Vivienda

Orinoquia Promociones ha iniciado la comercialización de su nuevo proyecto de lujo en Madrid, un desarrollo innovador conocido como “lujo compacto”, que ofrece 12 exclusivas viviendas en la calle Bretón de los Herreros 23. Con precios a partir de 1,5 millones de euros, este proyecto, disponible en exclusiva a través de Savills, combina elegancia arquitectónica con amplias 'amenities', incluyendo un spa, gimnasio y piscina, en un barrio emergente como es Chamberí. La entrega de las viviendas está prevista para finales de 2026, tras una completa rehabilitación del inmueble.

La inseguridad jurídica, la ocupación ilegal y los impagos prolongados han dejado a miles de propietarios en España sin protección efectiva frente a abusos legales. Kathy Díaz, portavoz de APROVIJ (Asociación de Propietarios de Viviendas contra la Inseguridad Jurídica), lidera una iniciativa que busca revertir el Real Decreto-ley 11/2020, cuya prórroga ha intensificado el malestar del colectivo. En esta entrevista con idealista/news, Díaz explica las razones que impulsan la manifestación convocada para el 11 de enero, el impacto económico y emocional de la inquiokupación y las medidas urgentes que exigen al Gobierno para restaurar la seguridad jurídica y el respeto por la propiedad privada.

Urban Campus, compañía especializada en proyectos de ‘coliving’, gestionará un nuevo activo de 158 estudios privados en Valencia, específicamente en Marina-Puerto, y contará con el respaldo de la promotora Aedas Homes y la gestora de activos del banco Santander. Este nuevo proyecto, que se espera que esté finalizado para el primer trimestre de 2027, será el decimoprimer activo que la compañía gestione en España y el segundo en Valencia, ya que en el barrio de Ayora se encuentra otro ‘coliving’ con 41 estudios, sumando un total de 199 en toda la ciudad valenciana. Urban Campus también opera en el sector internacional, concretamente en Francia: cuenta con dos 'coliving' en Lillie, tres en París y uno en Marsella.

La Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), entidad especializada en financiación sostenible, ha presentado un análisis exhaustivo de diez tendencias que definirán el mercado hipotecario y el sector inmobiliario en 2025. A medida que el panorama económico se reconfigura, la combinación de políticas monetarias, el uso de la tecnología y un enfoque en la sostenibilidad se erigen como impulsores clave de un mercado en consolidación y transformación.

Rojo que te quiero rojo ¿era así cómo empezaba aquél poema de Lorca? Nos suena más que fuera “Verde que te quiero verde”, pero hoy vamos a hablar del color rojo en arquitectura.

El barrio de Camins al Grau, situado estratégicamente entre el centro de la ciudad y el mar Mediterráneo, ofrece una calidad de vida excepcional para quienes buscan un lugar donde residir. Con una mezcla de edificios históricos y modernos, así como una vibrante vida cultural y social, se ha con

La Confederación de Cámaras de la Propiedad Urbana y Asociaciones de Propietarios de Fincas Urbanas avisa de que el nuevo índice de actualización de rentas perjudica el mercado del alquiler. Según el INE, la subida de los arrendamientos en los contratos está limitada al 2,2%, lo que supone un "desafío adicional" para los arrendadores, según los pequeños propietarios. "Este índice genera inseguridad jurídica y desincentiva la oferta, afectando directamente la accesibilidad a la vivienda. Advertimos que una congelación práctica de las rentas podría tener consecuencias catastróficas para el sector", explica la confederación.

El grupo inmobiliario Avintia se encuentra en negociaciones avanzadas con la gestora de inversiones Avalon para la venta de un total de 200 viviendas, que se destinarán al alquiler asequible. Esta operación forma parte de una estrategia a largo plazo de Avintia para diversificar su cartera de activos y alinearse con las crecientes necesidades del mercado de vivienda accesible. Las viviendas, situadas en diversas ubicaciones estratégicas, están diseñadas para ofrecer una opción de alquiler asequible en zonas urbanas con alta demanda, donde los precios de la vivienda se mantienen elevados.

El acceso a la vivienda se ha convertido en un reto para los jóvenes en España. Un informe de EAE Business School revela que los 'Millennials' necesitan un 36,7% más de tiempo que sus padres para reunir el 20% de la entrada de una vivienda, hasta necesitar 3,6 años de salario completo. Aunque el salario medio se ha más que duplicado desde entonces, los precios han crecido considerablemente, con un aumento del 331% en el precio del m2. La escasa construcción de viviendas en los últimos años y el aumento de la demanda ha complicado aún más la situación habitacional para las nuevas generaciones.

Hace unas semanas que el Grupo Egido entregó 140 viviendas en el sur de Madrid: 78 en Parla, 22 en San Martín de la Vega y 40 en Aranjuez. Por ello, el director comercial de la compañía, David Castro, ha hablado con idealista/news sobre estas nuevas promociones de vivienda, pero también para analizar el panorama inmobiliario actual y desgranar la situación del negocio residencial en el sur de Madrid.

La siempre misteriosa India esconde tradiciones milenarias que se conservan de generación en generación. Esta cultura, con gran influencia de lo sagrado, también se debe a la vida comunitaria, aspecto que se refleja fielmente en las viviendas tradicionales.

La promotora y operadora Kategora ha presentado los apartamentos piloto de su nuevo proyecto Kora Lluna. Un complejo de ‘flex living' ubicado en el barrio de El Cabanyal (Valencia) que contará con 428 apartamentos de hasta 72 m2 y más de 2.000 m2 de zonas comunes. El proyecto, que continúa abierto a inversores privados, se encuentra actualmente en periodo de comercialización, aunque más del 65% de los apartamentos ya están vendidos. Se espera que esté finalizado para el último trimestre de 2025.

Que en España faltan viviendas es una realidad incontestable. Pero solo es uno de los problemas que adolece el sector. Inseguridad jurídica, leyes laxas para morosos u okupas, excesiva burocracia, insuficiente promoción de viviendas protegidas, plazos dilatados para generar suelo finalista, límites de precios que no casan con la realidad… La vivienda ha irrumpido como uno de los principales problemas en nuestro país, por encima del paro o la economía, según el Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS). Los expertos consultados por idealista/news dan los detalles de los principales desafíos a los que se enfrenta este mercado.

Conseguir la casa de tus sueños no es solo una cuestión de presupuesto o estrategia inmobiliaria; también requiere claridad en tus metas y motivación constante.Una herramienta poderosa para alcanzar este objetivo es el 'vision board', un tablero visual que te ayuda a mantener el enfoque en lo que de

Ubicado muy cerca del casco histórico de Valencia, l'Eixample es uno de los barrios más vibrantes y atractivos de la capital del Turia. Conocido por su arquitectura modernista y su ambiente cosmopolita, este barrio ofrece una mezcla perfecta de tradición y modernidad.

El PSOE ha registrado una proposición no de ley en el Congreso con la que plantea impulsar, en coordinación con todas las administraciones competentes, la vivienda cooperativa en cesión de uso, un modelo en el que se conforma una sociedad cooperativa que hace de promotora y adjudica los inmuebles a las personas socias a precio de coste de la construcción, lo que "asegura su asequibilidad y ausencia de lucro", según el grupo político. La iniciativa se debatirá en la Comisión de Vivienda de la Cámara Baja.

La socimi Advero Properties ha cerrado la compra de tres edificios residenciales que incluyen 63 viviendas, 56 plazas de garaje y 4 trasteros. Dos de ellos se encuentran en el barrio madrileño de Vallecas, mientras que el otro se ubica en el municipio barcelonés de Badalona. Tras esta operación, cuyo importe ha ascendido a 9,4 millones de euros, el vehículo de inversión suma en cartera 28 edificios con un total de 465 viviendas, 253 plazas de aparcamiento, 54 trasteros y cuatro locales repartidos entre Madrid, Málaga, Córdoba y el área metropolitana de Barcelona.

La gestora Catella ha comprado a DWS, la gestora inmobiliaria de Deutsche Bank, un proyecto residencial destinado al alquiler ubicado en el Ensanche de Vallecas, una de las zonas de mayor crecimiento urbanístico de la capital, por un importe cercano a los 60 millones de euros. La promoción, que salió a la venta en verano, incluye 235 viviendas de entre uno y tres dormitorios y diferentes zonas comunes, entre las que destacan piscina, zona de 'coworking' y gimnasio, y ya roza la plena ocupación.

El sector inmobiliario español cierra 2024 con marcadas diferencias entre las promotoras, que han registrado subidas históricas, y las socimis, que han sufrido el impacto de la incertidumbre regulatoria y los altos tipos de interés. Mientras las primeras consolidan su liderazgo, las segundas presentan un potencial de revalorización significativo para 2025, con estimaciones de ganancias en Bolsa de entre el 7% y el 35%, según los analistas. Además, los atractivos dividendos de compañías como Colonial, Merlin Properties, Metrovacesa, Aedas y Neinor prometen ser un reclamo clave para los inversores.

vibio.land se convertirá en el primer complejo residencial de coviviendas ecológicas. La promotora inmobiliaria Distrito Natural, encargada de la gestión y desarrollo del proyecto en el Valle del Tiétar (Ávila), construirá 52 viviendas unifamiliares y 45 apartamentos de alquiler temporal en las 5 hectáreas que formará este espacio, pensado para una comunidad de propietarios concienciados con el medioambiente. Durante su construcción y en el día a día no se emitirá CO2 y, además, producirán su propia energía, cultivaran frutas y verduras y almacenarán y reciclarán el agua de la zona.

Las nuevas y excesivas regulaciones de la nueva Ley de Vivienda ha provocado el auge del alquiler de temporada, ya que, muchos propietarios que tenían sus viviendas arrendadas en larga duración han optado por trasladarse a esta modalidad temporal. Además, esto también ha provocado un incremento de alquileres fraudulentos que se escapan de la legislación. Carlos Sánchez, responsable del área jurídica de Alquiler Seguro, nos explica cómo funciona esta modalidad, cómo está regulada y qué se debe cambiar en el corto-medio plazo.

El uso de Bizum para realizar pequeñas transacciones de dinero de forma instantánea se ha extendido rápidamente en España. Como resultado, las fronteras del uso de esta herramienta se desdibujan cada vez más, acaparando también las transacciones de mayor importe económico.

Vivir en comunidad implica el cumplimiento de ciertas normas.

La vivienda de protección oficial (VPO) es una herramienta a la que acuden desde hace décadas las distintas administraciones a la hora de intervenir en el mercado inmobiliario, favoreciendo a colectivos con dificultad de acceso a una vivienda en propiedad. Sin embargo, de la misma forma que es necesario cumplir con ciertos requisitos para acceder a una VPO, también deben respetarse posteriormente ciertos puntos para no perder este derecho y evitar, en el proceso, posibles multas y sanciones.

Son muchas las sanciones que pueden cometerse al volante y que pueden suponer la pérdida de puntos del carnet de conducir.