CBRE

El propietario del 50% del centro comercial Xanadú sigue sacando a la venta activos tras entrar en concurso de acreedores. Además de sacar al mercado su participación en el activo madrileño, también ha encargado a CBRE y a PJT Partners que encuentren un comprador para Trafford Centre, el cuarto centro comercial más grande de Reino Unido. La operación podría rondar los 1.400 millones de euros, lo que arroja un descuento del 20% respecto a su última valoración.

La consultora inmobiliaria ha decidido prescindir de Óscar García, que hasta ahora era director del área retail intelligence pero que ocupó cargos de peso en la compañía como director nacional de ‘retail high street’ en España, tal y como han explicado fuentes del grupo a idealista/news. Este movimiento se produce después de que la consultora internacional decidiera recortar su plantilla, despidiendo a más de medio centenar de personas de departamentos como arquitectura, retail y residencial.

La consultora estimó a comienzos de 2020 que el volumen de inversión en el sector inmobiliario alcanzaría los 11.500 millones de euros durante este ejercicio, pero el covid-19 ha modificado esta estimación. Tras un gran primer trimestre, la actividad económica sufrió una fuerte paralización a finales de marzo. En este escenario, CBRE ha reducido sus números un 30% y calcula que finalmente serán 8.500 millones de euros los que se inviertan en el 'ladrillo' español en 2020.

El sector residencial ha sufrido una ralentización de la demanda en Valencia y en Vizcaya, según el último informe de CBRE. Además, la consultora ha detectado un reajuste de precios en estas dos provincias. Estas tendencias continuarán durante todo este 2020, en plena pandemia del coronavirus.

España sigue siendo un país atractivo para el inversor, pero el impacto del covid-19 ha provocado que el 70% de las operaciones inmobiliarias se hayan cancelado hasta que se vuelva a la normalidad, según datos de CBRE.

La compañia especializada en intermediación de activos inmobiliarios y perteneciente al Grupo aFinance ha fichado para su equipo de Inversión a Elvira Gutiérrez y Marcos Areizaga, ambos provenientes de CBRE.

El proyecto 'Gran París' convertirá una de las mejores zonas de la capital francesa en una gran metrópolis mundial. Para este plan, lanzado en 2019 por Mirabaud Asset Management, ya se ha contraído un compromiso inicial de 60 millones de euros provenientes, principalmente, de inversores institucionales. Por su parte, CBRE busca socios y financiación para lo que promete ser el mayor plan urbanístico y de infraestructuras de Europa. 

La consultora ha presentado su informe residencial con datos del último ejercicio y de los primeros meses de 2020. En este sentido, CBRE estima que el precio de la vivienda caerá entre un 2% y un 4% en obra nueva, mientras que en la de segunda mano este descenso se situará entre el 6% y el 7%. En ciudades como Madrid o Barcelona esta moderación podría no existir o alcanzar como mucho el 1%. Las transacciones totales durante este año sí sufrirán un gran depresión con hasta un 25% menos de casas vendidas con respecto a 2019. 

Los activos alternativos -sobre todo las residencias de estudiantes y de la tercera edad- están en el foco de la actualidad del sector inmobiliario tras la crisis del coronavirus. Los expertos en el primer tipo de inmuebles continúan apostando por su crecimiento a pesar de la aparición del covid-19. La mayoría afirmam que se están produciendo más reservas para el curso que viene con respecto al mismo periodo del pasado ejercicio, que se mantendrán los mismos precios y que los inversores no han huido de desarrollos que verán la luz a finales de 2022, cuando se espera que la situación ya esté normalizada.

Si la semana pasada era la internacional CBRE la que anunciaba el despido de más de medio centenar de empleados, tal y como adelantó idealista/news, esta semana es el turno de Knight Frank, que ha tenido que prescindir de una decena de empleados en plena crisis del covid-19, tal y como han confirmado desde la compañía.

CBRE ha llevado a cabo el despido de más de medio centenar de personas (aproximadamente 60) en el marco de un proceso de restructuración al que se está sometiendo la compañía, tal y como han confirmado fuentes de la consultora a idealista/news. Los departamentos a los que han afectado estas salidas han sido el de arquitectura, retail y residencial, según las mismas fuentes.

Un elenco de los mejores profesionales del sector entre los que destacan Mikel Echavarren, CEO de Colliers España, Sandra Daza, directora general de Gesvalt o Adolfo Ramírez-Escudero, CEO de Cbre, han debatido sobre el futuro del inmobiliario y de la economía española.

Diagonal Mar, gestionado por CBRE, ha mostrado cómo serán los próximos meses para los centros comerciales: las medidas que se tomarán para que el consumidor se encuentre “a salvo” y cuáles serán sus herramientas. “Más tecnología, omnicanalidad y atención personalizada serán las claves de esta nueva etapa”, explica Joaquín Martos, gerente de Diagonal Mar, a idealista/news.

El volumen de inversión registrado en el sector retail durante el primer trimestre de 2020 se situó en torno a los 1.066 millones de euros, duplicando el volumen del primer trimestre de 2019, según datos de CBRE. Sin embargo, se prevé que el sentimiento inversor a lo largo del 2020 sea cauteloso hasta que se estabilice la situación provocada por el covid-19.

Si bien es cierto que la cuarentena ha sido larga y dura, los españoles ya vamos poco a poco acercándonos un poco más a la normalidad.

De estar hasta la bandera a no ver un alma por sus pasillos. Los centros comerciales cuentan los días para volver a saborear un ápice de la normalidad que dejaron atrás hace dos meses y, para ello, deberán cambiar muchas cosas.

La inversión en el mercado de oficinas de Barcelona en el primer trimestre de este año alcanzó los 206 millones de euros, lo que supone un incremento del 42% respecto al mismo periodo del año pasado y el segundo mejor primer trimestre en 12 años, según datos de CBRE.

Madrid ha sufrido un parón en la contratación de espacio de oficinas como muchas de las grandes capitales europeas debido a la crisis del covid-19. Un impacto que se ha reflejado en la segunda quincena de marzo. Con datos provisionales, todo apunta a que la contratación en el mercado de oficinas madrileño en el primer trimestre del año se situará ligeramente por encima de los 100.000 m², lo que supone un descenso respecto al año anterior, según Cbre.

Las inversiones en el ladrillo han entrado en una fase de hibernación, pero la realidad es que el capital -de momento- no ha huido por la crisis del covid-19, según los datos que maneja CBRE. La consultora explica que sólo se han cancelado un 4% de las operaciones relacionadas con la compraventa de inmuebles. El ‘retail’ y los hoteles son lo más perjudicados, mientras que la logística saca músculo ante este frenazo de la actividad económica.

La crisis generada por la pandemia del coronavirus ha generado un gran interés de promotoras y comercializadoras en empresas capaces de reproducir viviendas de manera virtual. En estos momentos es la única vía para que un hipotético cliente pueda visitar la promoción en la que está interesado. El sector comienza a observar a estas compañías no sólo como un parche temporal, sino como gran opción de negocio cuando acabe el confinamiento decretado por el estado de alarma.

Dos de los actores más activos en el negocio del ‘real estate’ en España han pausado la venta de algunos de sus activos en plena crisis del covid-19. En concreto, Blackstone y CBRE GI ha frenado las ventas de Espacio León y Parc Central (en Tarragona), respectivamente, tal y como han confirmado fuentes del negocio inmobiliario a idealista/news.

Idealista/news ha hablado con las principales consultoras y actores del negocio del ‘real estate’ en el país sobre el futuro a corto y medio plazo del negocio inmobiliario, donde atisban que la inversión se paralizará unos meses y la incertidumbre hace que la recuperación se espere a medio plazo.

Las consultoras inmobiliarias toman partido en uno de los negocios con más tirón de los últimos años, el coworking. La última en subirse al carro y seguir la estela de otras compañías como CBRE con su marca Hana ha sido Cushman&Wakefield, que acaba de lanzar la marca especializada en oficinas flexibles Indego.

El mercado inmobiliario afronta nuevos retos con la consolidación de sectores como las oficinas o el retail, mientras hay otros que aún tienen amplio recorrido en España como el residencial en alquiler o los activos alternativos. Según CBRE, la inversión directa en viviendas para arrendar alcanzó los 1.600 millones de euros en 2019, sobre todo encaminada al nuevo modelo de ‘build to rent’. Para 2020, sin embargo, apenas llegarán 4.000 pisos al mercado.