Inmobiliario

Parece una broma que con el grave problema de vivienda que sufre España se tarden 15 o 20 años en gestionar y transformar un suelo hasta que se pone el primer ladrillo de una promoción. Lamentablemente, es así. ¿Pero de quién es la culpa? ¿De qué dependen los plazos? ¿Se podrían agilizar? En general, todo el proceso de generar suelo finalista está lastrado por la obtención de múltiples informes sectoriales con tiempos reales de entrega que, en ocasiones, duran años. A esto hay que sumar la inseguridad jurídica que, en la actualidad, rodea al proceso urbanístico.

La promotora inmobiliaria Inbisa ha adquirido una parcela en Solana, uno de los futuros barrios residenciales con más proyección del norte de Madrid; donde invertirán invertir más de 30 millones de euros para construir 55 viviendas plurifamiliares de lujo. Las propiedades, que según la promotora contará con “amplia posibilidad de personalización”, dispondrá de cuatro dormitorios y saldrán al mercado con un precio desde 1,3 millones de euros.

La Generalitat de Cataluña ha abierto la convocatoria para solicitar el Bono Alquiler Joven 2025, una ayuda destinada a jóvenes de hasta 35 años que vivan de alquiler en Cataluña. Las solicitudes pueden presentarse desde el lunes 19 hasta el viernes 23 de mayo de 2025, y serán resueltas por orden de entrada en el registro, hasta agotar el presupuesto disponible, que asciende a 37,78 millones de euros. La ayuda, gestionada por la Agencia de la Vivienda de Cataluña, consiste en una subvención mensual de 250 euros durante dos años para facilitar el acceso a la vivienda de las personas jóvenes con rentas medias o bajas.

En la vida, casi siempre pretendemos destacar sobre el resto en alguno de los aspectos que nos rodean. Estamos hablando de destacar en un aspecto positivo, resaltar que diría la RAE.

Sareb da un paso más en su objetivo de avanzar en la gestión urbanística de su cartera con el impulso de un desarrollo en el municipio madrileño de Colmenar Viejo. Bajo su iniciativa, el Pleno del Ayuntamiento ha aprobado el plan de sectorización 'Huerto Morando', que abarca una superficie de unas 57 hectáreas de terreno, de las que la sociedad es el propietario mayoritario. El diseño contempla cerca de 700 viviendas, incluyendo libres y protegidas, así como espacios comerciales e industriales y zonas verdes. Las previsiones actuales apuntan a que la Junta de Compensación se constituirá en 2027.

Se cumple algo más de un año de desde la aplicación del índice de precios del alquiler en las Barcelona y otras zonas tensionadas de Cataluña.

¿Se te está haciendo algo cuesta arriba esta primavera y no nos referimos solo a la astenia primaveral o a las alergias? ¿Sientes que se te acumulan los problemas y que si pusieras un circo te crecerían los enanos? Ha llegado el momento de hacer una limpieza energética en tu vivienda. Hablamos con la experta Victoria Braojos, de La Orden de Ayala, para saber cómo se hacen las limpiezas energéticas con sahumerios que puedes elaborar tú misma en casa y que tienen diferentes propósitos: limpiar/purificar o para magnetizar/atraer.

Vivir en Bétera se ha convertido en una opción cada vez más atractiva para quienes buscan combinar la tranquilidad de un entorno residencial con la proximidad y las ventajas de una gran ciudad como Valencia.

Ubicada en el extremo occidental de Menorca, Ciutadella es una joya histórica que combina el encanto de una ciudad noble con la serenidad mediterránea. Antigua capital de la isla, esta ciudad conserva un casco antiguo repleto de callejuelas, plazas con palacios señoriales y una arquitectura única.

La multinacional Siemens ha anunciado el traslado de su sede en Barcelona a la torre Diagonal One, ubicada en el distrito 22@, uno de los principales polos de oficinas de la ciudad. Con esta operación, la compañía ocupará más de 3.100 m2 en uno de los edificios más representativos del 'skyline' empresarial de la capital catalana. Las nuevas oficinas, ubicadas en la planta 17 del inmueble, han sido diseñadas bajo el concepto 'new way of working', incorporando espacios colaborativos y zonas polivalentes adaptadas al modelo híbrido.

La oferta de viviendas en complejos residenciales para mayores sigue creciendo, sobre todo en Cataluña, Madrid y la Comunidad Valenciana. Según Informa D&B, se está reactivando el desarrollo de nuevos complejos inmobiliarios para jubilados en un "escenario de demanda creciente de productos y servicios relacionados con la tercera edad", como consecuencia del envejecimiento de la población. La compañía afirma que ya hay más de 5.400 viviendas centradas en este colectivo, con un aumento de 840 unidades en dos años. No obstante, considera que la oferta sigue siendo insuficiente, sobre todo, comparada con otros mercados europeos.

El supervisor financiero aboga en su último informe por diseñar nuevos programas de compensación de rentas del alquiler para los arrendadores y movilizar viviendas con el objetivo de incrementar la oferta residencial y paliar el desequilibrio en el mercado que está "aún lejos" de reducirse de manera significativa. Según el Banco de España, el problema amenaza con generar un "cuello de botella" para la economía y en un problema social de primera magnitud si no se toman medidas y se aborda de manera "decidida" y "holística". Entre sus recomendaciones están crear un marco regulatorio y contractual estable que garantice la seguridad jurídica, reforzar la colaboración público-privada e impulsar la industrialización para abaratar los costes de construcción.

Sumar se ha desmarcado del PSOE en la Mesa del Congreso y ha desbloqueado, junto con el PP, la tramitación parlamentaria de la ley que regula los alquileres de temporada y que había sido impulsada por los socios de izquierda del Gobierno de coalición. La norma consiste en reformar la LAU para equiparar los contratos temporales a los de vivienda habitual y así desincentivar su uso, obliga al arrendador de justificar la necesidad de temporalidad y fija un tope de nueve meses a los contratos. Los grupos parlamentarios deberán presentar sus enmiendas este 21 de mayo.

Según los últimos datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), durante 2024 se llevaron a cabo un total de 27.564 lanzamientos, es decir, procesos judiciales de desalojo. Aunque estos no afectaron exclusivamente a viviendas habituales, la mayoría estuvo relacionada con impagos de alquiler.

Los alquileres de temporada siguen aumentando su relevancia en el mercado inmobiliario en detrimento de los arrendamientos permanentes. En el primer trimestre de 2025, el peso de este tipo de alquileres (distintos a los turísticos) llegó hasta el 14% del mercado, con un incremento interanual de la oferta del 25%, mientras que la oferta de alquileres permanentes se redujo un 3% en el mismo periodo, según idealista. En los grandes mercados, el mayor incremento de la oferta de temporada se ha dado en Bilbao (36%), seguida por Alicante (33%), Barcelona (29%)o Madrid (23%), aunque cae en Sevilla (-6%) y Málaga (-4%).

La Xunta de Galicia ha dado luz verde al programa 'Fogar Vivo', con ayudas para sacar al mercado de alquiler un total de 1.300 viviendas vacías. El plan, que contará con un presupuesto de 5,7 millones de euros, incluye ayudas de hasta 16.000 euros destinadas a rehabilitar los inmuebles y su posterior arrendamiento a precios asequibles, y para contratar seguros de impago. La cuantía dependerá de qué actuaciones se lleven a cabo y del tipo de inquilino, con el foco en jóvenes y familias. El Gobierno regional espera que las ayudas entren en vigor este verano.

La gestora alemana apuesta por las residencias de estudiantes en Europa, dada la escasez estructural de oferta y a la creciente movilidad internacional de los estudiantes. En el ranking que ha elaborado para medir el atractivo de las ciudades para invertir en esta tipología de activos se encuentran Madrid y Barcelona, que ocupan la quinta y la décima posición, con Londres, París y Berlín a la cabeza de la clasificación. Según Patrizia, este segmento inmobiliario ofrece "rentabilidades más altas y un mayor potencial de crecimiento de los alquileres en comparación con los segmentos residenciales tradicionales. Además, generan ingresos estables".

No los vemos, no los oímos, y sin embargo están presentes en cada mensaje de WhatsApp, cada capítulo de Netflix, cada operación bancaria, cada reserva de tren o cada conversación por videollamada. Son los centros de datos, esas infraestructuras discretas y blindadas que permiten que nuestra vida digital fluya sin interrupciones. Pero, ¿quién los gestiona, qué papel juegan en la economía, y cómo se preparan para el tsunami que representa la inteligencia artificial? idealista/news visita un 'data center' ubicado en Madrid y entrevista a Robert Assink, director general de Digital Realty en España, una de las voces más autorizadas del sector.

Tras la reciente venta de Bext Vallecas a GMP, el mercado inmobiliario centra ahora su atención en Bext Valdebebas 2025, el nuevo proyecto de flex living impulsado por Bext Space que podría convertirse en la próxima gran operación del sector, según afirman varias fuentes a idealista/news. Aunque aún no hay confirmación oficial sobre su venta, el interés inversor crece en torno a este innovador desarrollo residencial en una de las zonas con mayor proyección de Madrid.

La desaparición del patrimonio arquitectónico supone una pérdida no solo de la historia del propio edificio, sino también de las historias y vivencias de su interior. Supone, además, la pérdida de una visión única de un paisaje construido o de un espacio urbano.

Las decisiones de una comunidad de propietarios se toman en junta, y esta ha de seguir un protocolo y cumplir unos requisitos legales. Si bien es habitual que muchos comuneros (propietarios) no se presenten en las juntas, su ausencia ha de ser voluntaria. Porque si no se les ha convocado, pueden surgir problemas. En caso de que un propietario no haya recibido notificación alguna, ello puede constituir un motivo suficiente para solicitar la nulidad de los acuerdos adoptados, al haberse producido una situación de indefensión.

Buscar un lugar donde vivir en la provincia de Málaga puede ser todo un reto, especialmente si lo que buscas es un alquiler asequible que te permita disfrutar de calidad de vida sin que tu bolsillo sufra. La demanda de viviendas en la capital y la Costa del Sol ha disparado los precios en mucha

Según la revista Forbes, las tres mejores ciudades del mundo para vivir son españolas (Valencia, Málaga y Alicante), y, además, en el top 25 podemos encontrar otras dos: Madrid y Barcelona. Esto demuestra el interés de los ciudadanos extranjeros por residir en nuestro país, incluso, desde nuestros vecinos del mediterráneo. Según el ISTAT (Instituto Nacional de Estadísticas de Italia), el 87% de los italianos que vienen a España se quedan aquí a vivir, es decir, solo vuelven 13 de cada 100 a su tierra, tal y como demuestra esta imagen publicada por la página de Instagram will_ita.

El Gobierno de Navarra ha declarado oficialmente a 21 municipios, entre los que se encuentran Pamplona, Tudela, Valle de Egüés, Burlada o Barañáin, como zonas de mercado residencial tensionado. Según permite la Ley estatal de Vivienda, las CCAA podrán aplicar límites a la subida de los precios de los nuevos arrendamientos permanentes, realizar un registro de grandes tenedores o el mapeo de los alojamientos dotacionales, entre otras medidas. Navarra se une así a Cataluña y País Vasco como las regiones donde ya se aplica un control de alquileres. La declaración oficial pasará al Ministerio de Vivienda para su aprobación y entrará en vigor una vez publicado en el BOE.

El Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) se ha pronunciado sobre el recurso presentado por Airbnb contra las resoluciones del Ministerio de Consumo que imponen a la plataforma de pisos turísticos el bloqueo de casi 66.000 anuncios que no cumplen con las normativas autonómicas en esta materia. El tribunal avala las actuaciones de Consumo e insta a Airbnb a retirar 5.800 anuncios de pisos turísticos de manera inmediata que se encuentran repartidos por Andalucía, Madrid, Cataluña, Comunidad Valenciana, Baleares o País Vasco.