El estudio de solvencia para el alquiler, ¿qué es y cómo hacerlo?
Una de las claves para que el contrato de alquiler sea un éxito es realizar un estudio de solvencia de los potenciales inquilinos.
¿Qué pasa si te meten en una lista de morosos? Las consecuencias
Figurar en un fichero de morosos tiene múltiples desventajas y consecuencias negativas que pueden afectarte a corto y largo plazo, además de vulnerar tu imagen frente a terceros.
¿Cuándo te meten en la lista de morosos? Deuda mínima para entrar
En ocasiones, pueden darse situaciones complicadas que impliquen generar una deuda con una entidad o con el propietario de una vivienda en alquiler.
¿Cómo saber si estoy en una lista de morosos? Consulta tus deudas
En el mercado del alquiler, una buena reputación crediticia es fundamental.
Las ventajas que aporta la consulta de un fichero de morosos
¿Qué es lo peor que puede pasarte como propietario de un piso en alquiler? La respuesta es evidente: que tu inquilino sea un moroso.
¿Cómo investigar a un inquilino para evaluar su perfil como candidato?
La oferta de viviendas en alquiler se reduce drásticamente año a año. Una de las razones es la poca seguridad jurídica y defensa a la que se enfrentan los arrendadores ante los inquilinos morosos.Para protegerse de ellos, existen distintos mecanismos y herramientas.
Ficheros de morosos en España, ¿cuáles son los más utilizados?
La morosidad sigue siendo una de las principales preocupaciones para arrendadores de viviendas, empresas, autónomos y particulares en España.
¿Es legal pedirle al arrendatario un informe de morosidad?
El mercado inmobiliario español está asolado por varios males: dos de los principales son los inquilinos morosos y los ‘inquiokupas’. Para protegerse de ellos, existen varias herramientas, y una de ellas consiste en consultar el fichero de morosos del alquiler.
Las CCAA donde hay más desahucios por impago de alquiler en España
Según los últimos datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), durante 2024 se llevaron a cabo un total de 27.564 lanzamientos, es decir, procesos judiciales de desalojo. Aunque estos no afectaron exclusivamente a viviendas habituales, la mayoría estuvo relacionada con impagos de alquiler.
Listado de morosos, ¿qué es, cómo se entra y cómo se sale de ella?
Los listados de morosos son una herramienta que consultan bancos, proveedores y arrendadores a la hora de conceder un crédito, prestar un servicio o alquilar una casa, respectivamente. Figurar en uno de ellos es cuando menos perjudicial.
Aval por impago de alquiler, ¿qué es, qué tipos hay y para qué sirve?
El Gobierno aprobó con el decreto ‘ómnibus’ una línea de avales estatales diseñados para proteger los casos de impago en el alquiler. Además de este mecanismo, existen otros avales que aportan seguridad a los arrendamientos.
¿Qué es y cómo calcular la tasa de morosidad? Todo lo que debes saber
La morosidad es un término financiero que hace referencia al incumplimiento de pago de una deuda en el plazo establecido. Cuando una persona física o jurídica no abona su obligación en la fecha pactada, pasa a ser un moroso.
El decreto de archivo de una demanda de desahucio, ¿en qué consiste?
El proceso de desahucio puede detenerse por diversas razones legales, y una de ellas es la emisión de un decreto de archivo. Este documento, dictado por el juzgado, pone fin al procedimiento cuando se cumplen ciertos requisitos que hacen innecesaria su continuidad.
¿Qué hacer cuando un inquilino no paga? Estrategias efectivas
Alquilar una vivienda tiene un riesgo que sobresale por encima del resto: que el arrendatario deje de pagar la cuota del arrendamiento.
Solicitar la compensación al arrendador ante inquilinos vulnerables
El Gobierno ha extendido hasta el 31 de diciembre de 2025 la suspensión de los desahucios de aquellos inquilinos que sean considerados vulnerables.
Nuevas reglas para echar inquilinos en 2025, ¿cuánto tiempo tengo?
Lo peor que te puede pasar al arrendar tu casa es que el inquilino resulte ser un moroso, un problema que puede evitarse, pero que algunas veces es irremediable.
La suspensión de los desahucios en 2025: todo lo que debes saber
El Consejo de Ministros aprobó un nuevo real decreto ley que incluye varias de las medidas que tumbó el Congreso de los Diputados, como la vuelta de la suspensión de los desahucios por alquiler de colectivos vulnerables sin alternativa habitacional. Además, el decreto ley incluye una medida adicional que no figuraba en el anterior texto: la creación de un sistema público de avales y garantías para propietarios e inquilinos que avanzó el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, a comienzos de mes.
Retraso en el pago del alquiler, ¿cómo proceder ante esta situación?
El retraso en el pago del alquiler es una de las preocupaciones más comunes tanto para propietarios como para inquilinos.
¿Cuánto cuesta el desahucio de un inquilino que no paga?
Muchas personas se preguntan cuánto cuesta desahuciar a un inquilino, pero olvidan que este no es el único gasto al que deberán hacer frente en caso de tener que lidiar con un moroso.Cuando el inquilino deja de pagar la renta, todo ese tiempo la propiedad no se rentabiliza y, además, genera otr
La diferencia entre el desalojo de okupas y de inquilinos morosos
El desalojo de una vivienda puede darse en distintos escenarios, pero no todos siguen el mismo procedimiento legal. Una de las dudas más comunes entre propietarios es la diferencia entre el desalojo de okupas y el de inquilinos morosos.
¿Puedes desalojar a un inquilino con hijos por impago? Lo que debes saber
El alquiler de una vivienda puede generar conflictos entre propietarios e inquilinos, especialmente cuando surgen impagos o se incumplen las condiciones del contrato. Pero, ¿qué ocurre cuando el inquilino tiene hijos?
Estas son las consecuencias de no pagar el alquiler de una vivienda
El mercado de la vivienda es impracticable para la mayoría. Comprar una casa está al alcance de unos pocos, pero el alquiler también se encarece mes a mes y año a año. En este escenario, muchas personas solo pueden acceder a una casa mediante un contrato de arrendamiento.
Referencias para inquilinos, ¿qué son y por qué son tan importantes?
Una de las garantías que más seguridad aportan a los arrendadores, además del informe de morosidad inmobiliaria, es tener buenas referencias de anteriores alquileres. Que el casero del piso en el que estás interesado pueda conocer cómo fue la experiencia en tu antiguo arrendamiento es un p
Certificado de solvencia, ¿cómo obtenerlo para el alquiler?
Por cada piso en alquiler hay múltiples interesados.
¿Cómo tributan las rentas impagadas de los inquilinos morosos?
Tener un inquilino moroso indudablemente afecta a tus finanzas mes a mes, pero también repercute en la declaración de la renta.