José Alfonso García, analista de equity research real estate de Banco Santander, señala que actualmente no hay alternativas de inversión al sector inmobiliario español. Añade que "el apetito inversor por parte de los extranjeros en las SOCIMI es espectacular". Asegura que habrá futuras salidas a bolsa, como la de Metrovacesa, Acciona Real Estate o GMP.
El mercado de las SOCIMI cotizadas está atrayendo a grandes protagonistas internacionales, como fondos de pensiones de países nórdicos o de Holanda. buscan la rentabilidad que no les da la renta fija.
José Alfonso recuerda que la mayoría de los analistas confían en las socimi que cotizan en bolsa y recomiendan comprar acciones. El negocio de estas compañías está bastante diversificado aunque el activo más atractivo para ellas son las oficinas.
El experto detecta cuáles son los principales riesgos y cuáles son las principales oportunidades.
Así, los principales riesgos son:
- La incertidumbre política que reina actualmente en el sector.
- La potencial subida de tipos a largo plazo.
- La escasez de producto de calidad en las zonas prime.
- La competencia entrer el inversor español y el internacional.
- La fuerte compresión de rentabilidades ante la falta de activos de calidad.
Y las oportunidades son:
- La tendencia de rentas crecientes en zonas prime.
- La mejora de la economía y del empleo.
- La caída de las tasas de desocupación.
- La profesionalización del sector.
- Las condiciones de financiación más ventajosas no sólo para los particulares, sino también para los grandes inversores.
- Y el crecimiento del PIB que está a la cabeza de Europa.
Ponencias:
- AFI. Emilio Ontiveros. Presidente
- AHE. Lorena Mullor. Gerente.
- ST Sociedad de Tasación. Juan Fernández-Aceytuno. Presidente.
- IE. Rafael Puyol. Vicepresidente.
- Santander. José Alfonso García. Equity Research Real Estate.
- Eslawyer. Elena Serrano. Fundadora.
- Víctor Küppers. Formador.
- ASPRIMA. Juan Antonio Gómez-Pintado. Presidente.
- Tercero B. Daniel del Pozo. Director de Operaciones.
- Keller Williams. Alfonso Lacruz. Regional Operations Manager.
- Re/Max Portugal. Manuel Álvarez. CEO.
- Sareb. Jaime Echegoyen. Presidente.
4 Comentarios:
Junio del año 2008:
"El presidente de Banco Santander, Emilio Botín, ha asegurado que la crisis financiera en España casi ha pasado"
http://www.abc.es/hemeroteca/historico-21-06-2008/abc/Economia/botin-co…
Todo un visionario. Espero que haya dejado buenos herederos.
Oh! Dios mío!!!!
las socimis en bolsa llevan caidas de entre el 30 y el 50% desde verano pasado. por puntualizar al señor del banco santander
Testimonio a raíz de un préstamo de dinero adquirido
¡Atención! ¡Atención! ¡Timo!!!
Las ofertas de préstamos entre particulares son mayoritariamente timos. El objetivo de estos estafadores, generalmente situados en distintos países (según nuestras comprobaciones), es solamente golpearle ligeramente del dinero y usurpar su identidad, con el fin de estafar a otras personas utilizando su nombre y sus datos. Además estos estafadores aprovechan de la debilidad de personas en situaciones financiera y moral difíciles. Si necesita una ayuda financiera, dirige a un buen particular. El Sr. “xavier MURILLO” e-mail: xmurillo955@gmail.com
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta