Noticias del día 26 de mayo de 2017

Los números parece que señalan el fin de la crisis y el mercado inmobiliario vuelve a respirar optimismo. Lo peor ha quedado atrás y se presentan nuevos retos para un sector que comienza a sentirse fuerte.

La firma patrimonialista catalana MK Premium ha adquirido un inmueble situado en el barrio gótico de la Ciudad Condal, valorado en más de 10 millones de euros y con una superficie de 2.700 m2. Consta de cinco plantas, 14 viviendas de lujo y seis locales comerciales, y tiene 150 años de antigüedad.

La remodelación de la Gran Vía de Madrid, una de las arterias más históricas de la capital, cambiará por completo su fisonomía a partir de enero de 2018.

Entre la amplia oferta de viviendas de obra nueva que se está presentando en la Feria Inmobiliaria Internacional de Madrid a lo largo de la Comunidad de Madrid, la costa mediterránea y otras zonas de España, SIMA 2017 ofrece algunas curiosidades.

Alberto Nadal, secretario de Estado de Presupuestos y Gastos, ha asegurado en inmonext, la jornada de reflexión inmobiliaria organizada por idealista en colaboración con SIMA, que el ladrillo está avanzando a un ritmo superior al que esperaba el Ejecutivo. Nadal ha insistido en que el sector está creciendo a un ritmo muy razonable, lo que descarta una burbuja, y ha destacado que las familias y empresas están comprando propiedades gracias a la mejora de la confianza económica.

Carlos Fernández-Araoz, socio de Azora, ha repasado en inmonext, las jornadas de reflexión del sector inmobiliario que organizan idealista y SIMA, para las múltiples ventajas que ofrece el sector hotelero a los inversores. Ha recordado que el turismo mueve en el mundo tanto dinero como la banca y que, a un plazo de 20 años, los activos hoteleros ofrecen más rentabilidad que las oficinas. En su opinión, el sector puede crecer hasta un 5% anual durante el próximo lustro, muy por encima del PIB.

Victor Sardá, director del Grado Propio en Planificación y Gestión Inmobiliaria de la Universidad Politécnica de Madrid, explicó en inmonext, las jornadas organizadas por idealista [empresa editora de este boletín] y SIMA,la importancia de formar los futuros jóvenes del sector inmobiliario.

Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de Vía Célere, asegura durante su ponencia en Inmonext 2017 que siempre hay una vivencia muy personal en la venta de la empresa familiar.

El alquiler de una propiedad es una de las fórmulas que está permitiendo a particulares y empresas obtener buenas rentabilidades. Para aprender a sacarle el máximo partido, José Fernández-Reyes, socio de JBMF Tax Counselors, explicó durante las jornadas inmobiliarias inmonext qué deben tener en cuenta tanto los inversores particulares como las empresas para reducir el coste efectivo de las rentas que perciben y, así, pagar menos impuestos.

Sergio Lusilla, director de asesoría jurídica de Alquiler Seguro, explicó en inmonext que hay formas de prevenir el impago del alquiler y recuerda que, si el inquilino deja de pagar, el propietario deberá esperar para recuperar la posesión de su casa entre cinco y ocho meses, a lo que se suma la complicada tarea de intentar recuperar los meses de alquiler impagados. En ese caso, lo mejor es interponer lo antes posible una demanda para recuperar la vivienda y las rentas no cobradas.

La generación de los 'millennials' son personas inquietas, viajadas, creativas, conectadas al móvil, que producen contenidos por segundo, son más exigentes con las empresas y quieren tener la palabra. Para Ricardo Sousa, CEO de la inmobiliaria Century 21, esos jóvenes de entre 17 a 35 años están cambiando las reglas con las que se entendía el funcionamiento del mercado inmobiliario. Hay que adaptarse a sus gustos para saber qué necesita esta nueva demanda cada vez más relevante en el sector.

El crowdfunding tiene un origen en el mecenazgo, como por ejemplo un cantante que quiere sacar un disco pero no tiene dinero y se lo pide a personas anónimas a cambio de una rentabilidad.

El mercado residencial en España debe romper con el pasado y establecer un equilibrio entre el peso de la propiedad y del alquiler para poder cumplir con las necesidades de la demanda actual. Según Fernando Rodríguez-Avial, consejero de Testa Residencial, es necesario que aumente la oferta de viviendas en arrendamiento en las grandes ciudades para favorecer la movilidad laboral e incentivar a los jóvenes a emanciparse para que el arrendamiento tenga el protagonismo que merece.

La tecnología a veces se concibe como un ataque para los negocios. Pero Ignacio Martínez-Avial, director de desarrollo de negocio de Aguirre Newman, considera que la tecnología no es una irrupción, sino una evolución para los negocios y también beneficia al sector inmobiliario. Según explicó en inmonext, usar el 'big data' para agilizar los estudios de mercado, comercializar una promoción a través de un marketplace o por realidad virtual son algunas de las formas que brinda la tecnología para dar valor al sector.

La promotora ACR Grupo y el fondo de inversión Allegra Holding, propiedad del empresario Mario Losantos y su familia, han adquirido un suelo de 20.600 m2 en la zona de El Cañaveral, uno de los mayores desarrollos urbanísticos de Madrid, para desarrollar 196 viviendas protegidas en las que invertirán

El Consejo de Ministro del 26 de mayo ha aprobado la creación de la comisión de seguimiento, control y evaluación del mecanismo extrajudicial por el que los afectados por las cláusulas suelo de sus hipotecas puedan recuperar el dinero pagado de más durante años.A mediados de enero, el Gobi