Alquiler de viviendas

Que el mercado residencial continúa en fase de recuperación es un hecho. La demanda de vivienda sigue aumentando, la financiación bancaria cada vez es más barata, el precio del suelo ha comenzado a subir y la inversión en ladrillo es una buena alternativa ante un entorno de tipos al 0%.

El aumento de los precios y la falta de oferta son los principales obstáculos para encontrar un piso de alquiler en Barcelona. idealista ha constatado una variación interanual del 17,5% en el primer trimestre de 2016, la mayor del país, que ha confirmado a la Ciudad Condal la capital española más cara para alquilar, con 15,2 euros/m2. Además, los expertos apuntan a una escasez de pisos en alquiler por una reducción en la rotación de inquilinos y porque parte del stock se ha puesto a la venta.

La inmensa mayoría de ciudadanos españoles reside en pisos (66,5%) frente a las casas unifamiliares (33,1%), encabezando a este tipo de viviendas en toda Europa. Sin embargo, los europeos se decantan por las casas (59,3%) frente a los pisos (40%).

Mayo y junio, meses de bodas. Los recién casados ya tienen en la cabeza sus planes: comprar un piso y fundar una familia. Eso sí, para que no se vaya todo al traste hace falta tomar difíciles decisiones financieras. Haz cuentas y evalúa si es mejor comprar o alquilar. Si te hipotecas, aprovecha las ofertas a tipo fijo. Ahorra, planifica y no compres todo de primera mano.

Existen Distintos métodos Para saber si una vivienda es cara o barata. Uno de los más conocidos es comparando el precio de venta con el alquiler.

Para saber si una vivienda es una ganga o está sobrevalorada bastaría con calcular el PER (Price Earnings Ratio). Este dato se obtiene dividiendo el precio del inmueble entre el alquiler anual que se podría conseguir con él. Cuanto más bajo sea el PER de una vivienda respecto a la media española (22 veces) mejor será comprarla, mientras que cuanto más alto sea, será mejor vivir en ella de alquiler.

La vivienda de un inglés ha dejado de ser 'su castillo', según el diario The Telegraph. En 2014 el nivel de propietarios de viviendas en reino unido se ha situado en el 64,6%, frente al 70% de 2005. Y la tendencia apunta a que seguirá cayendo.

Desde el estallido de la burbuja inmobiliaria en 2007, el porcentaje de casas en propiedad ha ido descendiendo hasta situarse en el 77,7% del parque de viviendas, hasta situarse en niveles de hace 26 años, según datos del banco de España. En cambio, el alquiler ha subido más de un 36% en 10 años

El número total de viviendas vacías en las principales provincias españolas es de más de 1,3 millones. Barcelona es la que más inmuebles vacíos tiene con 307.859, seguida de Valencia con 208.064 y Alicante con 174.713, según un informe de alquiler seguro.

El 50,7% de las familias vive en una vivienda que ya tienen pagada, mientras que el 28,5% posee una vivienda en propiedad pero con una hipoteca pendiente.