Gastos compra vivienda

En las compraventas suele aparecer con frecuencia una duda: ¿a quién le corresponde pagar la comunidad de propietarios en el mes qué se vende la vivienda? Depende de lo que pacten comprador y vendedor, aunque hay un procedimiento más o menos general. Habitualmente, el vendedor tendrá que haber pagado todos los recibos que se hayan devengado hasta la fecha, incluso si van más allá de la fecha en la que se haga efectiva la operación de compraventa, es decir, la transmisión. Los gastos extraordinarios y derramas aprobados antes de la firma de compraventa corresponden al vendedor, aunque se ejecuten después. Eso sí, los gastos aprobados inmediatamente tras la firma ya serán responsabilidad del comprador.

La hipoteca no es el único gran desembolso que entraña la compra de una vivienda.

En la compraventa de una vivienda, además de la cuantía en sí del inmueble, el proceso lleva asociados unos gastos documentales de notaría, registro de la propiedad, impuestos, entre otros.La duda surge cuando no sabemos qué gastos de la compraventa de vivienda corresponden al comprador o al vendedo

¿Quieres vender tu casa y no sabes cuántos gastos te supone? Realmente no existe un simulador que haga el cálculo automático, ya que depende de diversos factores.

El coste que supone ser propietario de una vivienda en EEUU ha aumentado un 26% desde 2020, incluyendo los gastos comunes del hogar, además de impuestos, seguros y servicios, pero sin contar con la cuota de la hipoteca. De media, mantener una vivienda cuesta 18.118 dólares anuales, algo más de 16.840 euros al cambio actual, lo que supone 300 dólares más al mes (280 euros) que en marzo de 2020, según la empresa de servicios financieros Bankrate. Las facturas de la energía, los seguros y mantenimientos y los impuestos son lo que más ha crecido en estos cuatro años.

El proceso de venta de un inmueble requiere toda una serie de trámites que consumen tiempo y recursos, especialmente si queremos maximizar el beneficio y conseguir una venta rápida y profesional.Por eso muchos particulares y empresas optan por delegar esta tarea en agencias inmobiliarias.

El pasado mes de julio se vendieron 50.258 viviendas, la cifra más alta desde abril de 2008, según el INE. La recuperación económica tras los meses más duros de la pandemia y el éxito de los procesos de vacunación están aumentando el apetito de los españoles por la compra de viviendas.

Contar con una casa de vacaciones es el sueño para muchos. Ya sea junto a la playa o en el interior, tener un lugar a donde escaparse de la rutina es algo especial. Pero también puedes pensar en usarlo como inversión. Aun así, debes preguntarte antes de comprar si vas a ser capaz de hacerte cargo de los gastos de la casa, preocuparte por su mantenimiento o administrarla si al final decides ponerla en alquiler, de corta o larga estancia.

Las últimas semanas del año suelen traer un repunte de las compraventas de casas. Pero el futuro propietario debe tener en cuenta varios factores antes de cerrar la transacción además de la ubicación o las dimensiones de la vivienda. Es importante que el inmueble esté libre de cargas, conocer todos los gastos e impuestos que están relacionados con la compra, qué tipo de hipoteca elegir o si la vivienda cuenta con el certificado de eficiencia energética. Resumimos algunos consejos prácticos.

En la actualidad, la fórmula de cálculo de la plusvalía municipal suscita gran polémica por gravar el incremento de valor que el terreno tendrá en el futuro y no el generado con motivo de la transmisión. Ahora la pelota está en el tejado del Tribunal Supremo para que resuelva la duda de si se está cobrando a los contribuyentes más de lo debido cuando transmiten un inmueble con ganancias. En el caso de vender una casa a pérdidas, el Constitucional determinó que no se cobrara este tributo.

Casarte es uno de los momentos más importantes de una pareja, pero tiene un precio: 17.000 euros, según la Federación de Usuarios y Consumidores Independientes (FUCI). Sin embargo, lo realmente caro viene después.

Qué tiempos los del 'baby boom' de los ochenta. La democracia empezaba a desperezarse en España, el país salía de la crisis del petróleo e iniciaba un ciclo con mejores expectativas económicas.

Casi uno de cada cuatro euros que se gastaron las familias españolas en 2015 estuvo vinculado al pago de la vivienda. Según los datos de Eurostat, la hipoteca o la renta del alquiler, el agua, la luz o el gas coparon el 23% del gasto total de los hogares, un porcentaje que está un punto por debajo de la media de la eurozona y la UE. No obstante, España es el país que ha registrado el mayor incremento del gasto en los últimos 10 años, tras experimentar un alza superior a cinco puntos.

En el primer trimestre del año, una familia debía destinar 6,46 años de su renta bruta para poder adquirir una vivienda según los datos del Banco de España. Se trata del dato más elevado desde el último trimestre de 2012, cuando el esfuerzo se situó en 6,6 años. Aun así, sigue lejos del récord de 9,02 años alcanzado a mediados de 2007. El regulador también asegura que los hogares dedican casi un tercio de su sueldo a pagar su casa.

La entidad financiera ha concedido 510 millones de euros entre enero y marzo para financiar la adquisición de viviendas, frente a los 363 millones que prestó en el primer trimestre de 2015. La inversión en hipotecas no solo ha crecido un 40% interanual, sino que prácticamente iguala a la de todo 2013, cuando prestó 521 millones. De mantener el ritmo actual, en 2016 prestaría más de 2.000 millones, un 10% más que el pasado ejercicio.

La compra de una casa es una de las decisiones más importantes en la vida de las personas.

Cuando se compra una vivienda, con hipoteca o sin hipoteca, es necesario contar con un “plus” de dinero ahorrado para afrontar el pago de gastos adicionales, como los que genera la notaría, el Registro de la Propiedad o la tasación de la vivienda.

El portal de ofertas hipotecarias helpmycash.com recuerda que los gastos financieros al comprar una casa son relevantes y siempre hay que tenerlos en cuenta.