco prevé trasladar a trabajadores a las nuevas oficinas de Popular, entidad que absorbió en verano. Actualmente, Santander tiene unos 300.000 m2 de oficinas en la capital, por lo que no descarta la venta de Ciudad Banesto, ubicada en una zona atractiva para levantar viviendas. El mercado sitúa a Metrovacesa como posible comprador en una operación que podría cerrarse en el primer trimestre de 2018.

La sociedad de inversión inmobiliaria liderada por Luis López de Herrera-Oria ha adquirido un inmueble de oficinas situado entre el aeropuerto de Barajas y el distrito financiero de la capital. El edificio, que todavía está en construcción, tendrá 8.600 m2 de superficie y unas 260 plazas de parking. Las obras acabarán en un año y están siendo ejecutadas por Metrovacesa.

Onix Capital, una compañía participada por grandes patrimonios de Latinoamérica, han llegado a un acuerdo con el fondo Hibu Connect para adquirirle un inmueble situado en la avenida de Manoteras de Madrid. El edificio tiene 12.000 m2, fue la sede de Páginas Amarillas y se someterá a una reforma completa para volver a salir al mercado en 2019. Entre la compra y la rehabilitación, la inversión de Onix asciende a 35 millones.

A menos de una semana de que se desvele la ciudad ganadora para albergar la sede de la Agencia Europea del Medicamento (EMA, en sus siglas en inglés), Barcelona está haciendo el sprint final para lograr ser la elegida.

Para tener a tu plantilla de trabajo contenta no basta con ofrecer unas oficinas bien ubicadas o un buen mobiliario. Y un buen lugar de trabajo influye en la productividad de los empleados.