Logística Barcelona

El fondo estadounidense Blackstone ha comprado, a través de Gramercy Europe (de la que es propietario desde el pasado mayo) tres almacenes logísticos en Barcelona por más de 32 millones de euros.

El negocio inmobiliario europeo hace su lista de prioridades para este ejercicio y subraya en rojo a los activos alternativos, la logística (de nuevo) y a Madrid como urbe destacada por su atractivo inversor. Así se refleja en el estudio Think European Cities, elaborado por Nuveen Real Estate (antes TH Real Estate).

El auge del comercio electrónico y la buena marcha del consumo están reforzando el papel protagonista del sector logístico. Según los datos de Savills Aguirre Newman, entre enero y septiembre esta rama inmobiliaria ha captado 875 millones de euros de inversión, un 3% más que en todo 2017, mientras que ha firmado el mejor tercer trimestre en ocho años. El ejercicio podría saldarse con un volumen de 1.200 millones de euros.

El negocio logístico alcanzó hasta septiembre de 2018 una contratación de 1.385.000 m2, incluyendo Valencia, Zaragoza, Sevilla, Málaga, Bilbao y Palma, además de los dos focos logísticos del país, Madrid y Barcelona.

El fondo británico Tritax Big Box ha sellado un acuerdo con VPG para la compra de su primer activo en España. La compañía ha comprado el centro logístico del grupo catalán Mango, ubicado en Lliçà d’Amunt (Barcelona). El importe de la operación no ha trascendido.

El gigante estadounidense Amazon y el grupo de supermercados Mercadona proyectan nuevos centros logísticos en Barcelona para poder hacer frente a su demanda. Mientras que el de Amazon será el quinto del grupo en la capital catalana, el de Mercadona servirá para estrenar su nuevo 'ecommerce' en la ciudad.

El volumen de operaciones inmobiliarias registrado de enero a junio de 2018 fue un 25% más bajo que en el primer semestre de 2017, cuando se registró una inversión de 6.230 millones de euros. En comparación con el primer semestre de 2016, el crecimiento fue del 34%, con una inversión de 3.500 millones de euros.

Con el 'ecommerce' como punta de lanza, el negocio de la logística en Barcelona consiguió finalizar los primeros seis meses del ejercicio con una contratación de casi 400.000 m2, con un alza del 75% interanual, según la consultora inmobiliaria Savills Aguirre Newman. A pesar de ello, la consultora CBRE cree que la inversión podría caer un 20% a lo largo de este ejercicio, al situarse alrededor de 1.000 millones.

El mercado logístico finalizó el primer semestre del año en Barcelona con la contratación de 390.672 m2, lo que supone un crecimiento del 74,4% respecto al mismo periodo de 2017, según un estudio elaborado por la consultora inmobiliaria Savills Aguirre Newman.

La contratación de espacios logísticos en Cataluña mantiene el buen ritmo en los primeros tres meses de año, con un crecimiento del 48%, teniendo en cuenta la caída que experimentó a finales del 2017. Hasta marzo se han contratado 185.890 m2, según un informe elaborado por BNP Paribas Real Estate. La mayor parte de la superficie contratada ha sido en alquileres de naves en construcción o proyectos "llave en mano".

La contratación de superficies logísticas sigue la buena racha que mantuvo en 2017 y en lo que llevamos de 2018 mejora un 49,8% los datos del primer trimestre; en lo que llevamos de año se han contratado 186.047 m2.

En los nueve primeros meses del año se han contratado 633.000 m2 de espacio logístico en la región madrileña, un 57% más interanual, lo lo que le permite mantenerse en niveles récord. Según la consultora CBRE, la subida responde al alza de las transacciones de grandes superficies, más que al número de operaciones. En el conjunto del mercado doméstico, la inversión en logística ha alcanzado los 773 millones de euros, con subidas interanuales del 30%.

El gigante del comercio online Amazon ha firmado su contrato de alquiler para los próximos quince años en el distrito financiero de Barcelona, el 22@, para instalar su sede en la capital catalana. Se trata de la mayor operación inmobiliaria en Cataluña de los últimos 10 años.

Barcelona ha encandilado a Alibaba. A punto de abrir en Cataluña su primer centro logístico en Europa, el gigante chino del comercio electrónico ha convocado este 2 de junio en la Ciudad Condal su primera gran cita en el viejo continente.

Cilsa, la sociedad gestora de la Zona de Actividades Logísticas (ZAL) del Puerto de Barcelona, ha inaugurado este lunes una plataforma logística de 18.200 m2.

Primero Amazon y ahora Alibaba. Los gigantes del comercio electrónico han puesto el ojo en Barcelona para implantar grandes centros logísticos para su desarrollo en el sur de Europa.

En los tres primeros meses del año, la demanda logística en Barcelona creció un 38% interanual, hasta los 125.000 m2, mientras que en Madrid ha sido de 130.000 m2, un 13% menos que hace un año, según datos de la consultora inmobiliaria CBRE.

El interés en el mercado logístico será elevado este año, pero la menor oferta de activos frenará la inversión e impedirá que el sector capte en 2017 tanto dinero como el récord de 850 millones de euros alcanzado en 2016. Según Aguirre Newman, el ejercicio estará marcado por un mayor protagonismo de los mercados secundarios como Zaragoza, Valencia, Sevilla y País Vasco, por la actividad de los inversores institucionales y por nuevas subidas de precios.

2016 cerró como un año récord para el mercado logístico español. Según un estudio de la consultora BNP Paribas Real Estate, el volumen de inversión en el sector creció un 58%, hasta la cifra récord de 1.050 millones de euros y se espera que esta tendencia de crecimiento continúe este año.

Entre julio y septiembre, la demanda de espacios logísticos en Barcelona alcanzó los 166.000 m2, un 34,5% interanual más, que confirman el bueno momento de este sector, mejorando en un 3,7% el volumen registrado en el segundo trimestre, según los datos de Cushman & Wakefield.

La firma francesa terminará en las próximas semanas el plan de reorganización de su logística en la región, que se centralizará en la comarca del Baix Llobregat (Barcelona) a partir de octubre. Decathlon va a abrir un centro cerca de Martorell de 40.000 m2, el que estará en régimen de alquiler y desde el que suministrará material a Cataluña y Comunidad Valenciana.

La provincia de Barcelona es una de las más activas en cuanto a gestión del sector logístico.

La mejora de la economía española junto con el aumento de las compras por internet han permitido que el mercado logístico en Barcelona haya registrado cifras récord.

El volumen de inversión en el mercado logístico durante el primer trimestre fue de 135 millones de euros, un 25% menos que hace un año, según cifras de la consultora Aguirre Newman.

La encuesta que han realizado la consultora CBRE e IE Business School entre un centenar de expertos inmobiliarios revela que el sentir general es que la inversión en el ladrillo español se mantendrá a lo largo de este año. El crecimiento de las rentas y los bajos precios siguen siendo dos factores atractivos, lo que lleva a Madrid, Barcelona y las ciudades secundarias a estar en los planes de los inversores.