Colonial

Las acciones de Merlin Properties e Inmobiliaria Colonial, dos de las principales socimis del Ibex 35, experimentaron una caída superior al 5% en bolsa este martes, tras el anuncio de la coalición de Gobierno entre PSOE y Sumar de suprimir el régimen fiscal especial de las socimis. Esta decisión, que se enmarca en un acuerdo fiscal más amplio para gravar a sectores como la banca, los apartamentos turísticos y los yates, ha generado incertidumbre sobre el futuro de estas sociedades que operan en el sector inmobiliario.

Los consejos de administración de Colonial y de su filial francesa Société Foncière Lyonnaise (SFL), de la que posee el 98,24% de su capital, han acordado iniciar un análisis detallado para su "potencial fusión", por medio de la cual Colonial absorbería a SFL, según ha informado la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Se trata de la primera vez que una empresa española absorbe una compañía francesa dentro del sector inmobiliario.

Grupo Catalana Occidente cierra una etapa en el centro de Madrid. El gigante de los seguros ha dado un giro estratégico al abandonar su sede histórica en la Plaza de las Cortes, en pleno centro de la capital. Este movimiento se enmarca dentro de un plan más amplio de la aseguradora para optimizar sus activos inmobiliarios, liberando en total 27.900 m2 repartidos en tres ubicaciones clave en la capital. Entre ellas destaca el edificio de Plaza de las Cortes, número 8, un inmueble de 8.200 m2 que ahora queda disponible en una de las zonas más demandadas de la ciudad.

Sanitas, Mapfre y Colonial impulsarán un nuevo hospital en Barcelona que entrará en funcionamiento en 2027, generará más de 1.200 puestos de trabajo y atenderá a más de 200.000 personas al año. El centro, bautizado como Hospital Marina, contará con una inversión de 77 millones de euros y se convertirá en el primer hospital general privado del distrito tecnológico de la capital catalana, más conocido como 22@, tras abandonar su uso como edificio de oficinas. La socimi es la propietaria del inmueble, que cuenta con más de 17.800 m2.

Juan Carlos García Cañizares ha presentado su dimisión como miembro del consejo de administración de Colonial, con efectos desde el pasado 11 de septiembre. La decisión se debe a razones profesionales que le impiden tener suficiente disponibilidad de tiempo en el futuro para el correcto desarrollo de sus funciones como consejero de la compañía.

Colonial han arrancado la sesión bursátil de este miércoles como líder del Ibex 35, con alzas cercanas al 4%, tras incrementar un 125% su beneficio neto en los seis primeros meses del año, hasta los 86 millones de euros. En concreto, en torno a las 11.00 horas, las acciones de la socimi se anotaban un alza del 3,7%, hasta intercambiarse en 5,46 euros por acción, a casi un punto de distancia de Amadeus, el segundo valor que más subía del Ibex 35, índice que en su conjunto cedía cerca de un 1%.

Colonial obtuvo un beneficio neto de 86 millones de euros en los primeros seis meses de 2024, lo que supone un incremento del 125% respecto al mismo periodo del año anterior, gracias al aumento de la valoración de sus activos, frente a la caída registrada el año pasado. En concreto, el valor de los activos de la socimi a cierre del primer semestre ascendía a 11.267 millones de euros, un 1% más en términos comparables.

El anuncio a mediados de mayo de que Criteria aumentaría su participación en la socimi dek Ibex 35 desde el 3% hasta el 17% a través de una ampliación de capital de 622 millones de euros, revitalizó la cotización de Colonial. El valor recibió la noticia subidas en bolsa y llegó a alcanzar los 6,12 euros por acción en la primera semana de junio. Pero, casi seis semanas después, se ha diluido todo el efecto alcista y acumula un retroceso del 15% en lo que va de año. No obstante, los analistas confieren a las acciones de la compañía un potencial de subida cercano al 20%.

Colonial prevé obtener unas rentas potenciales de más de 565 millones de euros a largo plazo, un 37% más que ahora, a raíz de la entrada de Criteria Caixa en la socimi, con la incorporación de nuevos activos a la cartera y con las nuevas inversiones que acometerá con la nueva inyección de capital. Entre otros, el plan Alpha X aportará 83 millones a las rentas de alquiler de la socimi, incluyendo los 64 millones por los nuevos activos en los que invertirá los 350 millones que pagará Criteria por el 17% del capital de Colonial, así como los 272 millones de las rentas de los activos que entran en cartera.

Bankinter ha señalado que observa buenas perspectivas y oportunidades en el sector inmobiliario cotizado de cara a lo que resta de 2024 y al venidero 2025, en tanto que ha incorporado a su recomendación de 'comprar' a compañías más vinculadas al ciclo económico tales como las socimis Vonovia, Colonial y Lar España y las promotoras Aedas Homes y Neinor Homes. Asimismo, la entidad ha remarcado en su último informe sobre el sector inmobiliario que mantiene esa misma recomendación para otras compañías de crecimiento estructural como Prologis, Welltower o Digital Realty Trust.

Aunque transitan caminos opuestos en bolsa en 2024, las dos grandes socimis españolas se han ganado a los analistas tras la publicación de los resultados del primer trimestre del año. Ambas coleccionan mejoras de precios objetivos en los últimos días, lo que les permite lucir potenciales alcistas en cualquier caso bastante limitados en un escenario sectorial todavía incierto. En el caso de Colonial, el recorrido al alza es del 6% y las recomendaciones de venta caen por debajo del 20%, mientras que Merlin todavía tiene puede subir un 4% adicional.

El edificio de oficinas Diagonal 532 de Barcelona, uno de los buques insignia de la socimi Colonial y que ha sido rehabilitado, alcanza la plena ocupación. Su último inquilino es Creand Wealth Management, entidad especializada en banca privada, que ha arrendado el ático que estaba libre y al que se mudará en los próximos días. El espacio cuenta con 600 m2, terraza y vistas a la capital catalana. En total, el inmueble tiene 9 plantas, dos de ellas son espacios de trabajo flexibles que están operadas por la firma Utopicus.

Criteria Caixa ha acordado con Colonial suscribir y desembolsar nuevas acciones por un importe efectivo de 622 millones de euros con cargo a aportaciones dinerarias y no dinerarias y prevé alcanzar una participación aproximada del 17% del capital social de Colonial. Las acciones de Colonial se han impulsado cerca de un 4% en bolsa después de que la socimi haya anunciado el acuerdo alcanzando con Criteria Caixa.

La socimi del Ibex 35 cerró el primer trimestre con un beneficio neto atribuible de 54,5 millones de euros, un 96% más que en el mismo periodo del año pasado, mientras que el beneficio neto recurrente fue de 47,1 millones, un 25% más. Entre enero y marzo ha incrementado un 6% sus ingresos por rentas, hasta los 96 millones, gracias a las buenas cifras de sus inmuebles ubicados en París. Colonial confirma que ha desinvertido 201 millones en estos meses y que su liquidez se acerca a 3.000 millones de euros, lo que le permite cubrir vencimientos de deuda hasta 2027.

Colonial llevará a su junta general ordinaria de accionistas el reparto de un dividendo de más de 143,5 millones de euros, que se distribuirá en 0,27 euros por acción, según ha explicado la compañía a la Comisión Nacional de Mercados y Valores (CNMV). Además, con arreglo a los resultados del ejerci

Colonial ha cerrado dos emisiones de deuda de 70 y 130 millones de euros (un total de 200 millones de euros), con un coste medio del 4,2%, pero que ha conseguido reducir al 1,9% mediante una estrategia de pre-cobertura y ampliar su vencimiento al año 2029. Los fondos procedentes de esta emisión se

La socimi ha traspasado al 'family office' Estinvest Properties parcialmente un edificio de oficinas ubicado en el número 27 del Paseo de Recoletos de la capital, por un valor que supera los 19 millones de euros. En concreto, la compraventa ha sido de tres plantas del inmueble, que suman 2.000 m2. La operación forma parte del plan de desinversiones que activó Colonial a finales de 2022 y que acualmente supera los 700 millones de euros entre dos programas. Solo en los últimos seis meses ha ejecutado ventas por un importe de 150 millones.

Inmobiliaria Colonial emite señales esperanzadoras en bolsa. Por primera vez desde principios de diciembre, la socimi ha enlazado cuatro sesiones consecutivas de subidas y ha puesto freno a un desplome que se había llevado por delante el soporte clave de los 5 euros y que ha alcanzado el 25% en lo que va de año. La buena noticia es que a este nivel han reaparecido las compras en el valor. En los últimos días ha entrado en su capital el brazo inversor de la Fundación Bancaria La Caixa y firmas de análisis como BNP Paribas han mejorado sus recomendaciones sobre la compañía.

La ocupación de los edificios de la socimi Colonial roza el lleno con un 97%, llegando al 100% en París. "La ocupación plena en Paris es algo que no habíamos vivido hasta ahora", ha aseverado el presidente Juan José Brugera. "Tenemos una visión patrimonialista, aunque cada activo es analizado de manera individual para decidir qué hace con él", ha asegurado el CEO, Pere Viñolas durante la presentación de resultados. Además, Colonial ha superado las expectativas del ejercicio al llevar llevando su beneficio recurrente por acción a 0,32 euros, el más alto en la historia de la compañía,

Colonial deshace posiciones en el negocio residencial. La socimi ha firmado la venta del complejo de 375 viviendas en alquiler Madnum, en Méndez Álvaro (Madrid), al nuevo vehículo inversor de Bankinter, Palatino Residencial, por unos 130 millones de euros y suma ya 700 millones en desinversiones desde mediados de 2022, según adelantan varios medios del sector.

Sanitas y la inmobiliaria Colonial están negociando la compra de la que fuera sede de la multinacional alemana de servicios informáticos T-Systems en la capital catalana, en el distrito tecnológico del 22@. idealista/news avanzó junto con otros medio de comunicación la intención de la socimi de reconvertir un inmueble del 22@ en un activo hospitalario hace algunas semanas y ahora todo hace indicar que será Sanitas quien adquiera el edificio. Colonial compró el inmueble en 2019 a una parte de la familia Castellví por 100 millones de euros y cuenta con 18.000 m2 y 160 plazas de aparcamiento.

La valoración de los activos de SFL, la filial francesa de Colonial, se desplomó un 11,1% en 2023, hasta los 7.332 millones de euros, como consecuencia del impacto del alza de los tipos de interés en el último año, avanzando así el mismo efecto negativo en su matriz española. Según figura en su cue

Las rentabilidades de los bonos, que son inversas a los precios, empiezan a reflejar uno de los escenarios más temidos por los inversores: el retraso de las rebajas de los tipos de interés en Europa y EEUU. Cuanto más se retrasen las bajadas del precio del dinero, más sufrirán los mercados bursátiles y los sectores más sensibles a los tipos, entre los que destaca el inmobiliario. Es el segundo peor sector en la bolsa europea, con descensos de hasta el 20% en el caso de Colonial. Merlin y Metrovacesa también están en negativo, mientras que Aedas lidera las subidas anuales con un incremento del 3%.

Los números son incontestables. Con una caída del 12% en enero, Inmobiliaria Colonial es la peor compañía del índice Stoxx Europe 600 Real Estate en las primeras sesiones del año y triplica la corrección media del sector, lo que está provocando una de las mayores divisiones de opiniones entre los analistas de los últimos tiempos en la bolsa española. Mientras los extranjeros están rebajando recomendaciones, los nacionales confieren al gigante inmobiliario del Ibex 35 un amplio potencial alcista.

La socimi cotizada más grande en España tiene nuevos planes para un edificio de oficinas situado en Barcelona. En concreto, la compañía pretende transformar Torre Marenostrum en un hospital, según ha podido saber idealista/news. Estas intenciones podrían ser confirmadas el próximo mes de febrero por el propio presidente de la compañía, Juan José Bruguera. En su opinión, en sus activos localizados en España tienen casi plena ocupación, salvo en la zona del 22@ de Barcelona donde hay una sobreoferta en el mercado de oficinas,