Noticias del día 7 de abril de 2025

Pablo Arboleda se ha desarrollado como arquitecto en la investigación y la docencia más que levantando edificios, por lo que su visión sobre esta disciplina incluye las dimensiones sociales e ideológicas o la cultura. De hecho, defiende que las construcciones de ladrillo visto y toldo verde, las habituales en muchas calles de Madrid y del resto de la geografía nacional, son también patrimonio. Uno que no es monumental ni especialmente bello, pero que nos identifica. En esta entrevista, Arboleda afirma que la crisis de vivienda, la gentrificación y la turistificación son las problemáticas que están afectando a las ciudades y critica que no hay arquitectos que estén formando parte de esos debates tan importantes para la sociedad.

¿Quieres saber si la decoración de tu casa es aburrida? Prueba a sacar una foto de cada espacio. Probablemente, así te darás cuenta de si lo es o no, aunque, a menudo, tampoco resulta particularmente fácil saber qué es exactamente lo que no encaja. Recuerda colgar cuadros, láminas o alguna piza de artesanía que aporte color e imagen; presta atención a la distribución y usa muebles pequeños, incorpora piezas 'con historia' que cuenten algo de ti, olvídate de los estores y apuesta por las cortinas, y por último pero no menos importante, usa la regla 60-30-10, ¿no sabes cuál es? Sigue leyendo.

Engel & Völkers refuerza su presencia en Latinoamérica con la reciente designación de Juan-Galo Macià como presidente de la compañía en Iberia y Sudamérica. El directivo de firma inmobiliaria de lujo habla con idealista/news sobre sus planes en la región, con un plan de expansión que contempla un crecimiento de doble dígito en mercados clave como Colombia y Chile, así como la entrada en nuevas plazas como Buenos Aires, Lima y Quito. En esta entrevista, Macià analiza las particularidades del sector en Latinoamérica, las tendencias de inversión y los retos a los que se enfrenta el negocio inmobiliario de alto standing en la región.

Los grandes inversores inmobiliarios, tanto nacionales como internacionales, están reorientando su capital hacia Madrid, alejándose parcialmente de mercados tradicionalmente consolidados como la Costa del Sol y la Costa Blanca. Esta tendencia, que ya se había manifestado en los últimos años, se ha intensificado en 2024 y se proyecta con fuerza para 2025, con especial interés en el segmento de lujo y en el desarrollo de infraestructuras emblemáticas, según explican desde K&N Elite.

La histórica Casa Grande de Cabanas (A Coruña), más conocida como Pazo de Rioboo, está a la venta en idealista por 2,85 millones de euros. Esta simbólica vivienda fue construida en el siglo XVII y es conocida por ser un emblema del estilo barroco de la época en la zona. La propiedad se encuentra en una parcela completamente amurallada que supera los 17.300 m2, mientras que la superficie construida consta de 1.700 m2, con 10 habitaciones y seis cuartos de baño. Aparte, cuenta con otros edificios usados como zona de almacenaje y establo de caballos por aquella época.

Los incidentes graves en dispositivos domésticos están a la orden del día. No solo hablamos de datos robado, sino de chantajes, ciberacoso, suplantaciones de identidad, espionaje… A pesar de ello, la inmensa mayoría de las familias solo protegen su hogar desde un aspecto físico con alarmas, puertas blindadas o rejas. Los expertos de Lazarus Technology aseguran la protección digital también es una prioridad, ya se afecta a la intimidad, la estabilidad emocional y seguridad física. Entre las medidas que recomienda están cambiar contraseñas por defecto, mantener los dispositivos actualizados, monitorizar accesos sospechosos o educar digitalmente a todos los miembros de la familia, así como buscar seguros que incluyan asistencia preventiva.

Cada vez más analistas alertan de que el euríbor está cerca de tocar suelo. Los últimos son los de Bankinter, que creen que el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España podría cerrar el año en el 2,1%, apenas dos décimas por debajo del nivel actual. Además, alertan de que en el próximo ejercicio se podría invertir la tendencia y que el euríbor retome las subidas, una vez que el BCE deje de recortar el precio del dinero en la eurozona. La entidad sitúa al euríbor en el 2,5% a finales de 2026, por encima de su media actual.

Aberdeen Investments e Irish Life Investments han anunciado la compra de Nexum Retail Park, un centro que cuenta con 23.000 m2 de superficie bruta alquilable ubicado en Fuenlabrada (Madrid). El complejo, que hasta ahora estaba en manos de Equilis, alberga operadores comerciales y de entretenimiento, además de un hotel. Tras esta operación, desde Irish Life confirman su objetivo de desplegar más capital en diversos sectores y en las principales ciudades de entrada en Europa.

La sociedad inmobiliaria Palya Investe, que cuenta con la inversión del exministro de Asuntos Exteriores, Abel Matutes, y el laureado extenista Rafael Nadal, se han unido con la promotora marbellí Sierra Blanca para invertir unos 200 millones de euros en la construcción de 100 viviendas de lujo en la Costa del Sol. El primer proyecto consta de 42 apartamentos y seis villas de lujo en la zona de Los Llanos (Estepona), mientras que otro 45 pisos de alto 'standing' están proyectados en la zona de la playa de Nagüeles (Marbella).

La comunidad autónoma de Galicia, situada en el noroeste de España, es una región que combina la belleza natural con una rica herencia cultural.

Europa, un continente rico en historia y tradición, se caracteriza por su arquitectura única y distintiva.

Ya ha comenzado la campaña de la Renta para el ejercicio 2024 que finalizará el 30 de junio, y como cada año, la Asociación Española de Asesores Fiscales (AEDAF), ha publicado un documento que resume las principales novedades que afectan a los contribuyentes. Entre las novedades principales destacan la reducción por alquiler de vivienda habitual del 60 al 50%, la incorporación de beneficios adicionales por alquiler en zonas declaradas tensionadas y las exenciones en las ayudas por la DANA.

Los residentes de 'cloud housing' se convierten en "usuarios" que comparten recursos, servicios y espacios comunes dentro de un mismo edificio o comunidad. Este modelo apuesta por la rehabilitación de edificios ya existentes, transformándolos en espacios compartidos que combinan viviendas privadas con áreas comunes adaptadas a las necesidades de los residentes. Este enfoque busca optimizar los recursos compartidos, fomentando una comunidad colaborativa y adaptable a las necesidades de los residentes. De momento, 'cloud housing' se ha quedado tan sólo en una teoría porque todavía no se ha desarrollado ningún proyecto como tal.

La Gran Manzana, destino icónico para viajeros de todo el mundo, se enfrenta a una transformación que podría alejar a los turistas con presupuestos ajustados. La reciente implementación de la Ley Local 18, que restringe drásticamente los alquileres de corta duración, ha provocado un aumento vertiginoso en los precios de los hoteles, convirtiendo a Nueva York en un destino cada vez más exclusivo. En los últimos 3 años, el precio medio de una habitación de hotel en Manhattan ha pasado de 320 dólares a casi 500 dólares, lo que significa un incremento de más del 50%.

La Gran Manzana, destino icónico para viajeros de todo el mundo, se enfrenta a una transformación que podría alejar a los turistas con presupuestos ajustados. La reciente implementación de la Ley Local 18, que restringe drásticamente los alquileres de corta duración, ha provocado un aumento vertiginoso en los precios de los hoteles, convirtiendo a Nueva York en un destino cada vez más exclusivo. En los últimos 3 años, el precio medio de una habitación de hotel en Manhattan ha pasado de 320 dólares a casi 500 dólares, lo que significa un incremento de más del 50%.

El Castillo de Coca, ubicado en la provincia de Segovia, es una de las fortalezas mejor conservadas de España, destacándose por su singular estilo gótico-mudéjar. Construida en el siglo XV, esta fortaleza es un reflejo de la fusión cultural que caracteriza a la península ibérica.

El volumen de préstamos dudosos en España mantiene la tendencia a la baja, pero sigue siendo el segundo más destacado de toda Europa. Según un estudio de Prime Yield, basado en datos de la Autoridad Bancaria Europea (EBA), el stock de préstamos dudosos en España se situó en 76.200 millones de euros el pasado verano, con una caída del 1% interanual, solo superado por Francia (121.700 millones) y muy por delante de Alemania o Italia, que no superan los 42.000 millones. La firma especializada en valoración de activos y préstamos inmobiliarios calcula que en el conjunto de 2024 el stock en España bajará en cerca de 20.000 millones, lo que supondría el mejor dato desde antes de la pandemia, y que la tendencia a la baja se mantendrá en este ejercicio.

La provincia de Valladolid, una región rica en historia y cultura, se sitúa en el corazón de Castilla y León.

El Gobierno de Canarias y la plataforma Airbnb han suscrito un acuerdo para detectar y retirar la oferta de alquiler turístico que incumpla la normativa en el archipiélago. Ambos han emitido un comunicado en el que señalan que esta iniciativa afectará también a tiendas de campaña, furgonetas campers, yurtas y barcos por ser "manifiestamente irregular" con la normativa del Ejecutivo insular. Cualquier nuevo anuncio deberá contar con un número de registro. Airbnb ha retirado en tres semanas más de 150 anuncios que no cumplían con la regulación.

La promotora capitaneada por David Martínez ha entregado 5.211 viviendas en su último ejercicio fiscal, que finalizó el 31 de marzo, con un aumento del 77% respecto al año anterior. Esta cifra incluye tanto el desarrollo de promociones propias como para terceros y se dividen en 2.640 unidades destinadas a la venta y en otras 2.571 destinadas a 'build to rent' (alquiler), la mayoría de ellas enmarcadas en el Plan Vive de la Comunidad de Madrid. La compañía asegura que esta cifra le ha permitido volver a ingresar más de 1.000 millones de euros y que tiene suelo para desarrollar más de 20.000 viviendas adicionales.

El Colegio de Registradores ha confirmado que más de 21.000 viviendas ya cuentan con el número de registro pertinente para poder ejercer como actividad de alquiler turístico en las plataformas digitales a partir de julio, cuando el Gobierno ha decidido poner en marcha el Registro único de arrendamientos de corta duración, que incluye, además de los pisos turísticos, a los alquileres de temporada o por habitaciones. Las solicitudes serán ahora más exigentes tras los cambios en la Ley de Propiedad Horizontal, que exige la autorización expresa de la comunidad de propietarios para poder dedicar una vivienda como alquiler turístico.

La Semana Santa 2025 en León se presenta como una de las celebraciones más esperadas del año y una de las más populares del país de este tipo. Declarada fiesta de Interés Turístico Internacional en 2002, destaca por su gran número de tradiciones.

España, un país tradicionalmente de propietarios, está experimentando un giro hacia el alquiler. Según la Encuesta de Condiciones de Vida del INE (2024), actualmente, el 20,4% de la población vive en régimen de alquiler. Esto significa un incremento de casi cinco puntos porcentuales respecto al año anterior, donde el porcentaje se situaba en el 15,7%. Este cambio de paradigma se explica no solo por las nuevas dinámicas demográficas y sociales, como el auge de una cultura más digitalizada y flexible, sino, también, por la evidente dificultad de acceso a la compra que se acentúa, todavía más, en determinados colectivos. Noelia Rosón, directiva en Testa Homes, asegura que las plataformas 'multifamily' emergen como un operador profesional clave.

El Tribunal Superior de Justicia de Cataluña ha respaldado la exención del IRPF para los mayores de 65 años que venden su vivienda habitual, incluso si lo hacen más de dos años después de dejar de residir en ella para ingresar en una residencia de mayores. Aunque la normativa establece que una vivienda pierde su carácter habitual tras ese período, la sentencia acepta causas justificativas, como el deterioro de la salud que impidió vender la casa antes. Esta decisión, que se fundamenta en una reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo, sienta un precedente favorable para muchos contribuyentes con situaciones similares.

Buena parte de la oferta de viviendas en arrendamiento que se ha retirado del mercado del alquiler se ha desplazado hacia la compraventa de casas.

Cuando Carlos Cano habla de Stephouse, se le nota la energía de quien arranca algo desde cero… pero con 3.000 camas ya en funcionamiento. “Hemos tenido que montar una marca nueva y crear también una operadora desde cero”, cuenta el CEO de la compañía de esta nueva apuesta de Azora por el alojamiento para estudiantes. Pero no es su primera vez: la gestora ya fue dueña de RESA (hoy en manos del fondo holandés PGGM) y ahora vuelve al sector con una estrategia clara: crecer en el mercado español y convertirse en un referente del alojamiento estudiantes a golpe de internacionalización.

Cambio de inquilino en el corazón comercial de Barcelona. La firma italiana de moda masculina Antony Morato abrirá una tienda en el local que hasta hace unos meses ocupaba Macson, ubicado en la calle Arcs, ubicada junto a Portal de l’Àngel, tal y como ha podido saber idealista/news. El movimiento refuerza la presencia de la marca en España en un momento de expansión.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha asegurado que llegarán más medidas que garanticen el derecho a la vivienda tras las protestas en unas 40 ciudades españolas para reivindicar una vivienda digna. Rodríguez ha recordado que el Gobierno ya ha puesto en marcha una ventanilla única para registrar alquileres de corta duración o la reciente reforma de la Ley de Propiedad Horizontal por la que los vecinos tienen la última palabra a la hora de decidir si pueden establecerse alojamientos turísticos en su edificio, junto a las medidas que llevan en marcha desde 2023 con la entrada en vigor de la Ley de Vivienda.

La política de aranceles impuesta por el Gobierno de Donald Trump podría aumentar los costes de la construcción en EEUU en unos 9.200 dólares, unos 8.390 euros, según la patronal de los constructores. Destacan que estos costes se trasladarán al precio final de la vivienda, que actualmente se encuentra en 414.500 euros de media nacional (378.000 euros). La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) estima que alrededor del 10% de los materiales de construcción utilizados en la construcción residencial son importados.