Locales comerciales Madrid

Trajano Iberia, la sociedad de inversión inmobiliaria gestionada por Deutsche Bank, ultima los detalles para comprar el centro comercial Alcalá Magna, ubicado en la localidad madrileña de Alcalá de Henares, por un precio cercano a 100 millones de euros. El activo cuenta con una superficie de 34.000 m2, tiene un centenar de tiendas y actualmente está en manos del fondo español Incus Capital.

Las Navidades de 2018 podrían ser la fecha clave para la apertura del “nuevo” Edificio España, que contará con un Hotel de la cadena Riu y con un centro comercial. Grupo Baraka, capitaneado por Trinitario Casanova, prevé cerrar la compra con Wanda de este edificio icónico antes del 31 de marzo.

La reactivación del consumo junto con la evolución del comercio online están revolucionando el sector logístico. En 2016 la contratación de espacio logístico alcanzó los 404.000 m2, un 7% más que en 2015, según datos de la consultora CBRE.

La metamorfosis del centro de Madrid está siendo un polo de atracción para empresas de restauración, de moda o cadenas hoteleras. El mítico restaurante Hard Rock Café situado en el número 2 de la Castellana estudia moverse a la Gran Vía madrileña. Busca un local de unos 1.500 m2 y con terraza.

El sector logístico marcó datos récord en la contratación de naves y espacios en Barcelona con un volumen de 645.000 m2 durante 2016. Este dato supone un 17% más que 2015, cuando ya registró las mejores cifras de los últimos años.

Meridia Capital, a través de su fondo Meridia II, ha adquirido varios activos logísticos y comerciales ubicados principalmente en Madrid por unos 20 millones de euros.

La socimi Inmofam 99 se estrenará mañana en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) a un precio de 17,6 euros por acción y con una cartera compuesta por un edificio de viviendas y nueve locales que suman 7.500 m2, están situados en algunas de las ciudades más importantes de España y tienen a Cortefiel como inquilino. Entre los principales accionistas de la socimi está la familia Hinojosa, fundadora del grupo textil, y antiguos consejeros que se desvincularon de la compañía y ahora se dedican al negocio patrimonialista.

Invesco Real Estate va a invertir unos 55 millones de euros en la compra y rehabilitación de un inmueble situado en la famosa calle Serrano de la capital. Su intención es construir viviendas de lujo de más de 200 m2 y alquilar el espacio comercial a pie de calle a firmas de alto standing. El edificio tiene más de un siglo de antigüedad y ha estado en manos de un family office español hasta la entrada del fondo germano.

La gestora IBA Capital y el fondo GIP han puesto a la venta el local situado en la calle Preciados 9, conocido por ser antiguamente de El Corte Inglés. Ahora tendrá otro inquilino, la cadena de moda joven Pull&Bear, perteneciente al Grupo Inditex, donde abrirá la tienda insignia de la capital.

El gigante de los muebles y la decoración del hogar Ikea amplía su modelo de negocio con una iniciativa que incentivará el uso de productos de segunda mano entre sus clientes. La compañía se abre, de manera inicial en sus tiendas de Madrid, a la compra de productos Ikea ya usados.

Madrid podría contar finalmente con un 'Eurovegas', pero de unas dimensiones y un concepto algo más austero del que se planteó hace unos años. La firma americana Cordish quiere invertir 2.200 millones de euros para levantar en el municipio de Torres de la Alameda el mayor complejo de ocio de Europa, que dispondrá de outlets, cafeterías, discotecas, salas de conciertos y varios hoteles. Su promotor asegura que está se generarán unos 57.000 empleos y que la Comunidad de Madrid consiga un beneficio anual de hasta 6.000 millones de euros.

La contratación de nuevos espacios logísticos en los principales mercados (Madrid y Barcelona) superó en los tres primeros trimestres del año los 621.000 m2.

La céntrica calle de Fuencarral en Madrid ha sido elegida a lo largo del último año como ubicación por parte de un gran número de firmas sobre todo del mundo de la moda, como Friday Project, Scalpers, Renatta& Go o NYX. En lo que va de 2016, esta vía ha vivido 46 nuevas aperturas.

Aguirre Newman ha vendido a un ‘family office’ de la capital un paquete de locales comerciales situados en calles principales por unos 40 millones de euros. Este lote forma parte de la gestora Zaphir, creada en 2006 por el presidente de la consultora, Santiago Aguirre.

El sector logístico e industrial en España está despegando tras años de paralización de la promoción, gracias a la presión de la demanda y al descenso de stock de calidad.

Entre el 21 y el 30 de octubre la experiencia Ikea se traslada al centro de Madrid y Barcelona. Durante esos días el gigante sueco de la decoración abrirá dos ‘pop-up stores’, pequeñas tiendas temporales, en el corazón de las dos principales ciudades españolas para celebrar el 20 aniversario de su desembarco en nuestro país. La de la capital estará situada en el rastro –en concreto en la calle San Cayetano 5–, mientras que la de la Ciudad Condal abrirá en el número 17 de la calle Comerç, en pleno barrio de El Born.

El fondo de inversión alemán ActivumSG ha adquirido recientemente varios solares en Alcalá de Henares y San Sebastián de los Reyes, que suman unos 300.000 m2 de superficie edificable y hasta unas 1.250 viviendas.

La cadena de moda holandesa C&A ha ido perdiendo cuota de negocio en los últimos años ante el avance imparable de su competidora irlandesa Primark. Para volver a entrar en beneficios la firma va a renegociar el alquiler de todos sus locales según vayan venciendo los contratos de arrendamiento.

La cadena de supermercados germana ha inaugurado en el municipio madrileño de Alcalá de Henares un centro de 70.000 m2, que ha supuesto una inversión de 70 millones de euros y que no estará plenamente operativo hasta dentro de dos años. Para entonces, asegura Lidl, será el centro más grande y avanzado tecnológicamente que tiene en Europa.

La escasez de una oferta de calidad en los activos retail está tirando de las rentas al alza, sobre todo en los alquileres ‘prime’ en centros comerciales y locales a pie de calle de las mejores ubicaciones.

SI finalmente Trinitario Casanova, dueño de Grupo Baraka, cierra la operación de compra del Edificio España el próximo 15 de octubre, el inmueble sólo contará con un megahotel que ocupará 22 plantas y zona comercial. En un principio no hay proyectadas viviendas.